1、石泉县池河镇土地利用总体规划（2006 - 2020年）调整完善二一七年九月石泉县池河镇土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善 目 录目 录第一章 前 言1一、镇域概况1二、规划调整目的2三、规划调整任务3四、规划调整依据3五、规划调整范围5六、规划调整期限5第二章 土地利用现状6一、土地利用现状结构6二、土地利用特点7三、土地利用中存在问题8第三章 规划调整目标9一、总量指标9二、增量指标9三、效率指标10第四章 土地利用结构调整11一、农用地11二、建设用地12三、其他土地14第五章 土地利用布局安排16一、耕地和基本农田布局16二、建设用地布局17三、生态用地布局20四、土地整2、治安排22第六章 土地用途分区管制24一、基本农田保护区24二、一般农地区25三、城镇建设用地区25四、村镇建设用地区26五、独立工矿用地区27六、生态环境安全控制区27七、自然与文化遗产保护区28八、林业用地区28九、牧业用地区29第七章 建设用地空间管制30一、允许建设区30二、有条件建设区30三、限制建设区31四、禁止建设区32第八章 规划实施保障措施33一、建立目标责任制33二、落实基本农田保护措施33三、严格土地用途管制33四、扩大规划实施的公众参与33五、加强规划实施的技术保障34第九章 附 则35附表1 池河镇土地利用结构调整表36附表2 池河镇耕地保有量和基本农田情况表37附表3、3 池河镇新增建设用地控制指标表37附表4 池河镇土地整治规划表38附表5 池河镇重点建设项目用地规划表39附表6 池河镇土地用途分区面积统计表41附表7 池河镇规划期间各类用地平衡表42III石泉县池河镇土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善 第一章 前言第一章 前 言一、镇域概况（一）地理位置池河镇距石泉县城东12公里，由原池河镇、前池乡、松柏乡合并组成的复合镇，因池河自西北向东南穿境而过而得名，又称直城（池河古称直河）。介于东经1081508 - 1082310，北纬325211- 330049之间，与汉阴县交界，西与城关镇、后柳镇接壤，南与喜河镇毗邻，北与中池镇相连，东西宽约4、10公里，南北长约18公里，总面积98.77平方公里，属全县最宽阔川道地带。全镇辖12个行政村。（二）自然条件池河镇地理自然条件优越，区位优势明显。东、西、北为浅山丘陵，南面环山，境内海拔最高约1880米，最低345米；主要山脉为凤凰山，地跨石（泉）、汉（阴）两县；中部池河沿岸是石泉最宽阔的川道地带。池河镇气候属亚热带季风区中的大陆性气候，其特点是四季分明，雨热同季，光照充足，无霜期长。春季干旱多风，夏季雨量集中，秋季温和凉爽，冬季干冷少雪。镇域内矿藏资源、水资源、森林资源等自然资源丰富，矿产资源主要石灰石、大理石、石英石、金红石、锰矿、砂金等；池河镇西南有汉江环绕，境内天然矿泉水到处存在，所5、有水资源无任何污染，水质属富硒低矿化优质矿泉水；全镇森林资源面积6.5万余亩，主要有马尾松、栎、杨、桦、竹等。（三）社会经济条件截止2014年底，全镇乡村总人口22934人，其中农业人口20049人；2014年全年实现生产总值32.08亿元，农业总产值2.89亿元，完成财政非税收入21.75万元，完成固定资产投资4.11亿元，实现农村居民人均可支配收入12100元。池河镇作为陕南重镇，系石泉县城副中心，通过多年的发展和建设，已成为西北蚕桑第一大镇、全省综合改革示范镇、陕西省128个国家级重点镇之一，镇区内的池河工业园区为省级县域工业园区。池河镇交通便捷，四通八达，阳安铁路（设有池河站），汉白公6、路（安康 - 石泉二级公路）东西横贯，沿池河-迎丰公路接210国道北上可至西安，池河至长阳至汉阴县，距省会西安273公里，距安康市72公里。二、规划调整目的通过开展镇级土地利用总体规划调整完善，深入贯彻落实科学发展观，坚持“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，合理调整耕地和基本农田目标，促进粮油菜生产基地发展和现代农业示范建设；优化建设用地结构和布局，节约集约利用土地，统筹安排各业各类用地，加快特色明显、品位较高的“县域副中心”建设；进一步突出对镇域生态空间的保护和管理，保障生态用地需求，加强生态文明建设。结合石泉县土地利用总体规划（2006 - 2020年）调整完善成果和镇域实7、际情况，编制石泉县池河镇土地利用总体规划（2006 - 2020年）调整完善方案。三、规划调整任务结合石泉县土地利用总体规划（2006 - 2020年）调整完善方案，合理调整完善规划目标和调控指标，确定镇域规划调整任务：（一）落实耕地保有量和基本农田保护任务；（二）优化建设用地空间布局，根据县级规划调整完善用地布局情况，合理安排镇域各类建设用地空间布局，形成更加细化、高效、集约的用地空间；（三）结合县级“三线”划定成果，落实永久基本农田保护红线和生态保护红线，合理确定城乡开发边界，与县级规划中确定的用途分区和空间管制充分衔接；（四）落实县级规划调整完善方案中确定的重点建设项目，合理安排与镇域有8、关联的重点建设项目用地。四、规划调整依据 （一）有关法律法规1、中华人民共和国土地管理法（2004.8.28，中华人民共和国主席令第28号）；2、中华人民共和国城乡规划法（2007.10.28，主席令第74号）；3、中华人民共和国土地管理法实施条例（1998.12.27，国务院令第256号）；4、基本农田保护条例（1998.12.27，国务院令第257号）；5、陕西省实施办法（2010年3月26日）。（二）相关政策文件1、中共中央国务院关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见（中发20174号）；2、土地利用总体规划管理办法（国土资源部部令第72号，2017年5月8日）；3、国土资源部关于严格土地9、利用总体规划实施管理的通知（国土资发20122号）；4、国土资源部办公厅关于印发的通知（国土资厅函20141237号）；5、陕西省人民政府办公厅关于印发省土地利用总体规划实施管理办法的通知（陕政办发201386号）；6、陕西省国土资源厅关于印发的通知（陕国土资发201513号）；7、陕西省人民政府办公厅关于印发省土地利用总体规划实施管理办法的通知（陕政办发201386号）；8、陕西省国土资源厅、陕西省农业厅关于印发的通知（陕国土资发201644号）。