1、宜兴张阳YIXINGZHANGYANG江苏省宜兴市湖父镇张阳村村庄规划一方山水 一群人民 一种生活 一个梦想 2013.10张阳村太湖之畔太湖之畔村庄地处太湖西侧，距太湖和宜兴市区路程均在10公里左右。村庄位于阳羡风景区门户地区，景区主要旅游道路张灵慕线从村域穿过。区域之区域之门门村庄西侧山丘起伏、山林秀美，东侧毗邻镇区，交通便利。山林之美山林之美湖父镇区2012年农民人均收入达23500元，林、茶、果、景等特色化发展。富庶之富庶之地地如何认识村庄？如何认识村庄？如何规划村庄？如何规划村庄？引导控制内容引导控制内容实施工程内容实施工程内容人居系统的核心是“人”，人居系统研究以满足“人类居住”需2、要为目的的。自然是人居系统的基础，人的生产生活及具体的人居环境建设活动都离不开更为广阔的自然背景。人居系统内容复杂，人在人居系统中结成社会，进行各种各样的社会活动，努力创造宜人的居住地（建筑），并进一步形成更大规模、更为复杂的支撑网络。吴良镛人居环境科学导论如何认识村庄？建筑组群？道路设施？产业发展？人及社会？建筑组群？道路设施？产业发展？人及社会？用系统观点认识村庄!一、村庄调查收集相关材料，了解村庄基本经济社会情况，与市、镇、村相关部门初步沟通，形成初步认识。开展村民和村集体问卷调查，与相关农户座谈，与村规划编制协调组沟通，实地踏勘建筑、道路、绿化、设施等情况。初步方案编制过程中，对农房、3、设施使用、道路建设等方面进行补充调研，与村规划编制协调组就主要观点沟通。初步方案汇报后，就方案提出的项目、设施建设可行性做现状补充调研。2013年5月初（15人日）2013年6月初（40人日）2013年6月下旬（8人日）阶段一阶段二阶段三阶段四p调查阶段2013年7月底（4人日）最终就方案提出的相关项目、设施建设可行性做现场确定。阶段五2013年9月初（6人日）n村庄情况1、村庄地质、水文、自然环境等；2、村庄现状用地使用情况；3、村庄现状人口、户数及近年变化情况；4、村庄产业发展情况；5、村庄公共服务设施及基础设施建设情况。n相关规划1、宜兴市总体规划2、太湖风景名胜区总体规划3、环太湖风景4、路规划4、宜兴市宜南地区生态保护与发展规划5、宜南山区绿道规划6、湖父镇镇村布局规划7、湖父镇土地利用总体规划p资料收集一、村庄调查n对村庄建筑、宅基地、道路、绿化、设施等进行现场踏勘，逐个进行编号和照片记录。p现场踏勘一、村庄调查n开展情况问卷403份，占总户数的46.4%。n问卷内容村庄问卷：人口、产业、收入村民问卷：个人及家庭情况、住房情况、设施及人居环境情况、生活的愿景、生产的愿景n调查成果形成张阳村村民问卷调查分析报告。一、村庄调查p问卷调查问卷调查针对村庄发展阶段具有针对性设计！n开展情况：座谈96户，占总户数的11.1%n访谈形式：集体座谈、入户访谈n访谈内容：家庭收入、就业情况5、生活水平、居住需求、生活意愿n访谈成果：形成村庄家庭情况基本数据库。一、村庄调查p村民访谈二、生态环境优越n村域面积14.1平方公里，西高东低，高差达410米。n气候温暖湿润，植物生长期长，绿化覆盖率高。n中部地区由于早期的采石，留有露天宕口。p生态环境极为优越优美的环境，使得张阳村的马路也是拍摄婚纱摄影的绝佳场地。中部地区由于采石，留有露天宕口。n宜兴市宜南地区生态保护与发展规划对村域提出生态控制要求。n村域包括禁止建设区、限制建设区、和引导建设区。p生态保护要求较高二、生态环境优越n2012年常住人口2394人，近年常住人口基本稳定。n户籍人口逐步下降，外出人口和外来人口近年有一定增长。6、2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012235024002450250025502600户户籍人口籍人口2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012050100150200外来人口外来人口三、人口规模稳定p常住人口基本稳定n虽然大部分受访者不愿意进城生活，但是大部分人仍希望子女能在城市生活；n通过逐户问卷调查，45%左右的家庭成员（主要是青壮年）已经流出。进城意愿希望自己子女生活地区家庭成员工作学习地点（含户籍迁出的家庭成员）p青壮年外流趋势明7、显三、人口规模稳定n老龄化：人口结构发生变化，老年人口比例增大，幼儿、小学、中学年龄组减少，村庄进入老龄化。n中老年独居家庭比例较大。01020304050607080婴儿组（0-3）幼儿组（4-6）小学年龄组（7-12）中学年龄组（13-18）劳动年龄组（19-60）老人年龄组（60）20131985家庭人口结构分析（户籍人口）p老龄化趋势明显三、人口规模稳定n2012年农林牧副渔总产值达2.8亿元，村级实现可分配收入409万元，农民人均收入达23500元。n外出务工仍是家庭收入主要来源。p村强民富江苏省宜兴市苏州市（全张阳村05000100001500020000250002012年年农农8、民人均民人均纯纯收入（元）收入（元）家庭年均总收入家庭主要收入来源家人外出打工情况是否愿意脱离农业生产就业地点四、产业特色发展n粮食生产林副业生产特色化；n南茶北苗；苗木：2003年定为江苏省苗木盆景基地。茶：平均化、低端化发展。