1、销销售售项项目目经经济济测测算算标标准准模模板板(经经济济指指标标总总表表)经经济济指指标标总总表表 （以下各表中“橙色”字体为原始可变动数据,其他数据均为链接计算得来,最好不用调整）XXXX市市XXXX项项目目总用地面积64536.0 m2 96.8 亩容积率2.00计容积率总建筑面积129360.0m2产产品品总总建建筑筑面面积积（m2m2）可可售售面面积积（m2m2）架架空空层层面面积积（m2m2）产产品品类类型型独栋4800.03600.00双拼18300.013800.00联排5040.03840.0叠拼0.0花园洋房0.0小高层0.0高层107120.0107120.00酒店式公寓2、0.00商业0.0配配套套工工程程会所1000.0 学校配套公建整整体体地地下下室室(指小高层高层下整体地下室,专门算一项)42000.0总总计计178260.0178260.0128360.0128360.00.00.0计计容容积积率率面面积积（mm）129360.0129360.0总总建建筑筑面面积积（含含地地下下室室面面积积）（mm）178260可售率72.0%停车位（个）1000居住户数514附附属属地地下下室室面面积积(指别墅类产品的地下室，其功能归属于地上产品类型)（m2m2）120045001200006900.06900.0经经济济指指标标总总表表 （以下各表中“橙色”字体为原3、始可变动数据,其他数据均为链接计算得来,最好不用调整）销销售售项项目目经经济济测测算算标标准准模模板板(建建筑筑成成本本主主表表)建建筑筑成成本本主主表表序序号号项项目目实实物物量量总总价价（万万元元）单单方方造造价价名名称称单单位位工工程程量量单单价价(元元/.)/.)建建筑筑单单方方(元元/m2)/m2)销销售售单单方方（元元/m2/m2）二二勘勘察察、设设计计及及前前期期工工程程费费1426142680801111111勘察、设计费用总建筑面积17826080142680111三三主主体体建建安安工工程程费费402224022222562256313431343.1产产品品类类型型独栋本4、项总建筑面积48002663127872100双拼本项总建筑面积1830026544856272378联排本项总建筑面积50402645133375104高层本项总建筑面积107120199921415120116683.2整体地下室本项总建筑面积42000270011340636883四四配配套套工工程程394939492222223083084.1会所会所建筑面积1000500050028394.5人防工程人防单元单元880000064035.9049.864.6红线外市政设施费项45003001357.5710.524.7高低压配电工程总建筑面积1782601502673.91502085、4.8其他项01000000五五室室外外工工程程200020001121121561565.1室外管网工程总平面积500002001000565678785.2室外环境工程总平面积500002001000565678785.3其他项0000 00 0六六工工程程建建设设其其他他费费0 00 00 06.1政府性收费总建筑面积17826000 00 06.2垄断行业收费总建筑面积17826000 00 06.3市场竞争类费用总建筑面积17826000 00 0二二六六项项合合计计47597475972670267037083708（二二+五五+六六4.5-4.84.5-4.8项项）费费用用分分摊6、摊(万万元元)总总额额6875独栋185双拼706联排194叠加0洋房0小高层0高层4131注：商业可附加于洋房、小高层、高层、酒店公寓中计算成本，本处视具体情况将商业相应面积附加于相应产品中来计算分摊费用。本模板假设商业全部附加于高层中计算成本。酒店公寓0会所39学校0公建配套0整体地下室1620参参照照项项目目计计算算说说明明建建筑筑单单方方(元元/m2)/m2)目目标标参参照照（元元/m2/m2）具体见建安费用计算表具体见建安费用计算表具体见建安费用计算表具体见建安费用计算表具体见建安费用计算表注：商业可附加于洋房、小高层、高层、酒店公寓中计算成本，本处视具体情况将商业相应面积附加于相应7、产品中来计算分摊费用。本模板假设商业全部附加于高层中计算成本。注：商业可附加于洋房、小高层、高层、酒店公寓中计算成本，本处视具体情况将商业相应面积附加于相应产品中来计算分摊费用。本模板假设商业全部附加于高层中计算成本。