1、1 1目的目的 保障弱电设施设备的正常运行及可靠性。 2 2适用范围适用范围 晶蓝半岛项目 3 3管理内容管理内容 活动 作业内容 岗位 相关作业记录 管理制度 1、每年 12 月 15 日前由工程主管组织弱电组长对系统 制定年度保养计划 。 2、系统主机管理，分设管理员和操作员权限，管理员 权限分别由工程主管、工程班长、弱电负责人及保 安主管管理，其他人员用操作员权限作业。 3、系统监控软件的运行，应严格按照中控室设备操 作手册执行。 4、设备出现故障时按照报事处理流程执行，并在 安防、对讲系统故障登记表上作好记录；设备 故障处理超过 8 小时，必须通报工程、保安主管。 弱电专业人 员 年度2、保养计划 值班记录 安防、对讲系 统故障登记表 派工单 维护保养 要求 维护内容及频次： 1、1 次/每半年对中控主机、楼层设备箱、设备输入输 出参数进行全面维护，并将维护情况记录于室内 报警及对讲系统半年保养记录上。 2、1 次/半年对周界电视监控系统灵敏度进行校对、 保 养， 要求相关参数符合标准值， 并将情况记录于 周 界报警及监控系统半年保养记录表上。 3、每半年对中控室系统及管理处各电脑主机、线路、 楼层解码器进行全面检查、维护； 4、1 次/半年对车管系统主机清洁、线路、挡车器机械 进行维护保养。 5、小区背景音乐系统外围设备、门禁系统将每年进行 一次维护，并将情况记录于工程综合检3、查表。 6、每三年进行一次户内安防系统功能测试，并将情况 记录于户内安防系统功能测试表。 弱电专业人 员 室内报警及对 讲系统半年保养 记录 周界报警及监 控系统半年保养 记录表 工程综合检查 户内安防系统 文件名称文件名称 弱电弱电系统作业指导书系统作业指导书 文件编号：文件编号： 生效日期：年月日生效日期：年月日 版本：版本： 页数：共页数：共 2 2 页页 编编 制制 审审 核核 批准人批准人 7、1 次/季度定期对火灾自动报警系统主机面板， 报警 系统及车库防火卷闸门作联动功能试验；车库消防 风机每半年进行一次保养，并将情况记录于工程 综合检查表。 功能测试表 维护保养 标准 1、设备保养的运行参数符合产品使用要求。 2、设备标识清晰。 3、接线端子接触良好，线路绑扎整齐。 4、机箱清洁在 1 米视线范围内无尘渣。 5、机械连轴装置灵活、润滑。 6、功能系统的正常率达到 100。