房地产开发经营公司预结算相关问题处理手册（8页）.doc-地产文库

房地产开发经营公司预结算相关问题处理手册（8页）.doc

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上传人：大宝编号：47697 2021-01-27 8页 75.49KB

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该文档所属资源包： 房地产开发公司项目工程预结算造价成本及合同管理资料合集

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1、建业集团预结算相关问题处理手册建业集团预结算相关问题处理手册成本管理中心成本管理中心二零一四年十二月十五日二零一四年十二月十五日目录目录一、一、编制目的编制目的 . 1 二、二、编制依据编制依据 . 1 三、三、问题及处理意见问题及处理意见 . 1 （一）安全文明篇（一）安全文明篇 . 1 （二）检测费用篇（二）检测费用篇 . 5 （三）合同条款篇（三）合同条款篇 . 5 （四）工程量计算篇（四）工程量计算篇 . 6 （五）定额套用篇（五）定额套用篇 . 7 （六）拓展篇（六）拓展篇 . 11 （七）附件（七）附件 . 14 编制目的编制目的通过对典型预结算争议问题进行汇总、分2、析，共享处理意见，以期提高预结算争议问题的处理效率及效果，进而提高预结算管控能力。一、一、编制依据编制依据根据政府指导性文件、集团内部工作要求，结合项目预决算争议问题处理的实践，借鉴行业标杆的经验、研究成果等，制定本手册。二、二、问题及处理意见问题及处理意见（一）安全文明篇（一）安全文明篇 1 1安全安全文明费用中围墙测算参考文明费用中围墙测算参考经测算：1.8 米高的砖围挡 305 元/米，2.5 米砖围挡 395 元/米；（主要材料价格按郑州市材料信息价格 2012 年 11 月份调整）。可根据项目所在地的材料价格进行调整。 2 2关于群体工程安全文明施工措施费的计算3、关于群体工程安全文明施工措施费的计算豫建设标【2012】31 文“河南省建设厅关于调整河南省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法中费用的通知”（2012 年 7 月 31 日发布）中“第“第四条关于群体工程安全文明施工措施费的计算”四条关于群体工程安全文明施工措施费的计算”：单项工程个数应以承包人承包的单项工程总数计算，不论该项工程预算委托 1 家或 2 家咨询公司编制、核对；关于“第 3 项”四个及以上工程：除费用最大的单项工程按照文件规定全额计取外，其它所有单项工程均应按照规定费率乘以调整系数 85%。地下车库有人防与非人防工程时，应按竣工备案情况考虑按竣工备案情况考虑：若地下车库人防与非人防为两个单项工程备案时，则按两个单项工程计取调整系数；若地下车库人防与非人防作为一个单项工程备案时，则按一个单项工程计取调整系数 3 3安全文明施工费中施工现场围墙、围挡费用测

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