（三）相关技术标准、规范及其他资料1、乡（镇）土地利用总体规划编制规程（TD/T 1025-2010）；2、乡（镇）土地利用总体规划制图规范（TD10、/T1022-2009）；3、乡级土地利用总体规划数据库标准（TD/T 1028-2010）；4、陕西省县乡级土地利用总体规划调整完善技术要点（试行，2016年8月）；5、相关国民经济和社会发展规划等。五、规划调整范围规划调整范围为池河镇行政辖区全部土地，包括新棉村、双红村、顺风村、明星村、新兴村、五爱村、良田村、谭家湾村、双营村、力建村、柏安村、河心村和合一村共13个行政村及凤凰山林场，土地总面积9877.01公顷。六、规划调整期限规划基期年：2005年；规划调整基期年：2014年；规划目标年：2020年；规划期限：2006 - 2020年。15石泉县池河镇土地利用总体规划（2006-20211、0年）调整完善 第二章 土地利用现状第二章 土地利用现状一、土地利用现状结构2014年末全镇土地总面积为9877.01公顷，其中农用地9151.34公顷，占土地总面积的92.65%；建设用地487.00公顷，占土地总面积的4.93%；其他土地238.67公顷，占土地总面积的2.42%。（一）农用地耕地面积2705.84公顷，占农用地总面积的29.56%；园地面积335.51公顷，占农用地总面积的3.67%；林地面积5806.45公顷，占农用地总面积的63.45%；牧草地面积9.00公顷，占农用地总面积的0.10%；其他农用地面积294.54公顷，占农用地总面积的3.22%。（二）建设用地城乡建12、设用地341.11公顷，占建设用地总面积的70.04%。其中，城镇用地88.90公顷，占城乡建设用地总面积的26.06%；农村居民点用地229.89公顷，占城乡建设用地总面积的67.39%；采矿用地21.37公顷，占城乡建设用地总面积的6.27%；其他独立建设用地0.95公顷，占城乡建设用地总面积的0.28%。交通水利用地面积143.64公顷，占建设用地总面积的29.50%。其中，铁路用地20.45公顷，占交通水利用地总面积的14.24%；公路用地96.42公顷，占交通水利用地总面积的67.12%；管道运输用地0.46公顷，占交通水利用地总面积的0.32%；水库水面24.43公顷，占交通水利用13、地总面积的17.01%；水工建筑用地1.88公顷，占交通水利用地总面积的1.31%。其他建设用地面积为2.25公顷，占建设用地总面积的0.46%，全部为特殊用地。（三）其他土地水域面积156.53公顷，占其他土地面积的65.58%；自然保留地面积82.14公顷，占其他土地面积的34.42%。二、土地利用特点（一）农用地比重大，农业产业优势明显池河镇农用地所占比重最大，占土地总面积的92.56%。全镇农业产业优势明显，重点发展粮油菜生产基地，稳定耕地面积，提高耕地质量，保护基本农田；同时以池河国家级蚕桑标准化示范区建设为重点，积极发展蚕桑产业，扩大园地面积。（二）生态资源充足镇域内对生态环境起到14、改善和保护作用的林地资源较多，2014年末，林地面积5806.45公顷，占农用地总面积的63.45%，林地面积较大，为镇域提供了充足的生态资源。通过推进生态集镇建设，积极保护环境资源，形成了较好的生态网络屏障。（三）城乡建设用地利用条件良好2014年末，全镇城乡建设用地341.11公顷，其中，城镇工矿用地111.22公顷，占城乡建设用地总面积的32.61%，城镇工矿用地面积相对较大，城乡建设用地利用条件良好：一是全镇按照县城副中心和“一园三区”的建设要求，积极促进“三化”协调发展，优化建设用地布局，集镇品位稳步提升；二是以“建园区、抓招商、促规模”为重点，积极实施园镇共建，促进了工业经济加速发15、展。三、土地利用中存在问题（一）耕地后备资源不足，耕地占补平衡难度大2014年全镇其他土地面积238.67公顷，占土地总面积的2.42%。其中有近70%的其他土地是不可开发利用的河流水面和滩涂，因此可供开垦为耕地的只有少量其他草地，主要分布在气候、土壤和交通条件相对较差地方，其开发难度大、投资多，而且开发过程中容易引起生态破坏，耕地后备资源严重不足，实现耕地占补平衡难度较大。（二）农村居民点布局分散，节约集约利用水平低池河镇农村居民点多依道路、河谷及山间缓坡分布，自然村组数量多，多呈散列式分布，规模普遍较小，农村基础设施和公共服务设施难以集中建设，布局较为分散，土地节约集约利用水平较低。石泉县16、池河镇土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善 第三章 规划调整目标第三章 规划调整目标一、总量指标（一）耕地保有量和基本农田保护目标规划至2020年，全镇耕地保有量不低于2501.54公顷；基本农田保护面积不低于1953.00公顷，均为约束性指标。（二）建设用地目标规划至2020年，全镇建设用地总规模控制在639.01公顷以内，为预期性指标，其中城乡建设用地规模控制在484.53公顷以内，为约束性指标；城镇工矿用地规模控制在186.87公顷以内，为预期性指标。（三）林地、园地、牧草地目标规划至2020年，全镇林地面积达到5899.22公顷，园地面积达到314.89公顷，牧草地面积达到17、16.21公顷，均为预期性指标。二、增量指标（一）新增建设用地目标规划期内，全镇新增建设用地规模控制在291.45公顷以内，其中2006-2014年已使用新增建设用地规模74.5公顷，2015-2020年新增建设用地规模为216.95公顷（含陕南移民搬迁建新指标51.49公顷，其中安置区33.79公顷、留用区17.70公顷），该项指标为预期性指标。（二）新增建设用地占用农用地目标规划期内，全镇新增建设占用农用地规模控制在287.01公顷以内，其中2006-2014年间全镇已使用新增建设占用农用地规模73.36公顷，2015-2020年新增建设占用农用地规模控制在213.65公顷以内，该项指标为18、预期性指标。（三）新增建设用地占用耕地目标规划期内，全镇新增建设占用耕地规模控制在235.12公顷以内，其中2006-2014年间全镇已使用新增建设占用耕地规模62.80公顷，2015-2020年新增建设占用耕地规模控制在172.32公顷以内，该项指标为约束性指标。（四）土地整治补充耕地目标至2020年，全镇规划通过土地整治补充耕地规模64.10公顷，其中2015-2020年规划通过土地整治补充耕地规模59.10公顷（含移民搬迁拆旧补充耕地41.74公顷），该项指标为约束性指标。三、效率指标至2020年，人均城镇工矿用地规模控制在100平方米以内。