销销售售项项目目经经济济测测算算标标准准模模板板(独独栋栋建建安安测测算算分分项项)独独栋栋建建安安测测算算分分项项独栋架空层附属地下室面积总建筑面积户数36000120048008序号项目名称单位工程量单价（元/m2)总价（万元）建筑单方（元/m2）二二主主体体建建安安工工程程费费总总建建筑筑面面积积12781278266326631岩土基础工程总建筑面积480020096208、02主体土建工程总建筑面积103821632.1 地下室土建地下室面积120022002645502.2 上部主体土建地上建筑面积3600200072015002.3公共部位装修工程公共装修面积3600150541133室内装修工程室内装修面积00004主体安装工程总建筑面积1443014.1 给排水工程总建筑面积48005526554.2 建筑电气工程总建筑面积4800125601254.3 消防工程总建筑面积48000004.4 智能化总户数户85000040834.5 通风空调总建筑面积48000004.6 采暖工程总建筑面积48000004.7 燃气工程总户数户85500494.8 电9、讯有线电视总建筑面积48002813284.9 电梯总建筑面积4800000小计销售单方（元/m2）计算说明355135512672883733200015004017316701110012370销销售售项项目目经经济济测测算算标标准准模模板板(双双拼拼建建安安测测算算分分项项)双双拼拼建建安安测测算算分分项项双拼架空层附属地下室面积 总建筑面积户数13800045001830046序号项目名称单位工程量单价（元/m2)总价（万元）建筑单方（元/m2）销售单方（元/m2）二二主主体体建建安安工工程程费费总总建建筑筑面面积积4856485626542654351935191岩土基础工程 总建筑10、面积183002003662002652主体土建工程 总建筑面积3957216228672.1 地下室土建地下室面积450022009905417172.2 上部主体土建 地上建筑面积1380020002760150820002.3公共部位装修工程公共装修面积138001502071131503室内装修工程 室内装修面积000004主体安装工程 总建筑面积5332913864.1 给排水工程总建筑面积183005510155734.2 建筑电气工程 总建筑面积183001252291251664.3 消防工程总建筑面积1830000004.4 智能化总户数户4630000138751004.511、 通风空调总建筑面积1830000004.6 采暖工程总建筑面积1830000004.7 燃气工程总户数户4655002514184.8 电讯有线电视 总建筑面积18300224022294.9 电梯总建筑面积183000000小计 计算说明 销销售售项项目目经经济济测测算算标标准准模模板板(联联排排建建安安测测算算分分项项)联联排排建建安安测测算算分分项项联排架空层附属地下室面积 总建筑面积户数384001200504016序号项目名称单位工程量单价（元/m2)总价（万元）建筑单方（元/m2）销售单方（元/m2）二二主主体体建建安安工工程程费费总总建建筑筑面面积积1333133326452612、45347134711岩土基础工程 总建筑面积50402001012002632主体土建工程 总建筑面积1090216228382.1 地下室土建地下室面积120022002645246882.2 上部主体土建 地上建筑面积38402000768152420002.3公共部位装修工程公共装修面积3840150581141503室内装修工程 室内装修面积000004主体安装工程 总建筑面积1432833714.1 给排水工程总建筑面积5040552855724.2 建筑电气工程 总建筑面积5040125631251644.3 消防工程总建筑面积504000004.4 智能化总户数户162000013、3263834.5 通风空调总建筑面积504000004.6 采暖工程总建筑面积504000004.7 燃气工程总户数户165500917234.8 电讯有线电视 总建筑面积5040221122294.9 电梯总建筑面积50400000小计计算说明销销售售项项目目经经济济测测算算标标准准模模板板(高高层层建建安安测测算算分分项项)高高层层建建安安测测算算分分项项高层架空层商业总建筑面积户数10712000107120442序号项目名称单位工程量单价（元/m2)总价（万元）建筑单方（元/m2）二二主主体体建建安安工工程程费费总总建建筑筑面面积积2141521415199919991岩土基础工程 14、总建筑面积10712015016071502主体土建工程 总建筑面积1596114902.1 地下室土建地下室面积02200002.2 上部主体土建 地上建筑面积10712013501446113502.3公共部位装修工程公共装修面积14997100015001403室内装修工程 室内装修面积01000004主体安装工程 总建筑面积38483594.1 给排水工程总建筑面积10712011011781104.2 建筑电气工程 总建筑面积10712012012851204.3 消防工程总建筑面积10712017182174.4 智能化总户数户4425000221214.5 