物业公司入驻手续作业标准作业程序（2页）.doc-地产文库

物业公司入驻手续作业标准作业程序（2页）.doc

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上传人：大宝编号：55964 2021-02-14 2页 20.50KB

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1、荆州市盛智物业管理有限公司荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处投资广场管理处程程序序文文件件文件编号文件编号版本号版本号修订日期修订日期租户入驻管理标准作业程序租户入驻管理标准作业程序页次页次 1.01.0 目的目的规范投资广场的租户入驻各项手续的办理。规范投资广场的租户入驻各项手续的办理。 2.02.0 适用范围适用范围投资广场各业主投资广场各业主/ /租户入驻的接收与各项手续的办理均按本程序进行管理。租户入驻的接收与各项手续的办理均按本程序进行管理。 3.03.0 工作职责工作职责 3.1 管理处办公室信息档案员负责具体的入驻手续办理。 3.2 管理处主任负责审2、核租户入驻中的各项收费项目与收费标准。 3.3 管理处各下属部门主管负责提供对口服务。 4.04.0 程序要点程序要点 4.14.1 入驻接收入驻接收 4.1.1 租户落定后，由招商部办理签约手续，发出入驻通知，租户凭入驻通知到物业处办理入驻手续。 4.1.2 物业管理处凭入驻通知接收租户入驻，填制租户入驻登计表，为租户建立档案，引导租户办理以下手续： -确认所租区域物业设施状况记录表所载内容并签字。 -购买或委托物业管理处购买水电表，由物管处安装并签认水电计量表安装竣工签验单 -交纳水电费押金 -交纳装修管理费 -办理装修申报手续 4.24.2 装修手续装修手续 4.2.1 租3、户装修必须按装修管理规定，先由委托施工方申报各种图纸，施工方案等，填定装修申报审批表，由物业管理处，大厦业主方进行审核后凭该表到物业公司财务部交纳装修押金。 4.2.2装修申报审批表完成审批后管理处向施工方核发装修开工许可通知，施工人员核发临时出入证。 4.2.3临时出入证由施工方签写申领表，物业管理处凭此表，通知财务从施工方预交的装修押金中扣除工本费。 4.2.4 装修完成后，由施工方、物管处、租户三方共同进行竣工验收，验收后在装修竣工验收表上签字，施工方凭押金单和管理处退款签暑意见到财务办理退还押金余额手续。财务部部扣除各种扣罚款，管理费后，将余款退还施工方，索回原押金收据，开据各扣款收据。 4.2.5 施工方完成装修退场时，应将临时出入证交还物业管理处，丢失或未交回由管理处通知财务部扣除赔款。 4.2.6 对施工方在装修中的违约行为，由管理处各部门发出扣款通知，

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