p一产2006 2007 2008 2009 2010 2011 201201234农业农业地均地均产值产值(万元万元/亩亩)四、产业特色发展自然村名 户数苗木(户)杨梅(户)茶叶(户)其他(户)塔山5555玉女53153金桥44144阳泉55150凤凰433401（灵芝）白马新山 15041150向阳471551（桃园、果园、养猪）甘泉425山南7251（梅花鹿）宫9、前5633（鱼塘）前村673后村71252鱼塘红星小路897522（生态农业）蒿山23511（青梅）合计8671461139210n各自然村均有企业分布，分布较散，沿公路分布。n无污染，部分企业对村庄景观有负面影响。p二产企业名称工业门类职工人数（人）工业产值（万元）宜兴是阳泉纸箱厂轻工502800德达耐材公司建材202500宜兴市佳通汽配机械20500丁盛树脂化学182100崧源车辆轻工10150晟翔科技电子152000光天耐火建材502500申昊泵业机械15120创元纺织浆料厂轻工3200浩元无纺布轻工10300海信陶瓷轻工10600玉阳陶瓷轻工45800四、产业特色发展20032004210、005200620072008200920102011201205101520年游人容量年游人容量(万万)n张公洞4A级、宜兴“三奇”之一n玉女山庄（玉女潭）玉女山庄06-12处于开发建设中，2012年来客量试运营5000左右，收入3万。p三产四、产业特色发展道教“三十六洞天，七十二福地”，张公洞是第五十八福地。相传汉代张道陵曾在此修道，唐代张果老在此隐居，故称张公洞。以幽潭深壑、山林野趣为主，早在魏晋已为人知，相传为玉女修炼养生之处，在此拍摄过99版白发魔女等影视作品。明代“吴门四家”之一的仇英所作桃源仙境图即取材于此。n农家乐总体规模偏小餐饮居多，住宿较少沿路分布p三产类别名称功能规模(平11、方米)经营年限档次经营旺季特色大型景湖山庄住宿+餐饮占地：3000建筑：1500新开业中高档十多个餐厅，四星级绿缘山庄住宿+餐饮占地：2000建筑：1000近10年中高档四五九十月份，节假日吃住玩俱全，蔬菜自给小型玉女潭饭店餐饮建筑：500十九年中档春秋季，节假日特色菜：红烧肘子，草药母鸡，清炖咸肉一锅鲜餐饮建筑：500一年多中档春秋季特色菜：一锅鲜，老母鸡。洞天福地饭店餐饮建筑：60023年中高档节假日特色菜：甲鱼，猪手玉女农家菜餐饮建筑：5003年低档节假日物美价廉蕴秀农家餐饮建筑：2003年中低档春季，周末双凤农家乐餐饮建筑：2002年低档节假日特色菜：红烧鸡，鱼头和家饭店餐饮建筑：5012、0四、产业特色发展五、建设空间分散p组团式分布n村庄生产、生活空间沿交通干线呈团块状分布。n各居住组团规模较小，布局分散。自然村名人口（人）居住用地面积工业用地面积商业用地面积合计塔山组1530.65公顷0.42公顷1.07公顷玉女组1721.98公顷1.98公顷金桥组1381.91公顷1.15公顷3.06公顷凤凰组1181.54公顷0.77公顷2.31公顷阳泉组1553.07公顷0.85公顷1.03公顷4.95公顷白马组3995.90公顷3.09公顷8.99公顷向阳组1453.77公顷3.77公顷甘泉组1282.62公顷1.51公顷4.13公顷山南组1990.95公顷0.95公顷宫前村西组113、745.82公顷2.91公顷8.73公顷前村组1896.04公顷6.04公顷后村组1843.77公顷0.72公顷4.49公顷红星小路组2784.59公顷4.59公顷蒿山组801.92公顷3.37公顷5.29公顷合计251244.5313.953.0561.53五、建设空间分散p行列式布局n各居住组团呈有机的行列式。n线性居住组团空间。六、村庄环境较好p村庄环境n通过村庄环境整治，环境整体水平较好，乡土特色明显。n环境整治还存在空白地区，乱堆乱放、乱搭乱建等仍较多的存在。宅基地面积分布建筑年代分布住宅面积分布今后有无建房打算p居住建筑n住宅建筑面积和宅基地面积适中；n大部分在上世纪80年代建设，14、有相当部分的人有新建住房的需求。七、建筑风貌多样七、建筑风貌多样p居住建筑n白马、蒿山和凤凰组建筑已经整治，建筑风貌较为统一；n其他建筑无粉刷出新，整体风貌不统一，风貌特色不明显。层数：1层屋顶形式：双坡墙面：水泥墙装饰：屋脊、门窗材料：砖、土坯、木1980年2000年层数：2层屋顶形式：双坡墙面：水泥墙、局部正面玻璃渣装饰装饰：栏杆、阳台花窗、墙面材料：砖、木层数：2层屋顶形式：多坡墙面：瓷砖贴面装饰：柱子、门厅、琉璃瓦材料：砖、木乡土风味别墅欧式p居住建筑七、建筑风貌多样堂屋、卧室、厨房功能混合堂屋兼具餐厅、会客、农具存放等多项功能无卫生间人畜多数不分离人均住宅面积小1980年2000年堂15、屋、卧室、厨房、储藏室人畜基本分离人均住宅面积扩大堂屋、起居室、卧室、厨房、餐厅、卫生间、书房、储藏室、独立餐厅、独立卫生间太阳能热水器生活辅房人均住宅面积大 功能：混合独立 面积：小大p居住建筑七、建筑风貌多样围合：石块矮墙、篱笆家禽棚屋水井菜地1980年2000年围墙：砖砌或无围墙辅房修建，形成独立院落宅前水泥地家禽棚屋少量菜地围墙：砖砌或无围墙辅房修建，形成独立院落宅前水泥地 围墙：矮高 硬质场地：少多 辅房建筑：少多 p居住建筑七、建筑风貌多样八、公共空间丰富p村庄公共空间n各种形式的公共空间。