通风空调总建筑面积1015、71200004.6 采暖工程总建筑面积1071200004.7 燃气工程总户数户4422800124124.8 电讯有线电视 总建筑面积10712015161154.9 电梯总建筑面积1071206569665小计销售单方（元/m2）计算说明199919991501490013501400毛坯考虑359110120172100121565销销售售项项目目经经济济测测算算标标准准模模板板(酒酒店店公公寓寓建建安安测测算算分分项项)酒酒店店公公寓寓建建安安测测算算分分项项酒店公寓架空层商业总建筑面积户数00000序号项目名称单位工程量单价（元/m2)总价（万元）建筑单方（元/m2）二二主主体体建16、建安安工工程程费费总总建建筑筑面面积积0 0#DIV/0!#DIV/0!1岩土基础工程总建筑面积00#DIV/0!2主体土建工程总建筑面积0#DIV/0!2.1地下室土建地下室面积00#DIV/0!2.2上部主体土建地上建筑面积00#DIV/0!2.3公共部位装修工程公共装修面积00#DIV/0!3室内装修工程室内装修面积00#DIV/0!4主体安装工程总建筑面积0#DIV/0!4.1给排水工程总建筑面积00#DIV/0!4.2建筑电气工程总建筑面积00#DIV/0!4.3 消防工程总建筑面积00#DIV/0!4.4 智能化总户数户00#DIV/0!4.5 通风空调总建筑面积00#DIV/0!17、4.6 采暖工程总建筑面积00#DIV/0!4.7 燃气工程总户数户00#DIV/0!4.8电讯有线电视总建筑面积00#DIV/0!4.9 电梯总建筑面积00#DIV/0!小计销售单方（元/m2）计算说明#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!销销售售项项目目经经济济测测算算标标准准模模板板(地地下下室室建建安安测测算算分分项项)地地下下室室建建安安测测算算分分项项地下室商业总建筑面积18、户数42000042000442序号项目名称单位工程量单价（元/m2)总价（万元）建筑单方（元/m2）二二主主体体建建安安工工程程费费总总建建筑筑面面积积1134011340270027001岩土基础工程 总建筑面积420001506301502主体土建工程 总建筑面积924022002.1 地下室土建地下室面积420002200924022002.2 上部主体土建 地上建筑面积00002.3公共部位装修工程公共装修面积00003室内装修工程 室内装修面积00004主体安装工程 总建筑面积14703504.1 给排水工程总建筑面积4200070294704.2 建筑电气工程 总建筑面积420019、01205041204.3 消防工程总建筑面积420001606721604.4 智能化总户数户00004.5 通风空调总建筑面积00004.6 采暖工程总建筑面积00004.7 燃气工程总户数户00004.8 电讯有线电视 总建筑面积00004.9 电梯总建筑面积0000小计销售单方（元/m2）计算说明270027001502200220000035070120160000000销销售售项项目目经经济济测测算算标标准准模模板板(项项目目开开发发计计划划工工程程与与销销售售分分配配总总表表)项项目目开开发发计计划划工工程程与与销销售售分分配配总总表表总总建建筑筑面面积积可可售售面面积积建建安安20、工工程程销销售售单单价价总总销销售售收收入入(M2)(M2)(万元)（元/m2)(万元）项项目目总总体体13626013626012836012836047597.4747597.47613461347873478734地上部分其中：独栋480036001463130004680双拼183001380055621100015180联排50403840152790003456叠拼00000花园洋房00000小高层00000高层10712010712025547480051418酒店式公寓00000商业00000会所1000053900学校00000配套公建00000地下室整体地下室420001221、96000车位（个）10004000分分三三期期开开发发销销售售时时间间拿拿地地后后次次年年6 6月月平平均均年年涨涨幅幅10%10%一一期期总建筑面积可售面积建安工程(万元）销售单价（元/m2)销售收入（万元）独栋48003600130004680双拼18300138001100015180联排5040384090003456叠拼000花园洋房000小高层000高层10712010712025546.6480051418酒店式公寓000.00商业000.00会所10000538.600学校000.000配套公建000.000地下室42000012959.800车位（个）100084000合合22、计计178260.0178260.0128360.0128360.039045.039045.078733.6078733.60二二期期总建筑面积可售面积建安工程销售单价销售收入（万元）独栋00143000双拼00121000联排0099000叠拼0000花园洋房0000小高层0000高层00052800酒店式公寓00000商业00000会所00000学校00000配套公建00000地下室00000车位（个）00.00合合计计0.00.00.00.00.00.00.000.00销销售售项项目目经经济济测测算算标标准准模模板板(开开发发、销销售售周周期期横横道道图图）开开发发、销销售售周周期期横23、横道道图图工作项目201020112012201320142015123456789 