酒店公寓物业管理公司拓展提成执行要点（2页）.docx-地产文库

酒店公寓物业管理公司拓展提成执行要点（2页）.docx

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物业资料

上传人：大宝编号：47828 2021-01-27 2页 15.02KB

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1、第一条拓展提成的实施由项目拓展人自行负责发起，实行多级审批，具体审批流程为：（开始）项目拓展人拓展项目负责人项目上级领导本级财务部门事业部财务总监事业部总经理（结束）对事业部本级管控的拓展项目，项目上级领导为事业部营运总监；对城市（区域）公司管控的拓展项目，项目上级领导为城市（区域）公司负责人。第二条项目拓展人应编制拓展提成计算表（简称计算表，下同）及相关附表。计算表以合同台账为基础编制，项目拓展人应当于编制前仔细阅读填表说明。第三条实施拓展提成政策，应符合以下条件： 1. 项目拓展人已经与业主签订房屋租赁合同（简称合同，下同），合同已经双方签章生效； 2.2、合同已交付合同档案管理部门审核合同并归档，由本级财务部门或城市（区域）公司指定部门负责确认工作。第四条经项目上级领导批准的计算表应于每月 5 日前发送到本级财务部门处；如遇上法定节假日的，上交日期则顺延至法定节假日结束后的第一个工作日。第五条本级财务部门协同本级拓展部门完成对计算表的审核，并将审核无误的计算表发送到本级人事部门处。第六条本级人事部门将计算表随同每月的工资呈批件一同报送事业部财务总监及事业部总经理审批。第七条当且仅当计算表获事业部总经理批准后，拓展人员的拓展提成奖励方能随同工资一并发放，由此产生的个人所得税由拓展人员自行承担。第八条如拓展提成奖3、励涉及外部人员（非雇佣职员）的，项目拓展人应一并提供外部人员的姓名、身份证号、银行账号、开户行信息、提供服务的证明等必要资料，由此产生的个人所得税由外部人员承担。第九条如拓展提成涉及外部单位的，外部单位应提供有效发票及其他相关资料，款项直接拨入外部单位银行账户，公司不扣缴相关税费。第十条个人所得税的扣缴工作依照国家现行税法执行，由事业部财务部门给予指导，适用规则如下：项目内部职员外部人员扣缴单位编制所在单位拓展项目或事业部本级扣缴税目工资薪金所得劳务报酬所得（20%）第十一条纯管家管理服务不属于规定的奖励拓展模式，不参与拓展提成激励方案。所谓纯管家服务，指的是仅提供清洁、安保、通风等基础服务，收取固定或可确定服务费的经营模式。第十二条正式签订合同当月是指合同符合本通知第四条之规定当月；所述开业当月是指该房屋取得第一笔营业收入的当

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