房地产开发公司法律部审核合同要点2015（2页）.pdf-地产文库

房地产开发公司法律部审核合同要点2015（2页）.pdf

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地产合同

上传人：大宝编号：50641 2021-01-31 2页 115.31KB

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1、1 法律部审核合同要点法律部审核合同要点为了协助经办部门对外促成合同签订、对内高效流转，维护公司根本利益，上海大区法律部在总结合同审核工作开展情况和存在的问题的基础上，特列明以下合同审核要点，请各业务部门在发起合同时予以注意，自 2015 年 1 月 1 日起执行： 1、1、合同审核路径合同审核路径：（1）原则上，合同仅通过明源系统进行审批；（2）仅当合同相对方坚持不采用我司标准模板合同或我司无可用之标准合同模板情况下，才接受明源审批前先行邮件审核；且除重大复杂合同外，同一份合同以审核一次为原则。 2、2、合同版本合同版本：（1）明源上传的合同，原则上应为标准版本合同，2、如有修订的，应保留修订痕迹；（2）除合同相对方为政府部门、银行、邮局、电信等垄断型单位或我司无可用之标准合同模板情况下，可使用经法务邮件修订的对方版本，应保留法务修订痕迹；（3）对非标版本，发起部门必须在明源合同审批表中予以明确。如未明确或误将非标版本标注为标准版本的，在过渡期内（2015 年 1 月 1 日至 2015 年 3 月 31 日）法务进行批注提醒；过渡期后法务将采取驳回处理。 3、3、标准版本合同审核原则：标准版本合同审核原则：法务仅对版本中已通过修订方式明示的修改内容负责，未予明示的修改内容不属法务审核内容，如有问题应由发起人自行承担。 4、4、资质文件的3、提供：资质文件的提供：（1）合同发起人必须上传合作方盖有公章的营业执照、组织机构代码证、税务登记证的复印件；（2）有资格限制的交易，还应提供相关的资质证书；（3）对于特种产品或特殊行业，还应提供相关的生产许可或服务许可证；（4）如未上传上述文件的，在过渡期内（2015 年 1 月 1 日至 2015 年 3 月 31 日）法务进行批注提醒；过渡期后法务将采取驳回处理。 5、5、分公司作为合同主体分公司作为合同主体：（1）要求由我司、总公司、分公司签订三方协议，明确约定总公司与分公司的权利、义务及责任；（2）如总公司无法签署三方协议，应提供分公司的营业执照（若分公司无营业执照，不得与其签订合同）， 2 同时要求分公司出具总公司加盖公章的授权委托书原件，并要求总公司在合同上加盖公章或合同专用章；（3）若分公司借用总公司资质，要求总公司向我司出具为合同承担法律责任或

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