10 11#123456789#123456789#1 2 3 4 5 6 7 8 9#12345678910 11 12123456一一期期支付土地款策划设计（施工图完成）工程建设（至验收完成）销售回款入住二二期期策划设计（施工图完成）工程建设销售回款入住三三期期策划设计（施工图完成）工程建设销售回款入住四四期期策划设计（施工图完成）工程建设销售回款入住销销售售项项目目经经济济测测算算标标准准模模板板(土土地地增增值值税税）土土地地增增值值税税测测算算序序号号项项目目名名称称 盈盈亏亏平平衡衡挂挂牌牌底底价24、价成成本本利利润润率率15%15%1销售收入6134613461342取得土地使用权所支付的金额15601886703项目开发成本3708370837084允许扣除的开发费用5273904385允许扣除的相关税金3203203206加扣项目10547798767扣除项目合计7169538560108增值额-10357491239增值额与扣除金额的比率（8/7）-14%14%2%10适用税率30%30%11速算扣除系数12需纳土地增值税22537说明：1、若项目不满足“普通住宅”的条件，则不适用于增值比率20%以下免征的情况；2、关于“普通住宅”的标准，各地应仔细参照当地具体规定。3、允许扣除的25、开发费用中包括包括维修基金、管理费用、销售费用、财务费用；级数增值额与扣除金额的比率税率（）速算扣除系数（）1不超过50302超过50-100的部分4053超过100-200的部分50154超过200的部分6035销销售售项项目目经经济济测测算算标标准准模模板板(测测算算主主表表）测测算算主主表表编编号号项项 目目盈盈亏亏平平衡衡土土地地挂挂牌牌底底价价15%15%成成本本利利润润率率说说 明明1 1销销售售收收入入(万万元元）7873478734787347873478734787341.1 独栋（元/m2）1300013000130001.2 双拼（元/m2）11000110001100026、1.3 联排（元/m2）9000900090001.7 高层（元/m2）4800480048001.10 车库收入（万元）400040004000车位8万元/个车位可售率50%综综合合均均价价（元元/m2/m2）6134613461346134613461342 2支支出出2.1 销售税（元/m2）320320320销售收入5.21%2.2 土地增值税（元/m2）0225372.3 建安工程费（元/m2）3708370837082.4 维修基金（元/m2）0002.5 管理费用（元/m2）111111111建安工程费3.00%2.6 销售费用（元/m2）123123123销售收入的2.00%227、.7 财务费用（元/m2）3141432015.76%2.8可可售售楼楼面面地地价价（元元/m2/m2）15151515183183650650容容积积率率楼楼面面地地价价(元元/m2/m2）15031503182182645645折折合合（万万元元/亩亩）201201242486862.9 地价契税（元/m2）45520地价的3.00%3 3单单位位总总成成本本581658164274427448134813不含销售税、土地增值税、所得税4 4总总计计（万万元元）4.1 总销售收入7873478734787344.2 总地价19447234983434.3 总投资7465954858617728、94.4 总净利润-21126689283已扣除所得税5 5收收益益5.1 项目单位利润-2987723所得税25.00%5.2 销售利润率0.0%16.1%11.8%利润/销售收入5.3 成成本本利利润润率率0.0%0.0%23.1%23.1%15.0%15.0%利润/成本5.4 