石泉县池河镇土地利用总体规划（2006-20219、0年）调整完善 第四章 土地利用结构调整第四章 土地利用结构调整一、农用地农用地由2014年的9151.34公顷调整到2020年的9010.99公顷，占全镇土地总面积的比重由2014年的92.65%调整到2020年的91.23%。规划期间净减少140.35公顷。（一）耕地由2014年的2705.84公顷调整为2020年的2501.54公顷，占农用地面积的比重由2014年的29.56%调整为2020年的27.76%。规划期间净减少204.30公顷。（二）园地由2014年的335.51公顷调整为2020年的314.89公顷，占农用地面积的比重由2014年的3.67%调整为2020年的3.49%。规20、划期间净减少20.62公顷。（三）林地由2014年的5806.45公顷调整为2020年的5899.22公顷，占农用地面积的比重由2014年的63.45%调整为2020年的65.47%。规划期间净增加92.77公顷。（四）牧草地由2014年的9.00公顷调整为2020年的16.21公顷，占农用地面积的比重由2014年的0.10%调整为2020年的0.18%。规划期间净增加7.21公顷。（五）其他农用地由2014年的294.54公顷调整为2020年的279.13公顷，占农用地面积的比重由2014年的3.22%调整为2020年的3.10%。规划期间净减少15.41公顷。二、建设用地建设用地由201421、年的487.00公顷调整到2020年的639.01公顷，占全镇土地总面积的比重由2014年的4.93%调整到2020年的6.47%。规划期间净增加152.01公顷。（一）城乡建设用地由2014年的341.11公顷调整为2020年的484.53公顷，占建设用地面积的比重由2014年的70.04%调整为2020年的75.83%。规划期间净增加143.42公顷。1、城镇用地由2014年的88.90公顷调整为2020年的173.58公顷，占城乡建设用地面积的比重由2014年的26.06%调整为2020年的35.82%。规划期间净增加84.68公顷。2、农村居民点用地由2014年的229.89公顷调整为22、2020年的297.66公顷，占城乡建设用地面积的比重由2014年的67.39%调整为2020年的61.43%。规划期间净增加67.77公顷。3、采矿用地由2014年的21.37公顷调整为2020年的5.98公顷，占城乡建设用地面积的比重由2014年的6.27%调整为2020年的1.24%，规划期间净减少15.39公顷。4、其他独立建设用地由2014年的0.95公顷调整为2020年的7.31公顷，占城乡建设用地面积的比重由2014年的0.28%调整为2020年的1.51%。规划期间净增加6.36公顷。（二）交通水利用地由2014年的143.64公顷调整为2020年的152.64公顷，占建设用地23、面积的比重由2014年的29.50%调整为2020年的23.89%。规划期间净增加9.0公顷。1、铁路用地由2014年的20.45公顷调整为2020年的28.35公顷，占交通水利用地面积的比重由2014年的14.24%调整为2020年的18.57%。规划期间净增加7.90公顷。2、公路用地由2014年的96.42公顷调整为2020年的97.46公顷，占交通水利用地面积的比重由2014年的67.12%调整为2020年的63.85%。规划期间净增加1.04公顷。3、民用机场用地由2014年的0公顷调整为2020年的0.09公顷，占交通水利用地面积的比重由2014年的0%调整为2020年的0.06%24、。规划期间净增加0.09公顷，为池河镇直升机起降坪建设项目用地。4、管道运输用地由2014年的0.46公顷调整为2020年的0.46公顷，占交通水利用地面积的比重由2014年的0.32%调整为2020年的0.30%。规划期间面积无变化。5、水库水面由2014年的24.43公顷调整为2020年的24.40公顷，占交通水利用地面积的比重由2014年的17.01%调整为2020年的15.99%。规划期间净减少0.03公顷。6、水工建筑用地由2014年的1.88公顷调整为2020年的1.88公顷，占交通水利用地面积的比重由2014年的1.31%调整为2020年的1.23%。规划期间面积无变化。（三）其25、他建设用地由2014年的2.25公顷调整为2020年的1.84公顷，占建设用地面积的比重由2014年的0.46%调整为2020年的0.28%。规划期间净减少0.41公顷。其他建设用地全部为特殊用地。三、其他土地其他土地由2014年的238.67公顷调整到2020年的227.01公顷，占全镇土地总面积的比重由2014年的2.42%调整到2020年的2.30%。规划期间净减少11.66公顷。（一）水域由2014年的156.53公顷调整为2020年的152.55公顷，占其他土地面积的比重由2014年的65.58%调整为2020年的67.20%。规划期间净减少3.98公顷，水域面积减少主要由于防洪堤的26、修建，进行河道治理致使河道变窄，以及交通水利建设不可避让的占用少量水域面积。（二）自然保留地由2014年的82.14公顷调整为2020年的74.46公顷，占其他土地面积的比重由2014年的34.42%调整为2020年的32.80%。规划期间净减少7.68公顷，主要为土地整治补充耕地减少的自然保留地及农村居民点建设占用自然保留地。池河镇土地利用结构调整情况详见附表1。石泉县池河镇土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善 第五章 土地利用布局安排第五章 土地利用布局安排一、耕地和基本农田布局（一）耕地布局规划2015-2020年期间，全镇调减耕地263.40公顷，其中建设占用减少耕地17227、.32公顷，占调减耕地总面积的65.42%，主要布局在五爱村、双红村、新棉村、顺风村等村；因农业结构调整减少耕地10.17公顷，占调减耕地总面积的3.86%，主要布局在五爱村和明星村；因生态退耕减少耕地面积80.91公顷，占调减耕地总面积的30.72%，主要布局在良田、双营、柏安、合一等村的中、高山区域。大力推进土地整治，通过土地整理复垦和适度的土地开发，实现耕地占补平衡。规划2015-2020年期间，全镇土地整治补充耕地59.10公顷，其中土地整理补充耕地47.86公顷（含移民搬迁拆旧补充耕地41.74公顷），土地复垦补充耕地3.34公顷，土地开发补充耕地7.90公顷。补充耕地区域主要位于良28、田村、柏安村、双营村及明星村。规划调整后，全镇耕地主要布局在中部池河川道平坝区及浅山丘陵地带，重点集中在明星村、五爱村、柏安村、良田村、合一村等村。