1、康桥雅舍康桥雅舍业主公约业主公约 第一条第一条 （本物业的基本情况） 物业名称：康桥雅舍 物业类型：住宅小区 物业业主总户数 102 户，总建筑面积 16000 平方 物业位置：成都市紫荆南路 56 号 公共场所及公用设施状况： 第二条第二条 （订立公约的目的） 为维护本物业全体业主、使用人的合法权益和物业管理区域内的公共程序，保障物业 的安全与合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据现有物 业管理相关法律、法规、规章和规范性文件制订本公约。 第三条第三条 本公约的订立、修改、通过、生效等遵照成都市物业管理业主大会规则的规 定。 第四条第四条 （本物业业主在物业管理中的
2、权利） 1、依法享有所拥有物业的各项法定权利。 2、有权就物业管理的有关事项向业主大会及其办事机构、物业管理公司提出投诉、并 得到答复；有权对本物业的管理服务工作提出建议、意见和批评。 3、有权依法通过民主程序与其它业主一起对本物业实施民主管理。具体是： （1）参加业主大会会议的权利及在业主大会的建议权、表决权； （2）业主委员会委员的选举权和被选举权； （3）对业主公约、业主大会的章程和物业管理工作报告等的审议权； （4）请求召开业主大会会议的权利； （5）监督业主大会及其办事机构业主委员会的工作，监督物业管理公司履行物业管理 服务合同的情况。 4、对本物业区域内装修装饰中出现的影响公众利益
3、的质量事故、质量缺陷以及其它影 响周围住户正常生活的行为，有权检举、投诉。 第五条第五条 （本物业业主在物业管理中的义务） 1、本物业全体业主均须自觉遵守本公约和业主大会章程。 2、业主在与他人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，还应告知并要 求对方遵守本物业管理的有关制度和本公约，并承担连带责任； 在转让所拥有物业时，应告知受让人有关本物业管理的制度，并将本公约作为转让合 同的附件。 3、执行业主大会及其办事机构业主委员会的决议、决定。 4、维护本物业公共场所（地）的整洁、美观、畅通及共用设施设备的良好；遵守成都 市市容市貌、环境卫生、绿化、环境保护等相关管理规定。 5、遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共程序和环境卫生的维护等方面的 规章制度；并配合物业管理公司的管理服务活动。 6、依照物业管理服务合同交纳物业管理服务费；根据有关物业管理法规、规章、规范 性文件和业
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