物业管理公司大厦消防系统检查保养标准程序（2页）.doc
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上传人：大宝
编号：54285
2021-02-11
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1、大厦消防系统检查保养标准程序 消防系统检查保养标准程序 1.0 消防系统检查保养标准程序 1.1 目的 消防系统对大厦的安全有很重要的责任,万一消防系统在火灾时起动不了,后果是非常严重的,为了确保消防系统的正常运 作,下列各项必须严谨执行。 1.2 室内消火栓系统 1.2.1 每月检查 1.2.1.1 消火栓箱外观是否良好,每个部件齐全,没有损坏,喉管已经连接好,并整齐排好； 1.2.1.2 阀门功能原好,没有损坏及开关有困难； 1.2.1.3 所有标识牌原好,没有掉失或不清楚； 1.2.1.4 玻璃报警键没有损坏,玻璃没有裂纹或破碎； 1.2.1.5 喷嘴阀门容易开关,没有卡死现象； 1.22、.1.6 确保主要阀门在开启状态及标识开启状态； 1.2.1.7 所有水泵处于工作状态,功能正常,压力正常、水箱水位正常,给水正常。 1.3 室外消火栓、喷洒接合器 1.3.1 每半年检查 1.3.1.1 出水口是否密闭； 1.3.1.2 垫片位置是否有漏水； 1.3.2 每年保养 1.3.2.1 开启阀门排水 1 分钟； 1.3.2.2 加润滑油于开头键及旋转部分,确保消火栓喷哂水幕室外接合器可随时使用。 1.4 自动喷洒系统 1.4.1 每周检查 1.4.1.1 所有控制阀门开启状态，标示牌指示正确； 1.4.1.2 所有给水阀门是否开启； 1.4.1.3 喷淋头状况； 1.4.1.4 喷3、淋头是否有外物阻塞.碰损和上漆等情况； 1.4.1.5 记录压力数字,把正常压力范围标示在压力表上,压力降低 10%时,需要深入调查原因 (干式喷淋系统)； 1.4.2 每年保养 1.4.2.1 加润滑油于所有阀门旋转部分。 1.5 机械排烟.正压系统 1.5.1 每月检查 1.5.1.1 排风口没有外物阻塞； 1.5.1.2 排烟口没有被阻挡； 1.5.1.3 风管内没有杂物,例如纸张、老鼠窝等,以免排烟时,损坏风扇叶片及阻挡正常排风。 1.5.2 每月测试 1.5.2.1 启动系统以及各排烟风扇,确保功能正常运作； 1.5.2.2 区域的压力差额要符合规范要求； 1.5.2.3 增压压力差额要符合规范要求； 1.5.2.4 高低速转换正常。 1.6 火灾自动报警系统的定期检查和试验。 1.6.1 每日检查火灾自动报警器的功能,并填写运行记录； 1.6.2 每季试验水流指示器、压力开关等
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