物业管理公司装修指南（11页）.doc-地产文库

物业管理公司装修指南（11页）.doc

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物业资料

上传人：大宝编号：52632 2021-02-04 11页 46KB

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1、装修指南装修指南根据国家建设部关于房产毗连关系的有关规定，xx 业主（住户）应当明了您的产权内容不是一个独立的整体，而是由内部面积、公共空间、公共设施及财产份额和毗连关系所构成。所以，对于您的房屋的装修，管理公司根据 xx 市有关城市房屋室内装修结构安全管理规定及 xx 物业的实际情况，制定了统一的管理规定，以使您的产权及利益得到有效的保护，同时也能保证公共设施的安全有效，减小对毗连客户及公共区域的影响，避免给您带来不必要的麻烦，请各业主能共同自觉遵守。一、装修范围为保持 xx 物业外观的整体美观，业主物业装修范围只能保持在所购（租）物业的内部，一切私用的外部空间及公共空2、间及私用空间内部公共设施（如烟井、梁柱）均不得装修、改动、污损。本住宅小区实行无防盗网管理，所以不得在任何外部空间加装防盗网及安装玻璃门窗，其余部分业主应严格按照重庆市有关城市房屋室内装修结构安全管理规定的装修范围和要求进行室内装修、维修。二、禁止更动项目 1、房屋结构住宅装修不能改变或损坏原有房屋的结构、外貌及公共设施，不能改变配套设施的使用功能。允许对住宅楼地面、内墙面、天棚进行表面装修。楼地面不得凿除原水泥保护层、禁止使用厚度超过 20mm 的石材或磁砖等超重装修材料进行地面装修。内墙面的装修凿除深度不得超过 15mm。禁止擅自拆移建筑的任何梁、柱、承重墙、外墙（3、墙体、门窗、空调孔洞）。不得在楼板面上开槽和增设任何砌体内隔墙（经管理公司批准者和空体轻质内隔墙除外）。不准在楼板、屋面板、梁、柱等钢筋混凝土结构构件上打洞穿管。 2、阳台、露台不得改造或更换阳台、露台部分的墙面砖及其它房屋外墙部分，禁止对公用露台、天台进行装修、改变私家花园围栏的外观设计。 3、门、窗及公共走道不得更换处于外立面上的任何门窗构件，保持色彩、形式、材质的统一，业主装修时不得损坏铝合金窗户，以免引起窗塞缝开裂或脱落，造成渗漏水现象。严禁更改已安装的进户门，严禁扩大进户门洞和在进户门外侧包边。不得在进户门前的公共走道上私设电灯及铺设地砖。不得在公共通道设置任何影响公共安全可能引起他人生活不便，影响小区精神文明建设的物件（如反光镜、雕塑、神龛等）。严禁私自拆卸或敲击专用防盗电子设备如可视对讲机、电子门锁、门磁等。户内装修时，应妥善保管好室内智

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