现状现状公共公共服务服务设施设施名称名称规模规模村委会(包括图书室、活动室)1500m2卫生16、服务站200m2老年活动中心前村组老年活动中心50m2阳泉组老年活动中心30m2 健身活动广场蒿山组健身活动广场150m2张公洞广场200m2白马组健身活动广场800m2阳泉组健身活动广场200m2凤凰组健身活动广场200m2玉女组健身活动广场240m2农贸市场张公洞农贸市场1000m2阳泉组农贸市场100m2商店前村组农贸市场商店100m2张公洞商店30m2白马组商店30m2阳泉组商店10m2阳泉组农贸市场商店20m2玉女组商店10m2塔山组商店10m2孩子上幼儿园的地点孩子上小 学的地点看病地点看病交通方式购物地点购物交通方式n由于距镇区距离较近，部分公共服务依托镇区解决。p公共服务设施八17、公共空间丰富n集贸市场服务对象服务半径使用率使用时间相关照片高低中阳泉组、凤凰组、金桥组村民375m6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20阳泉农贸市场服务对象服务半径使用率使用时间相关照片高低中前村组、后村组、山前组村民500m6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20前村农贸市场村内有两处简易集贸市场，设施陈旧，卫生得不到保证。n商店服务半径使用率使用时间相关照片高低中200m6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20塔山组商店阳泉农贸市场商店张公洞商店前村农贸市场商店阳泉18、组商店玉女组商店村庄自发形成7处百货小商店，能够基本满足村民油盐酱醋类的日常需求。n老年活动中心服务对象服务半径使用率使用时间相关照片高低中阳泉组、凤凰组、金桥组村民200m6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20阳泉老年活动中心服务对象服务半径使用率使用时间相关照片高低中前村组、后村组、山前组村民500m前村老年活动中心6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20村庄现仅有两处老年活动中心，以麻将、打牌为主，不能满足老年人的生活、休闲需求。n健身活动场地服务对象服务半径使用率使用时间相关照片高低中本组村民100m6 19、7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20玉女组健身活动广场凤凰组健身活动广场阳泉组健身活动广场白马组健身活动广场蒿山组健身活动广场张公洞广场村庄现有健身活动场地6处，但是设施陈旧，部分场地位置不合理，利用率不高。n小游园服务对象服务半径使用率使用时间相关照片高低中本组村民100m6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 白马组小游园 蒿山组小游园村庄现有小游园2处，利用率不高。n公共绿地服务半径使用率使用时间相关照片高低中200m6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20凤凰组湿地20、公园 桃花源公共绿地村庄现有公共绿地2处，均为近年新建，但是位置不合理，离居民点较远，利用率不高。现状村庄主要存在问题商店集贸市场老年活动室健身活动广场小游园公共绿地设施陈旧，卫生得不到保证。自发形成7处小商店，能够基本日常需求。仅有两处老年活动中心，不能满足需求。现有6处，但是设施陈旧，位置不合理，利用率不高。现有小游园2处，利用率不高。现有公共绿地2处，位置不合理，利用率不高八、公共空间丰富九、支撑体系完善p道路系统n现状道路系统完善，路面质量良好。n部分种植区道路不能满足机械化种植和旅游通行的需求。n村庄现有停车场4处。n现在有公共交通线路两条，一条旅游专线，可以方便到达周边景区。p道路21、系统九、支撑体系完善n现状用水基本为深井水，区域给水管网正在建设。p给水工程 居住环境存在问题n现状村域污水处理采用化粪池处理、人工湿地处理、短流程低温复合膜污水处理三种模式。n其中3处人工湿地，1处短流程低温复合膜污水处理设施。p污水工程现状人工湿地九、支撑体系完善n村内道路两侧基本设置截洪沟+雨水边沟，雨水就近排入周边的排水沟。p雨水工程现状截洪沟n村内10kV电力线路由村域东侧110kV任墅变电所提供。n部分电力架空线路盘杂，对景观产生较大影响。p电力工程现状电力架空线（景观影响较大）九、支撑体系完善n村内电信主要依靠湖父镇电信支局提供服务；有线电视引自湖父镇广电站，；移动、联通网络已实22、现全覆盖。张公洞东侧有邮政网点1座。p通信工程邮政网点基站现状通信线路九、支撑体系完善n现状以瓶装液化石油气供应为主。全村利用液化气占90%。现状沿张灵慕线东侧敷设有中压燃气管道DN250，气源引自宜兴天然气管网，尚未对张阳村供气。p燃气工程中压燃气管道DN250引自宜兴天然气管网n村庄内有2只垃圾清运队伍，保洁员10人，村域内垃圾桶500多只。n建立“村收集、镇转运、市处理”的垃圾转运处理系统。p环卫工程组名厕所个数（座）类型玉女组3水冲式白马组3水冲式凤凰组1水冲式阳泉组1水冲式蒿山组2水冲式前村组1水冲式张公洞2水冲式合计13个现状公厕数量现状环卫车辆现状垃圾桶（部分排布过密）九、支撑体23、系完善l自然环境极为优越；l生态保护要求较高。l农民收入处于较高水平；l青壮年人外流趋势明显。l对村庄满意度较高，但是也存在部分不足。l农业走特色化之路，但是还需要进一步整合提升；l旅游业低端化发展。l建设空间相对分散；l公共休闲空间建设不合理，利用率不高；l村庄环境整体较好，部分地区有待提高；l建筑风貌杂乱、特色不足。