规划期内通过加强集中连片的耕地整理，结合“旱改水”项目的实施，保证耕地总量不减少，质量有提高，促进池河流域现代农业示范带建设。（二）基本农田布局依据县域社会经济发展规划和农用地分等定级成果，科学调整基本农田布局，在为经济社会发展留出必要的、合理的用地空间同时，把质量较好的一般农田优先补划为基本农田。规划期内，全镇基本农田保护面积1953.00公顷，主要布局在明星村、五爱村、柏安村、力建村、良田村、合一村等村。调入基本农田：总面积17.18公顷，全部29、位于双营村，现状耕地质量及农田基础设施配套相对较好。调出基本农田：总面积388.40公顷，主要分布在五爱村、良田村、谭家湾村、双营村等村。（三）划定永久基本农田保护红线池河镇划入永久基本农田保护红线内的耕地面积共计1953.00公顷。永久基本农田一经划定，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。二、建设用地布局（一）城镇用地布局适度增加工业用地，将工业用地纳入城镇用地规划指标；严格控制城镇规模，通过建设用地内部挖潜和合理安排来保障城镇建设用地需求。规划期间，全镇以生态循环产业基地建设为重点，打造以新型环保建材、电力能源、丝绸制品、医药化工为主的工贸型城镇。2014年末，全镇城镇用地面积88.9030、公顷，规划期间，全镇安排新增城镇用地85.51公顷，建设用地内部转换增加城镇用地11.54公顷，主要布局在双红村、顺风村、新棉村，因交通建设占用减少0.24公顷，规划调整后至2020年城镇用地173.58公顷，主要布局在十天高速以北，阳安铁路以南的池河镇区及池河工业园区。（二）农村居民点用地布局围绕“科学规划布局美、村容村貌整洁美、生态环境建设美”的总体要求，搞好乡村规划，加强中心村和农村新型社区建设，推动有条件的行政村、自然村归并，整合优化村庄布局，引导农村人口适当集中居住，节约集约用地，建设生活宜居、环境优美、设施完善的乡村，实现镇容村貌整洁、生态环境良好、规划建设合理、设施配套完善、乡村31、民俗文明五大目标。2014年末，全镇农村居民点用地229.89公顷，规划期间全镇新增农村居民点用地139.71公顷，建设用地内部转换增加农村居民点用地10.91公顷，主要布局在新棉村、明星村、五爱村；结合脱贫攻坚规划的实施，加大移民搬迁拆旧区居民点整理力度，规划期间全镇通过土地整治减少农村居民点用地59.87公顷，建设占用减少农村居民点用地12.07公顷，规划2020年全镇农村居民点用地规模为297.66公顷。（三）独立建设用地布局按照陕南绿色循环发展、生态文明建设要求，以池河工业园区建设为主要载体，工业转型升级为方向，加快发展生态循环经济，规划期内规划建设池河镇污水处理厂，安排新增独立建设用32、地面积1.30公顷。（四）基础设施建设用地布局1、交通用地布局优先保障国家重点铁路和高速公路建设用地，统筹安排公路建设用地，优化公路网布局，完善国家公路、县乡公路和农村公路三个层次路网，重点推进县乡公路升级改造，完善和提高农村公路整体水平。结合铁路站点布局，统筹供地能力，积极做好铁路综合开发用地的服务保障，重点保障天水至十堰高铁建设项目、阳安铁路复线工程建设项目、G316改建工程、石泉县池河至迎丰三级公路改建工程、池河桂花至长阳汉阴界公路改建工程、池河镇直升机起降坪建设项目建设用地需求，规划期间新增交通用地11.08公顷，主要布局在良田村、谭家湾村、明星村等村。2、电力能源用地布局结合农村人居33、环境整治，加大配电线路、配电台区和低压进户线改造力度，全面解决户均供电容量低问题。积极建设安康火电厂、安康电厂2X66万千瓦机组330kv送出工程项目。3、环保基础设施用地布局强化基础设施配套，全力推进人居环境整治，加大配套垃圾处理、填埋、污水处理等项，保障民生环保类项目建设，改善村容村貌，规划期间主要建设池河镇污水处理厂建设项目和良田污水处理站建设项目，安排新增建设用地1.37公顷，分别布局在明星村和良田村。（五）划定城镇开发边界以土地利用总体规划确定的允许建设区和有条件建设区为基础，以城镇周边永久基本农田形成的实体边界为支撑，与城市规划等相关规划充分衔接，根据资源环境承载力和建设用地适宜性34、限制性评价结果，充分利用线性基础设施和自然地物确定城镇开发边界。根据池河镇城镇总体规划（2008-2020年），划定池河镇区开发边界规模683.26公顷，其中允许建设区581.12公顷，有条件建设区102.14公顷。三、生态用地布局（一）稳定增加生态用地在有效保护现有耕地、确保粮食综合生产能力不降低的前提下，稳定增加生态用地，以优化基本农田布局为重点，合理安排好园地、林业用地和牧草地，拓展城乡生产和绿色空间。1、园地布局重点发展优质桑园和部分茶园，以池河国家级蚕桑标准化示范区建设为重点，建立蚕桑示范区；调整园地布局，适当稳定现有园地面积，引导新建园地向立地条件适宜的低丘缓坡地集中发展。20135、4年末全镇园地面积335.51公顷，建设占用减少21.63公顷，通过土地整治增加1.01公顷，至2020年全镇园地面积为314.89公顷，主要布局在明星村、新兴村、五爱村、良田村、力建村、双营村等。2、林地布局按照“严格保护、积极培育”的要求，以建设良好生态环境为目标，充分利用荒滩、荒地等非耕地资源进行造林。规划期间重点巩固中低山区的退耕还林成果，增加林地面积，防治水土流失，重点建设有林地。2014年末全镇林地面积5806.45公顷，规划期间全镇新增加林地109.81公顷，全镇减少林地17.04公顷，其中农业结构调整减少7.24公顷，建设占用减少14.12公顷，至2020年全镇林地面积为59036、0.05公顷，主要布局在五爱村、良田村、柏安村和合一村等村。3、牧草地布局2014年全镇牧草地面积9.00公顷，规划期间全镇新增牧草地7.52公顷，全部为农业结构调整增加；全镇牧草地减少0.31公顷，全部为建设占用，规划期末全镇牧草地面积为16.21公顷，主要布局在力建村、双红村和顺风村。（二）统筹生态用地布局结合镇域内及相邻区域生态环境保护要求，统筹生态用地布局，优先布设国土生态屏障用地，维护和改善全镇生态安全格局，形成基本的国土生态屏障。依据自然的山水形态，加大生态环境建设力度，加强水土保持，维系河道的自然形态，构建以山为骨，以水为魂，山水交融的国土生态屏障。（三）落实生态保护红线与生态红37、线划定工作衔接，确定生态保护红线的边界，本次规划调整完善主要在规划已确定的禁止建设区基础上，将重要生态功能区、生态敏感区、森林公园、河流蓄滞洪区、地质灾害高易发区等，划入生态保护红线，严格用途管控。镇域内的生态用地主要包括：汉江、池河及其支流的蓄滞洪区、池河凤凰山省级森林公园以及地质灾害高易发区。