内部收益率12.62%51.80%32.44%销销售售项项目目经经济济测测算算标标准准模模板板(盈盈亏亏平平衡衡现现金金流流）现现金金流流（盈盈亏亏平平衡衡）序号项目名称合计20102011201220131季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度一现金流入7829、733.6018896.0617321.399448.0317321.3910235.374724.02787.341一期销售1.1销售面积（）128360.0038508.0025672.0012836.0032090.0012836.006418.001.2销售比例100%30.0%20.0%10.0%25.0%10.0%5.0%1.3销售额78733.6023620.0815746.727873.3619683.407873.363936.681.4回款比例100%24.0%22.0%12.0%22.0%13.0%6.0%1.0%1.5回款额78733.6018896.0617321.330、99448.0317321.3910235.374724.02787.342二期销售2.1销售面积（）2.2销售比例100%30.0%20.0%10.0%20.0%15.0%5.0%2.3销售额2.4回款比例100%24.0%22.0%12.0%18.0%16.0%7.0%2.5回款额3三期销售3.1销售面积（）3.2销售比例100%30.0%20.0%10.0%20.0%15.0%3.3销售额3.4回款比例100%24.0%22.0%12.0%18.0%3.5回款额4四期销售4.1销售面积（）4.2销售比例4.3销售额4.4回款比例4.5回款额二现金流出72148.42583.408.40831、.4011742.998022.4610212.318476.496581.506668.366805.504438.423386.364152.901175.90515.2785.881土地费用20030.94583.409723.775834.263889.51支付地价款19446.549723.275833.963889.31支付比例100%50%30%20%支付土地相关税费3%583.40583.402支付建安工程款39044.981952.251952.255856.757809.005856.755856.753904.501952.251952.251952.252.1一期建安支32、出2.1.1建安支付比例100%5%5%15%20%15%15%10%5%5%5%2.1.2支付建安工程款39044.981952.251952.255856.757809.005856.755856.753904.501952.251952.251952.252.2二期建安支出2.2.1建安支付比例100%5%5%10%20%20%15%10%5%5%5%2.2.2支付建安工程款2.2三期建安支出2.2.1建安支付比例100%5%5%10%20%20%15%10%5%5%5%2.2.2支付建安工程款2.2四期建安支出2.2.1建安支付比例2.2.2支付建安工程款3开发间接费2746.025833、.5758.57175.70234.27175.70175.70495.06405.00247.53405.00204.7194.4815.753.1工程管理费3%1171.3558.5758.57175.70234.27175.70175.70117.1358.5758.5758.573.2销售费用2%1574.67377.92346.43188.96346.43204.7194.4815.753.3维修基金 项目投资合计61821.94583.4011734.597845.089921.968043.276032.456032.454399.552357.242199.782357.24234、04.7194.4815.754营业税及附加5.21%4102.02984.48902.44492.24902.44533.26246.1241.025所得税2195.06698.68640.46349.34640.46378.45174.6729.116增值税7资金成本5.76%5.76%4029.408.408.408.40177.38290.35433.22549.05635.91722.78538.27345.00252.7559.48三净现金流量（计息）6 65 58 85 5.1 18 8-583.40-8.40-8.40-11742.99-8022.46-10212.31-84735、6.49-6581.50-6668.3612090.5612882.976061.6713168.509059.464208.74701.46四累计净现金流量（计息）-583.40-591.80-600.20-12343.19-20365.64-30577.95-39054.44-45635.94-52304.30-40213.74-27330.77-21269.10-8100.60958.865167.605869.06五平均资金占用-3529.64-33908.49-35279.48973.73六净现金流量（不计息）-583.40-11734.59-7845.08-9921.96-804336、.27-6032.45-6032.4512813.