l家庭结构断层；l村庄人口老龄化；l养生福地、道教福地。l公共服务设施相对齐全，老年活动设施配套不足；l主要道路建设水平较高，但是不足以支撑旅游业发展；l供水和污水处理缺位。系统梳理现状处于较高的阶段面临诸多的不足如何认识村庄？如何认识村庄？如何规划村庄？如何规划村庄？引导控制24、内容引导控制内容实施工程内容实施工程内容l生态保护l地质安全l污染防治l人口流动与就业l社会关系与结构l传统文化继承与发扬l产业发展引导l建设空间整合l公共空间布局与建设l特色空间塑造l村庄环境整治l特色风貌塑造与引导l农房建设l公共服务设施布点与建设l道路工程规划l市政设施规划l综合防灾规划？如何规划村庄？寻找系统短板分析提升关键明确“菜单“内容村庄村庄规划是需求规划，根据村庄发展阶段要规划是需求规划，根据村庄发展阶段要有有较强的针对性和适用性较强的针对性和适用性，而非，而非“头疼医头脚疼头疼医头脚疼医脚医脚”，面面俱到、没有重点。，面面俱到、没有重点。村庄规划菜单：l生态保护l地质安全l污25、染防治l人口流动与就业l社会关系与结构l传统文化继承与发扬l产业发展引导l建设空间整合l公共空间布局与建设l特色空间塑造l村庄环境整治l特色风貌塑造与引导l农房建设l公共服务设施布点与建设l道路工程规划l市政设施规划l综合防灾规划张阳张阳村在现阶段村在现阶段较好的发展基础较好的发展基础上，以上，以产业发展产业发展为主导，优化为主导，优化空空间、整治环境、间、整治环境、塑造特色、完善塑造特色、完善支撑支撑。寻找系统短板分析提升关键明确“菜单“内容规划编制时应注意两个关键：关键一：全域规划关键二：引导控制与实施工程结合引导控制提升目标引导产业升级引导村庄风貌引导建设空间控制生态空间控制实施工程道路26、建设工程环境整治工程绿化美化工程公共服务配套市政设施建设规划不再严格区分村庄和村域，而是按照全域规划的思路统筹各类建设行为。现状人居系统梳理现状人居系统短板分析引导控制提升目标引导产业升级引导村庄风貌引导建设空间控制生态空间控制周边发展比较相关规划要求自然人社会产业空间支撑人居系统提升规划实施工程道路建设工程环境整治工程绿化美化工程公共服务配套市政设施建设如何认识村庄？如何认识村庄？如何规划村庄？如何规划村庄？引导引导控制内容控制内容实施工程内容实施工程内容现状人居系统梳理现状人居系统短板分析引导控制提升目标引导产业升级引导村庄风貌引导建设空间控制生态空间控制周边发展比较相关规划要求自然人社会27、产业空间支撑人居系统提升规划实施工程道路建设工程环境整治工程绿化美化工程公共服务配套市政设施建设一、总体定位资源n道教洞天福地“张公洞”素以道教胜地而闻名于世。n生态森林氧吧村内山林锦绣、生态环境宜人，是难得的天然氧吧。n特色苗木产业特色苗木产业的发展既为农户带来财富，也是难得景观资源，能够带动旅游产业发展。环太湖地区道教养生福地需求n养生产业需求随着生活节奏加快、城市环境堪忧，养生产业的发展潜力逐渐显现。n养老产业需求村庄以及周边人口逐步走向老龄化，对养老产业的需求不断增加。n相关产业的缺乏环太湖地区繁华富庶，但道教养生、休闲养老相关产业却极为匮乏，远远无法满足需求。二、产业升级引导p上位规28、划定位要求地区规划定位关键词宜南地区宜兴市宜南地区生态保护与发展规划环太湖地区重要的生态区、宜兴市域生态平衡的核心生态功能区、生态宜兴不可或缺的南郊绿肺。人与自然和谐发展的示范生态区、长三角地区最具吸引力的生态休闲度假胜地。生态、休闲、度假宜兴市城市总体规划（20082020）自然生态旅游和观光旅游为主。生态、旅游阳羡生态旅游区宜兴市宜南地区生态保护与发展规划以山、水、洞、竹、茶、农、情为特色的山水生态旅游区和旅游度假山水、生态、旅游、度假湖父镇宜兴市湖父镇镇村布局规划宜兴南部山区风景游览中心；利用自然资源的优势大力发展生态农业，建立特色产业基地，大力发展景区配套设施。生态农业、特色产业n重点29、产业n特色苗木产业苗木培育、苗木交易苗木展示、休闲苗圃n精品茶叶产业茶叶种植、茶叶加工、茶产品销售茶园观光、采摘体验n有机果蔬产业果蔬种植、果蔬产品加工果园观光、果蔬采摘n其他产业n生态景观林业n优质粮油产业p第一产业发展规划发展重点产业经营组织模式产业联动特色苗木特色化、品质化政府引导+农业合作社+农户旅游业有机蔬果业有机化、科技化农业合作社+农户食品加工业+旅游业精品茶叶高端化、规模化农业合作社+企业+农户食品加工业+旅游业优质粮油规模化农业合作社+农户生态景观林业生态化政府引导+农户旅游业二、产业升级引导n重点产业发展策略n做强特色苗木产业扩展产业内涵：现状以交易为主要形式；规划加强展示30、参与打理、参与培育等多种发展模式，带动旅游业发展；扩大带动效应：加强苗木合作组织建设，进一步扩大苗木产业对农户收入的带动。空间整合发展：依托北部地区苗木发展基础，对苗木产业发展进行空间整合，形成规模效应。p第一产业发展规划分布形式面积亩均产值就业户数现状分散于各农户800亩5万元/亩150目标整合于北部地区1500亩10万元/亩300二、产业升级引导n重点产业发展策略n做精品牌茶叶产业横向发展：开发“阳羡雪芽”、“阳羡金毫”、“阳羡青茶”等多个茶叶品种；开展茶园观光、茶叶采摘体验、茶叶品评、茶艺茶道等活动，带动休闲旅游业的发展。纵深发展：依托优质资源，发展茶叶精深加工，开发精品茶叶品牌，形成31、特色旅游商品；依托道教养生定位，开发“福地香茗”、“仙翁茶圃”等养生茶品牌。