规划调整完善后，全镇划定生态保护用地1350.42公顷。四、土地整治安排（一）移民搬迁拆迁区土地整治安排结合生态移民搬迁规划和县级规划调整完善方案，规划调整后，全镇拆旧区整治规模59.87公顷，补充耕地规模41.74公顷。（二）土地整治补充耕地安排1、土地整理规划期间全镇安排土地整理规模47.86公顷38、，其中含农村居民点整理（移民搬迁拆旧）59.87公顷，增加耕地面积41.74公顷，农用地整理增加耕地面积6.13公顷，主要布局在明星村、新兴村、顺风村、力建村等。2、土地复垦规划期间全镇安排工矿用地复垦4.41公顷，增加耕地3.34公顷，主要布局在双营村、新兴村、良田村。3、土地开发规划期间全镇安排土地开发增加耕地7.90公顷，主要布局在五艾村、明星村。（三）高标准基本农田建设安排1、高标准基本农田建设规划期间全镇安排高标准农田建设规模995.65公顷，主要布局在明星村、力建村、柏安村。2、基本农田整备区农田整治安排在基本农田整备区内开展高标准农田整治，拟建成高标准农田面积46.20公顷，主要39、布局在谭家湾村、新兴村、踊跃村。42石泉县池河镇土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善 第六章 土地用途分区管制第六章 土地用途分区管制依据池河镇土地资源特点和社会经济发展需要，将全镇土地划分为基本农田保护区、一般农地区、城镇建设用地区、村镇建设用地区、独立工矿用地区、生态环境安全控制区、自然与文化遗产保护区、林业用地区和牧业用地区共9个用途区，池河镇土地用途分区情况见附表6。一、基本农田保护区（一）面积与布局基本农田保护区面积为2155.90公顷，占全镇土地总面积的21.83%，除新棉村、双红村、顺风村和凤凰山林场外其余各村均有布局，主要布局在明星村、五爱村和柏安村等村。（二）管制40、规则1、区内土地主要用作基本农田和直接为基本农田服务的农田道路、水利、农田防护林及其他农业设施；区内的一般耕地，应按照基本农田管制政策进行管护；2、区内现有非农建设用地和其他零星农用地应当整理、复垦或调整为基本农田，规划期间确实不能整理、复垦或调整的，可保留现状用途，但不得扩大面积；3、禁止占用区内基本农田进行非农建设，禁止在基本农田上建房、建窑、建坟、挖沙、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动；禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。二、一般农地区（一）面积与布局一般农地区面积为966.59公顷，占全镇土地总面积的9.79%，除凤凰山林场外各村均有分布，主要布局在明星村、五41、爱村和良田村等村。（二）管制规则1、区内土地主要为耕地、园地、畜禽水产养殖地和直接为农业生产服务的农村道路、农田水利、农田防护林及其他农业设施用地；2、区内现有非农业建设用地和其他零星农用地应当优先整理、复垦或调整为耕地，规划期间确实不能整理、复垦或调整的，可保留现状用途，但不得扩大面积；3、禁止占用区内土地进行非农业建设，不得破坏、污染和荒芜区内土地。三、城镇建设用地区（一）面积与布局城镇建设用地区面积为178.33公顷，占全镇土地总面积的1.81%，主要布局在双红村、顺风村、新棉村和新兴村等村。（二）管制规则1、区内土地主要用于城镇建设，须与经批准的城市规划相衔接，但其建设用地规模不得超过42、土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模；2、区内城镇建设应优先利用现有低效建设用地、闲置地和废弃地；3、区内农用地在批准改变用途之前，应当按原用途使用，不得荒芜；4、已经办理手续的新增建设用地，一年以上未动工建设的，应当缴纳闲置费，连续二年未开发利用的，原则上无偿收回使用权；5、鼓励因地制宜开展建设用地整治。四、村镇建设用地区（一）面积与布局村镇建设用地区面积为311.16公顷，占全镇土地总面积的3.15%，各村均有分布，主要布局在新棉村、明星村和五爱村等村。（二）管制规则1、区内土地主要用于村镇建设，须与经批准的村庄和集镇规划相衔接，但其建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的村镇建设用地43、规模；2、区内村镇建设应优先利用现有低效建设用地、闲置地和废弃地；3、区内农用地在批准改变用途之前，应当按原用途使用，不得荒芜；4、严格控制农村居民点用地规模。一户村民只能拥有一处不超过标准的宅基地；5、鼓励因地制宜开展村庄整治。五、独立工矿用地区（一）面积与布局独立工矿用地区面积为11.71公顷，占全镇土地总面积的0.12%，主要布局在明星村和新棉村。（二）管制规则1、区内土地主要用于采矿业以及其他不宜在居民点内安排的用地；2、区内土地使用应符合经批准的工矿建设规划及相关规划；3、区内因生产建设挖损、塌陷、压占的土地应及时复垦；4、区内建设应优先利用现有低效建设用地、闲置地和废弃地； 5、区44、内农用地在批准改变用途之前，应当按现用途使用，不得荒芜。六、生态环境安全控制区（一）面积与布局生态环境安全控制区面积为188.95公顷，占全镇土地总面积的1.91%，包括汉江、池河及其支流的蓄滞洪区，除良田村、柏安村、合一村、凤凰山林场外，其余各村均有分布。（二）管制规则1、区内土地以生态环境保护为主导用途；2、区内土地使用应符合经批准的相关规划； 3、区内影响生态环境安全的土地，应在规划期间调整为适宜的用途；4、区内土地严禁进行与生态环境保护无关的开发建设活动，原有的各种生产、开发活动应逐步退出。七、自然与文化遗产保护区（一）面积与布局自然与文化遗产保护区面积为1161.47公顷，占全镇土地45、总面积的11.76%，主要是位于镇域内的池河凤凰山省级森林公园，主要布局在五爱村、良田村、合一村及凤凰山林场。（二）管制规则1、区内土地主要用于保护具有特殊价值的自然和文化遗产；2、区内土地使用应符合经批准的保护区规划； 3、区内影响景观保护的土地，应在规划期间调整为适宜的用途；4、不得占用保护区核心区的土地进行新的生产建设活动，原有的各种生产、开发活动应逐步退出；5、严禁占用区内土地进行破坏景观、污染环境的开发建设活动。八、林业用地区（一）面积与布局林业用地区面积为4743.31公顷，占全镇土地总面积的48.02%，主要布局在五爱村、良田村、柏安村和合一村等村。（二）管制规则1、区内土地主要46、用于林业生产，以及直接为林业生产和生态建设服务的营林设施；2、区内现有非农业建设用地，应当按其适宜性调整为林地或其他类型的营林设施用地，规划期间确实不能调整的，可保留现状用途，但不得扩大面积；3、区内零星耕地因生态建设和环境保护需要可转为林地；4、未经批准，禁止占用区内土地进行非农业建设，禁止占用区内土地进行开垦、采石、挖沙、取土等活动；5、严格控制占用区内有林地、耕地进行非农建设。