物业管理公司康桥雅舍业主公约（4页）.doc-地产文库

物业管理公司康桥雅舍业主公约（4页）.doc

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上传人：大宝编号：52752 2021-02-04 4页 40KB

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1、康桥雅舍康桥雅舍业主公约业主公约第一条第一条（本物业的基本情况）物业名称：康桥雅舍物业类型：住宅小区物业业主总户数 102 户，总建筑面积 16000 平方物业位置：成都市紫荆南路 56 号公共场所及公用设施状况：第二条第二条（订立公约的目的）为维护本物业全体业主、使用人的合法权益和物业管理区域内的公共程序，保障物业的安全与合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据现有物业管理相关法律、法规、规章和规范性文件制订本公约。第三条第三条本公约的订立、修改、通过、生效等遵照成都市物业管理业主大会规则的规定。第四条第四条（本物业业主在物业管理中的2、权利） 1、依法享有所拥有物业的各项法定权利。 2、有权就物业管理的有关事项向业主大会及其办事机构、物业管理公司提出投诉、并得到答复；有权对本物业的管理服务工作提出建议、意见和批评。 3、有权依法通过民主程序与其它业主一起对本物业实施民主管理。具体是：（1）参加业主大会会议的权利及在业主大会的建议权、表决权；（2）业主委员会委员的选举权和被选举权；（3）对业主公约、业主大会的章程和物业管理工作报告等的审议权；（4）请求召开业主大会会议的权利；（5）监督业主大会及其办事机构业主委员会的工作，监督物业管理公司履行物业管理服务合同的情况。 4、对本物业区域内装修装饰中出现的影响公众利益3、的质量事故、质量缺陷以及其它影响周围住户正常生活的行为，有权检举、投诉。第五条第五条（本物业业主在物业管理中的义务） 1、本物业全体业主均须自觉遵守本公约和业主大会章程。 2、业主在与他人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，还应告知并要求对方遵守本物业管理的有关制度和本公约，并承担连带责任；在转让所拥有物业时，应告知受让人有关本物业管理的制度，并将本公约作为转让合同的附件。 3、执行业主大会及其办事机构业主委员会的决议、决定。 4、维护本物业公共场所（地）的整洁、美观、畅通及共用设施设备的良好；遵守成都市市容市貌、环境卫生、绿化、环境保护等相关管理规定。 5、遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共程序和环境卫生的维护等方面的规章制度；并配合物业管理公司的管理服务活动。 6、依照物业管理服务合同交纳物业管理服务费；根据有关物业管理法规、规章、规范性文件和业

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