整合发展：改变现状平均分配模式，通过茶叶加工企业带动和农户合作模式，使资源有效整合。p第一产业发展规划分布形式面积亩均产值就业户数现状分散2200亩0.4万元/亩400目标整合2700亩1万元/亩100阳羡地区是中国最享有盛名的古茶区之一，也是中国重要的茶叶基地之一。早在汉朝便有“阳羡买茶”和汉王到宜兴茗岭“课堂艺茶”的记载，素有“天子未尝阳羡茶，百草不敢先开花”的说法。二、产业升级引导n重点产业发展策略n做优有机果蔬产业提高果蔬品质，实现有机化种植；发展有机蔬果产品加工，通过后期营销、包装，形成特色旅游产品，增加产品32、附加值。发展果蔬采摘，带动体验旅游；p第一产业发展规划分布形式面积亩均产值就业户数现状相对分散3000亩0.8万元/亩40目标整合3300亩2万元/亩30二、产业升级引导n产业发展策略n减少工业发展对景观和生态的影响n加强三次产业间关联度n企业发展引导p第二产业发展规划换结构图，相应项目改一换结构图，相应项目改一下下自然组名企业名称发展引导原因塔山海信陶瓷厂置换为旅游服务用地位于玉女潭景区前玉女茶叶加工厂发展扩大延长茶叶产业链金桥玉阳陶瓷厂保持现状阳泉阳泉茶厂发展扩大延长茶叶产业链创元纺织浆料厂保持现状凤凰阳泉纸箱厂保持现状白马新山晟翔科技景观改造白马新山旅游发展需求崧源车辆景观改造白马新山旅33、游发展需求安特瓷件景观改造白马新山旅游发展需求向阳丁盛树脂、大华建材保持现状山南光天耐火保持现状宫前顺盈电子置换为旅游服务用地位于张公洞景区前星联炉业置换为旅游服务用地位于张公洞景区前后村德达耐材保持现状蒿山伟达化工厂搬迁影响景观，有安全隐患置换为旅游服务景观改造发展扩大二、产业升级引导n发展环境分析旅游文化资源比较：p旅游产业发展规划陶文化名人文化地方民俗文化梁祝文化善卷文化宗教文化茶文化竹文化张阳村二、产业升级引导水体资源水体资源山体资源林地资源张阳村旅游自然资源比较：江苏省62.1%上海14%其他省16%海外1%宜兴22%无锡15%江阴3%常州10%南京9%盐城3%苏州3%连云港2%海门34、2%观光旅游休闲度假探亲访友商务会议科研考察修学 疗养健身 宗教朝觐其它自驾车41%单位汽车25%公共汽车22%火车6%飞机2%其他4%n旅游客源客源地特征：江苏省内游客为主；本地游客为主出游动机特征：观光、休闲度假为主。出游交通工具自驾车为主。p旅游产业发展规划二、产业升级引导n理念定位核心目标n旅游发展现状过境观光型主要形式：景点观光旅游服务：吃农家菜旅游时间：半天（不住宿）p旅游产业发展规划二、产业升级引导n旅游发展目标：变“游客”为“留客”主要形式：景点观光+参与活动+休闲养生旅游服务：吃、住、游旅游时间：多种时间组合n理念定位核心资源“道是有太极”（主题）养生之道“太极生两仪”（景点35、）张公洞、玉女潭“两仪生四象”（产品）山、水、茶、木“四象生八卦”（项目）游溶洞、敬道家、穿山涧、看新村、观地景、赏盆景、尝土菜、品新茶。p旅游产业发展规划二、产业升级引导n区域旅游联动以张灵慕线为联动轴联合洑西、竹海景点整合”宜兴四宝“打造“缩微宜兴”形成区域特色旅游联动线张公洞阳羡茶场陶祖圣境省庄竹海洞茶陶竹p旅游产业发展规划二、产业升级引导n总体布局：一环、三片、十八景n一环张灵慕线和丁张公路：区域旅游线路的组成部分张玉路和茶博路：村庄内部的旅游线路n三片u延年养生片区：苗木、山林缓坡、竹林、幽静闲雅；养老休闲u都市养生片区：山地相对较陡、茶叶、果树；青年人和都市白领放松休闲、户外活动。36、u道家养生片区：山、水、洞、林资源齐备；修道养生的体验场所。p旅游产业发展规划二、产业升级引导n主题旅游区策划n都市养生片区u游客类型：希望休闲放松的都市人群u交通方式：驾车+自行车(由旅游点提供）u旅游时间：三日五日u推荐季节：春、夏、秋u主要行程p旅游产业发展规划二、产业升级引导0.5km山林度假区观光住宿养生会所体验养生休闲服务养生餐厅品尝定制养生美食养生茶果基地休闲、采摘户外拓展基地运动休闲0.5km0.5km1kmn主题旅游区策划n道家养生片区u游客类型：观光体验散客u交通方式：驾车+步行u旅游时间：一日两日u推荐季节：春、夏、秋u主要行程p旅游产业发展规划二、产业升级引导张公洞观光37、农家乐品尝当地美食道家养生会馆体验道教养生、住宿享受森林浴1km1kmn主题旅游区策划n延年养生片区u游客类型：养老度假的老龄人群u交通方式：驾车+步行u旅游时间：一月两月u推荐季节：四季u主要行程：养生饮食、定制护理花木游赏、苗木培植登山健身、有氧呼吸休闲垂钓、农家美食道家养生、蔬果采摘p旅游产业发展规划二、产业升级引导n农家乐建设引导对现状分散的农家乐进行集中；加强农家乐与景区的关联度，布局在临近开放性景区（张公洞、玉女潭、花木一条街）及交通便捷的地区。p旅游产业发展规划二、产业升级引导p整体风貌三、村庄风貌引导n保护组团式村庄空间，控制组团规模，塑造房在树中村庄景观风貌。n村庄组团与周边38、自然生态环境相容，整体呈现“白墙灰瓦掩映翠绿中”的江南传统村落映像。n现状住宅均为两层坡顶的形式，随着建设年代不同，建筑形式和材料上有所区别；n建筑外立面分为水泥墙粉刷出新、水泥墙未粉刷出新、浅色瓷砖贴面和艳色瓷砖贴面四类。n规划按照建筑所在区域，分为重点区域和一般区域，分类提出建筑风貌整治引导方案。