九、牧业用地区（一）面积与布局牧业用地区面积为7.49公顷，占全镇土地总面积的0.08%，主要布局在双红村、顺风村和力建村。（二）管制规则1、区内土地主要用于牧业生产，以及直接为牧业生产和生态建设服务的牧业设施；247、区内现有非农业建设用地应按其适宜性调整为牧草地或其他类型的牧业设施用地，规划期间确实不能调整的，可保留现状用途，但不得扩大面积；3、未经批准，严禁占用区内土地进行非农业建设，严禁占用区内土地进行开垦、采矿、挖沙、取土等破坏草原植被的活动。石泉县池河镇土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善 第七章 建设用地空间管制第七章 建设用地空间管制为加强对城乡建设用地的空间管制，适应土地利用规划管理的要求，在土地用途分区的基础上，结合建设用地空间布局安排，划定建设用地规模边界、扩展边界和禁止建设边界，在镇域内形成允许建设区、有条件建设区、限制建设区和禁止建设区。一、允许建设区（一）面积与区域范48、围允许建设区土地面积581.12公顷，占全镇土地总面积的5.88%，主要布局在池河两岸，其中双红村、新棉村、顺风村和五爱村分布较多。（二）管制规则1、区内土地主导用途为城、镇、村或工矿建设发展空间；2、区内新增城乡建设用地受规划指标和年度计划指标约束，应统筹增量与存量用地，促进土地节约集约利用；3、规划实施过程中，在允许建设区面积不改变的前提下，其空间布局形态可依程序进行调整，但不得突破建设用地扩展边界；4、允许建设区边界（规模边界）的调整，须报规划审批机关同级国土资源行政主管部门审查批准。二、有条件建设区（一）面积与区域范围有条件建设区土地面积102.14公顷，占全镇土地总面积的1.03%，49、主要布局在镇区建设用地规模边界外围。（二）管制规则1、在不突破规划建设用地规模控制指标的前提下，区内土地符合规定的，可依程序办理建设用地审批手续，同时相应核减允许建设区用地规模；2、土地利用总体规划确定的城乡建设用地挂钩规模提前完成，经评估确认拆旧建新用地复垦到位，存量建设用地达到集约用地要求的，区内土地可安排新增城乡建设用地增减挂钩项目；3、规划期内建设用地扩展边界原则上不得调整。如需调整按规划修改处理，严格论证，报规划审批机关批准。三、限制建设区（一）面积与区域范围限制建设区土地面积7843.33公顷，占全镇土地总面积的79.42%，为镇域范围内除允许建设区、有条件建设区和禁止建设区以外的50、其他区域。（二）管制规则1、区内土地主导用途为农业生产空间，是发展农业生产，开展土地整治和基本农田建设的主要区域；2、区内禁止城、镇、村建设，控制线型基础设施和独立建设项目用地。四、禁止建设区（一）面积与区域范围禁止建设区土地面积1350.42公顷，占全镇土地总面积的13.67%，包括汉江、池河及其支流的蓄滞洪区、池河凤凰山省级森林公园，主要布局在凤凰山林场、五爱村、良田村和合一村。（二）管制规则1、区内土地的主导用途为生态与环境保护空间，严格禁止与主导功能不相符的各项建设；2、除法律法规另有规定外，规划期内禁止建设用地边界不得调整。石泉县池河镇土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善51、 第八章 规划实施保障措施第八章 规划实施保障措施一、建立目标责任制建立和完善耕地保护和土地管理目标责任制度。池河镇政府、村委会对本规划确定的耕地保有量和基本农田保护面积负责，池河镇政府要将耕地保有量、基本农田保护面积、补充耕地面积、控制新增建设用地面积作为任期目标考核的重要内容。并切实加强对土地利用规划执行情况的监督和检查，确保规划顺利实施。二、落实基本农田保护措施严格控制占用基本农田，任何单位和个人不得闲置、荒芜基本农田保护区内耕地。实施基本农田“一制两网四化”建设（即基本农田保护责任制，信息网络、管护网络，保护手段信息化、管护网络化、监督社会化、资料规范化），把基本农田保护落实到农户和地52、块。严格控制建设项目占用基本农田，确因国家和省重大工程项目建设需要占用基本农田，须报国务院批准，并补划相当数量和质量的基本农田。三、严格土地用途管制严格按照土地利用规划确定的用途分区实行土地用途管制。建设项目占用土地必须严格按程序报批，确需改变土地利用总体规划的，要依照法定程序进行修改。四、扩大规划实施的公众参与建立规划公众参与制度和规划管理公开制度，明确规划程序中公众的职责与权益、参与的渠道与途径。采用网络、电视、报纸和正式的公告等方式公开规划内容、公开实施规划的政策和有关要求等，便于各利益人了解规划背景、发展方向与区域布局；向公众公开规划审批和审查用地的结构；建立专门的途径接受与处理公众的53、反馈意见，实现公众对规划实施的监督。五、加强规划实施的技术保障加强土地规划管理电子信息应用，利用GPS等先进技术开展土地利用规划动态监测，及时掌握土地利用动态变化情况，提高规划实施管理水平和质量。以便及时发现规划实施中存在的问题，及时依法采取措施加以纠正。石泉县池河镇土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善 第九章 附则第九章 附 则（一）本规划由文本、图件、数据库组成，且具有同等法律效力。（二）本规划自安康市人民政府批准之日起生效。（三）本规划由池河镇人民政府负责组织实施。石泉县池河镇土地利用总体规划（2006 - 2020年）调整完善 附表附表1 池河镇土地利用结构调整表 单位：公54、顷、% 地 类2005年（基期年）2014年（规划调整基期年）2020年（规划调整目标年）2015至2020规划调整期间面积增（+）减（-）面积占总面积比例占一级类比例占二级类比例面积占总面积比例占一级类比例占二级类比例面积占总面积比例占一级类比例占二级类比例全镇土地总面积9877.011009877.011009877.01 1000.00 一、农用地9215.0593.31009151.3492.651009010.99 91.23100-140.35 1、耕地2705.8529.362705.8429.562501.54 27.76-204.30 2、园地362.633.94335.5155、3.67314.89 3.49-20.62 3、林地5828.0163.245806.4563.455899.22 65.4792.77 4、牧草地9.300.19.000.116.21 