3413421.246406.6713421.249118.954208.74701.46年度净现金流量（不计息）-12317.98-31842.7526608.8127450.39七累计净现金流量（不计息）-583.4-583.4-583.4-12318.0-20163.1-30085.0-38128.3-44160.7-50193.2-37379.8-23958.6-17551.9-4130.74988.39197.09898.5八折现系数i7%7%1.000.930.870.82九净现金流量现值4081.87-12317.98-2975937、.5823241.1622407.70十累计净现金流量现值-12318.0-42077.6-18836.43571.3项项目目利利润润6585.186585.18内内部部收收益益率率=12.62%12.62%财财务务净净现现值值=4081.94081.9销销售售项项目目经经济济测测算算标标准准模模板板(挂挂牌牌底底价价现现金金流流）现现金金流流（挂挂牌牌底底价价）序号项目名称合计20102011201220131季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度一现金流入78733.6018896.0617321.399448.0317321.39138、0235.374724.02787.341一期销售1.1销售面积（）128360.0038508.0025672.0012836.0032090.0012836.006418.001.2销售比例100%30.0%20.0%10.0%25.0%10.0%5.0%1.3销售额78733.6023620.0815746.727873.3619683.407873.363936.681.4回款比例100%24.0%22.0%12.0%22.0%13.0%6.0%1.0%1.5回款额78733.6018896.0617321.399448.0317321.3910235.374724.02787.34239、二期销售2.1销售面积（）2.2销售比例100%30.0%20.0%10.0%20.0%15.0%5.0%2.3销售额2.4回款比例100%24.0%22.0%12.0%18.0%16.0%7.0%2.5回款额3三期销售3.1销售面积（）3.2销售比例100%30.0%20.0%10.0%20.0%15.0%3.3销售额3.4回款比例100%24.0%22.0%12.0%18.0%3.5回款额4四期销售4.1销售面积（）4.2销售比例4.3销售额4.4回款比例4.5回款额二现金流出59459.6470.471.011.013186.832762.706588.458222.906327.91640、414.776551.914184.833132.773900.151116.42515.2785.881土地费用2420.4670.471174.99705.00470.00支付地价款2348.991174.49704.70469.80支付比例100%50%30%20%支付土地相关税费3%70.4770.472支付建安工程款39044.981952.251952.255856.757809.005856.755856.753904.501952.251952.251952.252.1一期建安支出2.1.1建安支付比例100%5%5%15%20%15%15%10%5%5%5%2.1.2支付建安41、工程款39044.981952.251952.255856.757809.005856.755856.753904.501952.251952.251952.252.2二期建安支出2.2.1建安支付比例100%5%5%10%20%20%15%10%5%5%5%2.2.2支付建安工程款2.2三期建安支出2.2.1建安支付比例100%5%5%10%20%20%15%10%5%5%5%2.2.2支付建安工程款2.2四期建安支出2.2.1建安支付比例2.2.2支付建安工程款3开发间接费2746.0258.5758.57175.70234.27175.70175.70495.06405.00247.5342、405.00204.7194.4815.753.1工程管理费3%1171.3558.5758.57175.70234.27175.70175.70117.1358.5758.5758.573.2销售费用2%1574.67377.92346.43188.96346.43204.7194.4815.753.3维修基金 