p现状住宅风貌引导 水泥墙粉刷出新 水泥墙未粉刷出新 艳色瓷砖贴面浅色瓷砖贴面三、村庄风貌引导采用“模式设计+分类引导”的方式n重点区域沿丁张公路和张灵慕线p现状住宅风貌引导三、村庄风貌引导张公洞、玉女潭景点周边区域n重点区域沿丁张公路和张灵慕线 装饰性粉刷瓷砖风貌水泥墙浅色瓷砖艳色瓷砖清洗敲除装39、饰性粉刷p现状住宅风貌引导三、村庄风貌引导装饰性粉刷：粉刷檐口、腰线、墙裙、窗檐增加栅格花窗美化n重点区域张公洞、玉女潭景点周边p现状住宅风貌引导三、村庄风貌引导装饰性粉刷：粉刷檐口、腰线、墙裙、窗檐增加栅格花窗美化特色粉刷出新瓷砖风貌水泥墙浅色瓷砖艳色瓷砖清洗敲除特色粉刷甘泉组道文化图案装饰玉女潭茶文化图案装饰浅色瓷砖贴面类金属制花窗浅色瓷砖清洗粉刷腰线粉刷墙裙窗台粉刷增加窗檐n重点区域p现状住宅风貌引导三、村庄风貌引导水泥墙类金属制花窗墙体粉刷灰白色粉刷腰线粉刷墙裙粉刷装饰图案粉刷窗框p现状住宅风貌引导三、村庄风貌引导n重点区域瓷砖风貌水泥墙清洗n一般区域p现状住宅风貌引导三、村庄风貌引导40、p工业建筑整治n沿张灵慕线和张公洞景区周边工业建筑拆除n其他工业建筑粉刷出新拆除一般区域景区和公路沿线瓷砖水泥墙清洗一般粉刷出新三、村庄风貌引导p农家乐建筑风貌引导n墙体粉刷n增加木质棚和灯笼装饰n增加栅格花窗n替换木质门n统一店铺招牌三、村庄风貌引导统一招牌木质棚灯笼装饰增加栅格花窗替换木质门增加窗檐增加木质装饰木质棚p新建住宅引导户型A宅基地面积170m；总建筑面积191.92m；土建造价约900元/m2。三、村庄风貌引导户型B宅基地面积：132.77平方米建筑面积：170.76平方米工程造价：1000元/m2三、村庄风貌引导p新建住宅引导户型C宅基地面积：133平方米建筑面积：175平方41、米工程造价：800元/m2三、村庄风貌引导p新建住宅引导p建设空间整合30m30m张灵慕线限制建设区限制建设区宜兴市宜南地区生态保护与发展规划分区控制（阳羡湖景区）n承接上位规划 宜兴市城市总体规划（2008-2020）宜兴市宜南地区生态保护与发展规划湖父镇镇村布局规划n丁张公路、张灵慕公路沿线两侧30米限制建设n旅游产业发展要求四、建设空间控制湖父镇镇村布局规划n根据产业发展和设施配套的要求，规划引导建设区域为7处。n蒿山组、前村宫前山南组、白马新山组建成区维持现状环境，允许村民原地翻建n红星小路组、阳泉金桥凤凰组、玉女组、塔山组沿主要公路30米内限制建设，不允许原地翻建，可搬迁至规划的新建42、安置区p建设空间整合四、建设空间控制p建设空间整合n对有新建需求的自然村提出建设规划方案。四、建设空间控制五、生态空间控制n按照上位规划要求落实空间管制内容（禁止建设区、限制建设区和引导建设区）。n根据土地利用总体规划落实基本农田，确保基本农田总面积不减少。n将各类空间引导控制内容落实到村域用地规划图。如何认识村庄？如何认识村庄？如何规划村庄？如何规划村庄？引导引导控制内容控制内容实施实施工程内容工程内容现状人居系统梳理现状人居系统短板分析引导控制提升目标引导产业升级引导村庄风貌引导建设空间控制生态空间控制周边发展比较相关规划要求自然人社会产业空间支撑人居系统提升规划实施工程道路建设工程环境整43、治工程绿化美化工程公共服务配套市政设施建设一、道路建设工程p道路系统n村庄道路分为主要道路、次要道路、支路和旅游步道。一、道路建设工程P 新增停车场两处新增停车场两处p道路整治n根据旅游活动组织对道路进行补充和改造。一、道路建设工程n新建村庄道路路面水泥混凝土或沥青，人行道砌块砖铺装。n新建旅游步道新增旅游步道，宽度2米。局部利用现状道路进行改造，路面以碎石、卵石为主。p道路整治一、道路建设工程n路面拓宽利用现有道路线形，将道路红线拓宽至9米，其中路面5米，水泥混凝土铺装，两侧各设2米宽非机动车道。n路面修复水泥混凝土铺装。p道路整治乱搭乱建乱堆乱放残垣断壁禽兽散养清理厘清边界规范堆放优优化标44、识美化修饰二、环境整治工程p整治思路1、拆除残墙断壁：3处2、拆除彩钢板建筑：4处3、清理乱堆乱放：9处4、清理围挡养殖：5处p清31112222333333334444二、环境整治工程n村域道路边界张灵慕线替换现状铁丝围栏选用围墙围合边界苗圃地30m绿化带选用木桩围合边界现状铁丝网围栏围墙意向,1.2m高木桩意向,0.3-0.5m高p理厘清边界二、环境整治工程采用“模式设计+分类引导”的方式n村庄内部边界现状无边界竹篱笆意向,0.5m-1.0m高村庄道路水泥地菜地菜地菜地村庄道路选用竹篱笆围合边界选用竹篱笆围合边界菜地p理厘清边界二、环境整治工程1、张灵慕线两侧木桩边界：400m2、张灵慕线45、两侧围墙边界：275m3、村庄内竹篱笆边界：1150mp理厘清边界1233233333二、环境整治工程n规范堆放:沿村域和村庄主要道路两侧禁止堆放，甘泉组划定2处集中堆放区域，向阳组划定4处集中堆放区域，其他引导屋后整齐堆放集中堆放p理规范堆放二、环境整治工程屋后整齐堆放n统一各类指示标识景区指示标识景点介绍标识景区介绍标识农家乐指示标识p优优化标识二、环境整治工程n绿化遮挡辅房用灌木绿化遮挡n绿化美化围墙、篱笆增加爬藤植物p优美化装饰二、环境整治工程1、张公洞景区介绍标识：1处2、道路沿线景区指示标识：6处3、景点介绍标识：1处4、农家乐指示标识：2处p优优化标识12334422222二、环46、境整治工程p绿化整治n公路n绿带种植宽度：30米；树种：广玉兰、桃树、黄杨；方式：乔灌间植n行道树补种树种：香樟；株距：6米。补种行道树三、绿化美化工程采用“模式设计+分类引导”的方式p绿化整治n村庄主要道路n行道树种植树种：桂花、桃树、石榴、枇杷等。