0.187.21 5、其他农用地309.263.36294.543.22279.13 3.1-15.41 二、建设用地417.034.22100487.004.93100639.01 6.47100152.01 1、城乡建设用地274.0665.72100341.1170.04100484.53 75.83100143.42 （1）城镇用地35.5712.9888.9026.06173.58 35.8284.56、68 （2）农村居民点用地219.9680.26229.8967.39297.66 61.4367.77 （3）采矿用地15.505.6521.376.275.98 1.24-15.39 （4）其他独立建设用地3.031.110.950.287.31 1.516.36 2、交通水利用地140.7233.74100143.6429.5100152.64 23.891009.00 （1）交通运输用地116.2182.58117.3381.68126.36 82.789.03 （2）水利设施用地24.5117.4226.3118.3226.28 17.22-0.03 3、其他建设用地2.250.5457、2.250.461.84 0.28-0.41 三、其他土地244.932.48100238.672.42100227.01 2.3100-11.66 1、水域157.9564.49156.5365.58152.55 67.2-3.98 2、自然保留地86.9835.5182.1434.4274.46 32.8-7.68 附表2 池河镇耕地保有量和基本农田情况表 单位：公顷类别2014年耕地面积规划调整期间补充耕地面积规划调整期间减少耕地面积规划调整期间净增（+）减（-）规划调整期末耕地保有量基本农田保护面积增加合计整理土地复垦土地开发其他减少合计建设占用灾毁其他规划调整期2705.8459.158、047.863.347.900263.40172.320.0091.08-204.302501.541953.00年均增减9.857.980.561.320.0043.9028.720.0015.18-34.05附表3 池河镇新增建设用地控制指标表 单位：公顷项 目2014年面积规划期调整期（2015-2020年）新增建设用地占用农用地占用耕地一、城乡建设用地341.11205.27202.40166.311、城镇用地88.9073.9772.4854.672、农村居民点用地229.89128.80127.51110.023、采矿用地21.371.201.200.564、其他独立建设用地0.959、51.301.211.06二、交通水利用地143.6411.0810.656.011、交通运输用地117.3311.0810.656.012、水利设施用地26.310.000.000.00三、其他建设用地2.250.600.600.00总计487216.95213.65172.32年均占地36.1635.6128.72附表4 池河镇土地整治规划表 单位：公顷类 型调整至地类合计耕地园地林地牧草地其他农用地1、土地整理（如农田、农村居民点、工矿等用地整理）47.861.0117.250.1566.272、土地复垦（如工矿、道路、废弃地等用地复垦）3.341.010.064.413、土地开发（如荒60、地、滩涂苇地等其他未利用地开发）7.97.9合 计59.101.0118.260.2178.58附表5 池河镇重点建设项目用地规划表 单位：公顷项目类型项目名称建设性质建设年限项目用地 涉及村备注总规模其中新增建设用地其中占耕地一、交通天水至十堰高铁建设项目（石泉段）新建2017-20202.021.980.5良田村,力建村,五艾村,新兴村,柏安村,合一村,河心村国家级阳安铁路复线工程建设项目（石泉段）新建2016-20206.746.153.96明星村,新兴村,谭家湾村,良田村,双营村,顺风村国家级G316改建工程改建2017-20201.820.970.69良田村,明星村,新兴村,双红村,61、新棉村,谭家湾村,顺风村,力建村省级石泉县池河至迎丰三级公路改建工程改建2016-20201.340.780.53谭家湾村,双营村省级池河桂花至长阳汉阴界公路改建工程改建2018-20201.030.940.33力建村县级池河镇直升机起降坪建设项目新建2017-20200.090.090五艾村县级小计13.0410.916.01二、电力安康火电厂建设项目新建2017-202040.9738.4725.68新棉村,明星村,顺风村国家级安康电厂2X66万千瓦机组330kv送出工程新建2017-20200.60.60新棉村国家级小计77.5173.4548.91续附表6 池河镇重点建设项目用地规划表62、 单位：公顷项目类型项目名称建设性质建设年限项目用地 涉及村备注总规模其中新增建设用地其中占耕地三、环保池河镇污水处理厂建设项目新建2017-20201.271.151.06明星村县级良田污水处理站建设项目新建2017-20200.250.220.11良田村县级小计1.521.371.17合计56.1351.3532.86附表6 池河镇土地用途分区面积统计表 单位：公顷行政辖区辖区面积基本农田保护区一般农地区城镇建设用地区村镇建设用地区独立工矿用地区生态环境安全控制区自然与文化遗产保护区林业用地区牧业用地区其他用地面积比例面积比例面积比例面积比例面积比例面积比例面积比例面积比例面积比例面积比例63、新棉村164.9444.0826.72%42.0125.47%62.6637.99%1.150.70%13.278.05%0.850.52%0.920.56%双红村75.0463.4184.50%6.018.01%5.166.88%00.00%0.460.61%顺风村124.725947.31%39.4531.63%10.158.14%7.886.32%3.472.78%0.030.02%4.743.80%明星村1253.72471.8837.64%288.5723.02%161.28%57.144.56%4.910.39%17.881.43%385.1830.72%12.160.97%新兴村64、612.17126.4920.66%89.3914.60%14.232.32%21.533.52%42.887.00%294.1748.05%23.483.84%五爱村1680.61294.4517.52%117.296.98%593.51%0.070.00%11.740.70%323.8819.27%825.9549.15%0.10.01%48.132.86%良田