项目投资合计44211.4670.473185.812715.816502.458043.276032.456032.454399.552357.242199.782357.24204.7194.4815.754营业税及附加5.21%4102.02984.48902.44492.2443、902.44533.26246.1241.025所得税6424.65698.68640.46349.34640.46378.45174.6729.116增值税2882.877资金成本5.76%5.76%1838.631.011.011.0146.8986.00179.63295.46382.32469.19284.6891.41三净现金流量（计息）1 19 92 27 73 3.9 96 6-70.47-1.01-1.01-3186.83-2762.70-6588.45-8222.90-6327.91-6414.7712344.1513136.576315.2613421.249118.95444、208.74701.46四累计净现金流量（计息）-70.47-71.48-72.50-3259.32-6022.03-12610.47-20833.37-27161.28-33576.05-21231.90-8095.34-1780.0811641.1720760.1124968.8525670.31五平均资金占用-868.44-16656.79-16170.8420760.11六净现金流量（不计息）-70.47-3185.81-2715.81-6502.45-8043.27-6032.45-6032.4512813.3413421.246406.6713421.249118.954208.745、4701.46销销售售项项目目经经济济测测算算标标准准模模板板(成成本本利利润润率率15%15%现现金金流流）现现金金流流（成成本本利利润润率率15%15%）序号项目名称合计20102011201220131季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度一现金流入78733.6018896.0617321.399448.0317321.3910235.374724.02787.341一期销售1.1销售面积（）128360.0038508.0025672.0012836.0032090.0012836.006418.001.2销售比例100%30.46、0%20.0%10.0%25.0%10.0%5.0%1.3销售额78733.6023620.0815746.727873.3619683.407873.363936.681.4回款比例100%24.0%22.0%12.0%22.0%13.0%6.0%1.0%1.5回款额78733.6018896.0617321.399448.0317321.3910235.374724.02787.342二期销售2.1销售面积（）2.2销售比例100%30.0%20.0%10.0%20.0%15.0%5.0%2.3销售额2.4回款比例100%24.0%22.0%12.0%18.0%16.0%7.0%2.5回款47、额3三期销售3.1销售面积（）3.2销售比例100%30.0%20.0%10.0%20.0%15.0%3.3销售额3.4回款比例100%24.0%22.0%12.0%18.0%3.5回款额4四期销售4.1销售面积（）4.2销售比例4.3销售额4.4回款比例4.5回款额二现金流出62844.37250.303.603.606186.624606.787858.978311.816416.826503.686640.824273.743221.683988.211116.42515.2785.881土地费用8594.70250.304172.202503.321668.88支付地价款8343.4048、4171.702503.021668.68支付比例100%50%30%20%支付土地相关税费3%250.30250.302支付建安工程款39044.981952.251952.255856.757809.005856.755856.753904.501952.251952.251952.252.1一期建安支出2.1.1建安支付比例100%5%5%15%20%15%15%10%5%5%5%2.1.2支付建安工程款39044.981952.251952.255856.757809.005856.755856.753904.501952.251952.251952.252.2二期建安支出2.2.1建安支付比例100%5%5%10%20%20%15%10%5%5%5%2.2.2支付建安工程款2.2三期建安支出2.2.1建安支付比例100%5%5%10%20%20%15%10%5%5%5%2.2.2支付建安工程款2.2四期建安支出2.2.1建安支付比例2.2.2支付建安工程款3开发间接费2746.0258.5758.57175.70234.27175.70175.70495.06405.00247.53405.00204.7194.4815.753.1工程管理费3%1171.3558.5758.57175.70234.27175.70175.70117.1358.5758.5758.57