种植行道树桃树石榴枇杷桂花三、绿化美化工程p绿化整治n村庄内部路旁以果树、花卉、灌木种植为主，宅前水泥地前以菜地为主，菜地中点缀果树，用竹篱笆围合边界。水泥地前菜地、增加篱笆路旁果树花卉、灌木种植村庄内部道路水泥地前小型菜地竹篱笆宅前水泥地三、绿化美化工程1、张灵慕线两侧香樟行道树补植：190m；2、村庄主要道路桃树行道树补植：1450m3、张灵47、慕线两侧30米绿带种植：12000m2；4、村庄内部菜地绿化：8300m2p绿化整治123442344444444三、绿化美化工程四、公共服务配套n根据村庄产业发展、年龄结构变化和村民实际需求配置公共服务设施。规划公共服务设施名称规模整治方式整治内容村委会(包括图书室、活动室)1500m2保持现状卫生服务站200m2保持现状老年活动中心前村组老年活动中心100m2改造扩充50m2,增加音像设备、座椅阳泉组老年活动中心100m2改造扩充70m2,增加音像设备、座椅白马组老年活动中心100m2新建建设老年活动中心100m2，增加棋牌、座椅、音像设备健身活动广场蒿山组健身活动广场150m2保持现状张48、公洞广场200m2保持现状白马组健身活动广场800m2保持现状阳泉组健身活动广场200m2保持现状凤凰组健身活动广场200m2保持现状玉女组健身活动广场240m2保持现状红星小路组健身活动广场2处（各300m2）新建小型绿化50m2，场地铺装250m2，石桌石凳两套，健身器材一套前村宫前山南组健身活动广场2处（各300m2）新建小型绿化50m2，场地铺装250m2，石桌石凳两套，健身器材一套阳泉规划安置区健身活动广场1处（300m2）新建小型绿化50m2，场地铺装250m2，石桌石凳两套，健身器材一套甘泉向阳组健身活动广场1处（300m2）新建小型绿化50m2，场地铺装250m2，石桌石凳两套49、，健身器材一套、休憩廊架一个农贸市场张公洞农贸市场1000m2改造建筑整治，增加树池兼作休息座椅阳泉组农贸市场100m2改造增加简易遮阳棚警卫室350m2保持现状n对每个新增或者改造设施提出详细设计方案。四、公共服务配套p村域基础设施五、市政设施建设n在现有基础上补充完善；n加强与区域基础设施的共建共享。给水工程：现状区域给水管网在建，规划予以落实。p根据各自然村实际情况实施市政设施建设工程五、市政设施建设污水工程：在现状污水处理设施及管网的基础上予以扩建。排水工程：在现状排水沟渠的基础上，根据现状问题进行补充建设。p根据各自然村实际情况实施市政设施建设工程五、市政设施建设燃气工程：按照村庄规50、模，敷设燃气管网，明确管径及走向。六、组团整治建设p蒿山组村口、公共活动空间增加景观标识。建设养老服务中心一处，为组团发展养老居住服务。新建天然气管道，新建1处中低压调压站，位于丁张公路与蒿山路交界处。蒿山建设整治规划图六、组团整治建设p蒿山组蒿山环境工程整治规划图蒿山市政公用设施规划图六、组团整治建设p红星小路组沿丁张公路30米内限制建设，涉及30户，在丁张公路南侧划定新建安置区0.76公顷。组团内建设两处健身活动广场。结合张公洞景区和玉龙潭景区建设新建道路，拓宽组内较窄的路面。整治组团绿化，引导农户建筑风貌。推行天然气管道建设，新建1处中低压调压站，位于红星小路组北侧、丁张公路南侧。新建污51、水处理设施1处，位于红星小路组东南侧。人工湿地式，处理规模为160户。新建垃圾收集站1处。六、组团整治建设p红星小路组红星小路环境工程整治图红星小路绿化整治图六、组团整治建设p红星小路组红星小路给水工程规划图红星小路燃气环卫工程规划图六、组团整治建设p红星小路组红星小路污水工程规划图红星小路雨水工程规划图六、组团整治建设p红星小路组红星小路健身活动广场一平面图红星小路健身活动广场二平面图红星小路健身活动广场一效果图六、组团整治建设p前村宫前山南组张公洞东侧工业更新为农家乐餐饮休闲购物中心，为张公洞景区配套服务。结合农家乐餐饮休闲购物中心新建南北两条道路联系张灵慕线与组团内部。新建两处健身活动广52、场。整治现状张公洞农贸市场和前村组老年活动中心整治组团绿化和建筑风貌。推行天然气管道建设，新建1处中低压调压站，位于前宫路中段西侧。新建污水处理设施1处，位于前村宫前山南组南侧、前宫路以东。处理工艺采用人工湿地，处理规模为200户。农家乐餐饮休闲购物中心区设置邮政营业网点和电信局所各1处。前村宫前山南建设整治规划图六、组团整治建设p前村宫前山南组前村宫前山南环境工程整治图前村宫前山南绿化整治图六、组团整治建设p前村宫前山南组前村宫前山南给水工程规划图前村宫前山南燃气环卫工程规划图六、组团整治建设p前村宫前山南组前村宫前山南污水工程规划图前村宫前山南雨水工程规划图六、组团整治建设p前村宫前山南组53、农家乐餐饮休闲购物中心效果图六、组团整治建设p甘泉向阳组新建健身活动广场两处。拓宽修复局部道路整治组团绿化和建筑风貌。推行天然气管道建设，新建1处中低压调压站，位于张公洞饭店南侧。新建污水处理设施1处，位于张灵慕线与甘阳路交界西北侧。处理工艺采用人工湿地，处理规模为90户。甘泉向阳建设整治规划图六、组团整治建设p甘泉向阳组甘泉向阳绿化整治图甘泉向阳环境工程整治图六、组团整治建设p甘泉向阳组甘泉向阳燃气环卫工程规划图甘泉向阳给水工程规划图六、组团整治建设p甘泉向阳组甘泉向阳雨水工程规划图甘泉向阳污水工程规划图六、组团整治建设p甘泉向阳组甘泉向阳健身活动广场平面图甘泉向阳健身活动广场效果图六、组团54、整治建设p甘泉向阳组甘泉向阳整治效果图六、组团整治建设p白马新山组规划北侧在建安置区安置塔山组村民。