村1353.38188.3113.91%115.518.53%21.281.57%1.50.11%230.9417.06%776.5157.38%19.331.43%谭家湾村245.8188.5236.01%63.7125.92%165、8.527.53%0.990.40%5.932.41%65.3626.59%2.781.13%双营村504.89140.527.83%54.9610.89%12.142.40%2.410.48%13.632.70%280.3255.52%0.930.18%力建村854.83211.8424.78%58.536.85%3.230.38%18.432.16%0.680.08%62.047.26%475.9155.67%7.360.86%16.811.97%柏安村1092.76290.7326.61%39.113.58%5.150.47%747.4768.40%10.30.94%河心村613.37166、61.7826.38%15.772.57%16.752.73%8.541.39%400.6965.33%9.841.60%合一村759.64181.423.88%20.672.72%2.40.32%65.558.63%487.4364.17%2.190.29%凤凰山林场541.1541.1100.00%合计9877.01 2155.90 21.83%966.59 9.79%178.33 1.81%311.16 3.15%11.71 0.12%188.95 1.91%1161.47 11.76%4743.31 48.02%7.49 0.08%152.07 1.54%附表7 池河镇规划期间各类用地67、平衡表 单位：公顷地类规划基期面积规划期间调整至其他地类期内减少期内增加净增减规划目标年面积农用地建设用地其他用地小计耕地园地林地牧草地其他农用地小计建制镇农村居民点采矿用地其他独立建设用地交通水利用地其他建设用地小计水域自然保留地土地总面积9877.01 9010.99 2501.54 314.89 5899.22 16.21 279.13 639.01 173.58 297.66 5.98 7.31 152.64 1.84 227.01 152.55 74.46 429.10 429.10 0.00 9877.01 农用地小计9151.34 8937.69 2448.46 313.89 568、880.54 15.70 279.10 213.65 72.48 127.51 1.20 1.21 10.65 0.60 0.00 0.00 0.00 323.47 183.12 -140.35 9010.99 耕地2705.842533.522442.440.0080.914.525.65172.3254.67110.020.561.066.010.000.000.000.00263.4059.10-204.302501.54园地335.51315.890.00313.880.002.010.0019.6212.925.930.210.000.560.000.000.000.0021.63169、.01-20.62314.89林地5806.455794.885.240.005789.410.230.0011.571.744.830.350.004.050.600.000.000.0017.04109.8192.775899.22牧草地9.008.690.000.000.008.690.000.310.050.240.000.000.020.000.000.000.000.317.527.2116.21其他农用地294.54284.710.780.0110.220.25273.459.833.106.490.080.150.010.000.000.000.0021.095.68-15.470、1279.13建设用地小计487.00 64.94 45.11 1.00 18.31 0.49 0.03 422.06 99.61 168.86 4.78 6.01 141.56 1.24 0.00 0.00 0.00 93.97 245.98 152.01 639.01 建制镇88.900.000.000.000.000.000.0088.9088.070.000.000.590.240.000.000.000.000.8385.5184.68173.58农村居民点229.8959.8741.741.0016.980.150.00170.0210.89157.950.000.001.180.71、000.000.000.0071.94139.7167.77297.66采矿用地21.374.203.130.001.010.060.0017.170.007.974.784.350.070.000.000.000.0016.591.20-15.395.98其他独立建设用地0.950.000.000.000.000.000.000.950.000.000.000.950.000.000.000.000.000.006.366.367.31交通水利用地143.64 0.87 0.24 0.00 0.32 0.28 0.03 142.77 0.25 2.33 0.00 0.12 140.07 0.72、00 0.00 0.00 0.00 3.60 12.60 9.00 152.64 其他建设用地2.25 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.25 0.40 0.61 0.00 0.00 0.00 1.24 0.00 0.00 0.00 1.01 0.60 -0.41 1.84 其他用地小计238.67 8.36 7.97 0.00 0.37 0.02 0.00 3.30 1.49 1.29 0.00 0.09 0.43 0.00 227.01 152.55 74.46 11.66 0.00 -11.66 227.01 水域156.531.030.640.000.370.020.002.951.491.040.000.090.330.00152.55152.550.003.980.00-3.98152.55自然保留地82.147.337.330.000.000.000.000.350.000.250.000.000.100.0074.460.0074.467.680.00-7.6874.46期内增加73.3059.101.01109.817.525.68216.9585.51139.711.206.3612.570.600.000.000.00429.10429.100.00