房地产开发公司标准化示范区设计图集（122页）.pdf-地产文库

房地产开发公司标准化示范区设计图集（122页）.pdf

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上传人：大宝编号：48597 2021-01-28 122页 130.62MB

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该文档所属资源包： 房地产开发公司住宅快周转全系产品线标准化设计图集合集

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1、示范区设计标准化图集 Sale area 远洋华北区快周转产品设计目录第一篇示范区策略 1.1 示范区概述 . 4 1.2 常见的示范区形式 . 5 第二篇示范区技术 2.1 规划设计 . 9 2.2 建筑设计 . 16 2.3 景观设计 . 19 第三篇示范区成果展示 3.1 示范区总图设计 .26 3.2 售楼处建筑设计 . 40 3.3 售楼处室内设计 .47 3.4 景观设计 .99 第一篇示范区策略 1.1.1 定义 1.1 示范区概述示范区规划及设计是影响项目开发周期的关键因素，因而固化示范区模块的规划空间形态及售楼处、商业街的2、建筑平立面标准化设计，可以保障后续项目快速套用图纸并快速完成施工图设计，确保项目尽早开工及开放。示范区由入口接待处、现场售楼处、示范景观区、样板房等几大部分组成，通过营造真实的生活场景，让消费者从中切身体验到未来整个楼盘的生活氛围。 1.1.2 作用和必要性 1.1.4 远洋快周转产品线示范区设计理念示范区具有促进销售及工程示范的双重功效：对客户而言，在实景、实体的示范区中，不仅可以真实的感受到室内整体布局和未来真实的生活场景，也可以体察到开发商建设能力和水准；开发商则可以了解购房者对产品的真实感受，直接接受客户的评价信息和建议，从而完善不足并对成功之处加以发扬。一个轮廓清晰而3、又完整的居住环境与居住空间的展示，比营销人员的解说更有说服力。示范区的作用在于向每个意向客户展示一个未来的梦中家园，包装到位的示范区对购买者有极大的心理暗示和诱导作用，因而能激发顾客的购买欲。示范区的打造是促进新楼盘销售的必备道具。楼盘设计理念是产品的核心价值，也是该楼盘相对于竞争楼盘的明显优势，是楼盘的灵魂所在，应包括企业产品营造过程中所体现的价值观，以及经与周边楼盘比较、分析，与市场情况相结合而提炼出的楼盘“卖点”。城市化 - 繁华市井形象街区化 - 宜人尺度感受开放化 - 引导参与作用多元化 - 混搭装饰效果 1.1.3时效性及其与开发时段的关系示范区的考虑应提前到产品策划阶段。结合项目整体定位及市场营销的要求，确定示范区的位置选择、建设规模、户型配比、流线组织及营造力度，并作为先决条件和指导性原则贯彻到以后具体的规划、建筑、景观及室内设计工作之中。示范

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