公共活动空间增加景观标识。结合健身活动广场新建老年活动中心一处。推行天然气管道建设，新建1处中低压调压站，位于白马新山组东侧。新建垃圾收集站1处。白马新山建设整治规划图六、组团整治建设p白马新山组白马新山给水工程规划图白马新山环境工程整治图六、组团整治建设p白马新山组白马新山雨水工程规划图白马新山污水工程规划图六、组团整治建设p阳泉金桥凤凰组规划沿张灵慕线30米内限制建设，金桥涉及27户，阳泉组团北侧划定新建安置区1.6公顷；凤凰组涉及6户，凤凰组东侧划定新建安置区0.18公顷。北侧新建安置区配55、套建设健身活动广场一处，配套建设道路、市政、绿化等工程。整治阳泉农贸市场、老年活动中心、健身活动广场。整治绿化，建筑风貌和环境工程。推行天然气管道建设，新建1处中低压调压站，位于张灵慕线与阳泉路交界西北侧。保留现状污水处理设施，新增污水处理设施1处，位于阳泉金桥凤凰组南侧。处理工艺采用人工湿地，处理规模为120户。阳泉金桥凤凰建设整治规划图六、组团整治建设p阳泉金桥凤凰组阳泉金桥凤凰绿化整治图阳泉金桥凤凰环境工程整治图六、组团整治建设p阳泉金桥凤凰组阳泉金桥凤凰燃气环卫工程规划图阳泉金桥凤凰给水工程规划图六、组团整治建设p阳泉金桥凤凰组阳泉金桥凤凰雨水工程规划图阳泉金桥凤凰污水工程规划图六、组56、团整治建设p阳泉金桥凤凰组阳泉现状健身活动广场整治效果图阳泉新建安置区健身活动广场平面图六、组团整治建设p阳泉金桥凤凰组阳泉规划安置区效果图六、组团整治建设p玉女组玉女健身整治规划图规划沿张灵慕线30米内限制建设，玉女组涉及19户，安置于阳泉组团北侧新建安置区。整治健身活动广场，整治绿化，建筑风貌和环境工程。推行天然气管道建设，新建1处中低压调压站，位于玉女组南侧。新建垃圾收集站1处。六、组团整治建设p玉女组玉女环境工程整治图玉女绿化整治图六、组团整治建设p玉女组玉女给水雨水工程规划图玉女燃气环卫工程规划图七、投资估算其中村集体投资1319.4万元，宜兴市投资万1573元，其他投资28万元。八57、实施建议n规划宣传普及实施内容用村民喜闻乐见的顺口溜、宣传画、标志、标语等形式，让村民了解规划的具体内容及其在各项建设中的地位与作用，增强村民在规划实施中的使命感，提高执行规划、监督规划的自觉性。n工程项目筹措实施经费以“工程项目”的形式指导规划实施，将项目作为规划实施的主要动力。加大村庄规划建设的财政投入，同时通过引入外部项目资金，利用产业滚动发展、资金循环利用的方式推进村庄规划的实施。n自主精神强化实施力量提高村民建设家园的主人翁意识，发挥村民的自主精神，制定村规民约，将村庄规划的各项实施内容制度化。村内积极发挥带头领导作用，组织村民有序高效的投入到村庄规划的实施工程中。n长效管理维护实58、施成果充实规划实施成果管护的力量，增加必要的人员配备和资金投入，建立规范化的实施成果管护工作体系，健全内部工作和管理制度，提高实施成果管护工作人员的业务水平。规划创新及难点规划创新及难点n系统地认识村庄形成系统观念，而非单纯物质空间n系统地分析村庄分析发展阶段、梳理相互影响机制，探明现阶段系统短板，而非就事论事。n系统地规划村庄以系统短板提升作为规划切入点，提出对应的发展目标和提升路径。而非“头疼医头脚疼医脚”，面面俱到、没有重点。p系统性规划一、规划创新引导控制内容。对村庄发展全局的长远把控和引导的内容，在表述上具有一定的弹性，编制深度低于项目化的实施性内容。实施工程内容。以村集体为实施主体59、的近期建设内容，规划通过具体的项目语言对进行表述，规划深度达到能够直接指导实施。p实施性规划一、规划创新n规划深度更有针对性n考虑到村庄规划实施特点，采用“模式设计+分类引导”的方式；n该表达在村庄规划建设中具有较强的弹性和适用性，能够发挥农民主观能动性，塑造浓郁的乡土特色。一、规划创新乡土特色不是设计人员设计出来的，而是通过较为科学的规划引导，由农民实施出来的。p实施性规划n规划表述更有实施性n规划成果包括技术性成果（技术简本、规划说明书、规划图纸和基础资料汇编）和公示成果。n技术简本：以精炼技术性成果为目标，以条目化语言和主要技术图纸，力求简洁准确的表达规划控制性和实施性内容。一、规划创新60、p实施性规划n规划成果更有适用性n参与主体的开放性通过问卷调查、干部座谈、村民访谈、成果公示等形式征求村委及村民意见；成立村庄规划协调委员会，涵盖村民代表、干部代表、企业代表等，以保证其意见的代表性，进一步保证全体村民都能参与到规划过程中来。n规划过程的开放性调研阶段，通过问卷调查、村民访谈、领导座谈等收集公众意见；编制阶段，村庄规划协调委员会纳入规划编制队伍，全程动态跟进规划，同时针对核心内容征集全体村民的确认意见，并定期组织规划审议；实施阶段，村庄规划协调委员会应全面参与到实施全过程，增加规划的公信力和执行力。n规划内容的开放性一、规划创新p开放性规划p减量规划：村庄人口的减少是不可避免且长期存在的现实，如何根据人口减量和结构变化，编制集约适用的村庄规划？p土地权属复杂：村庄农地和建设用地的权属关系较为复杂，数据量较大，且地籍资料不全，梳理清楚较为困难，影响了规划的操作性。p协调沟通困难：农民意愿多样化，沟通协调难度较大。p规划实施不力：村集体的规划实施能力十分有限，村民的规划实施又带有较强的随机性，村庄规划如何在村庄建设发展中真正发挥指导作用，是村庄规划的另一个难题。二、规划难点谢谢！