房地产置业顾问培训之销售人员专业形象和专业礼仪(7页).doc
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上传人:大宝
编号:46291
2021-01-25
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房地产置业顾问入职拓客电话营销逼定成交培训word资料合集
1、第四讲第四讲 销售人员专业形象和专业礼仪销售人员专业形象和专业礼仪 服饰:服饰: 1、 销售人员一律穿统一制服,制服必须清洁平整、钮扣齐全、无开线、无 靡损、袖口、领口无污渍、斑痕; 2、 不许内衬衣露出外衣 ,不准袒胸露背; 3、 手上不许佩戴手表以外的饰物,手表不显露,不松驰; 4、 男销售人员袜子着深色,女销售人员最好着肉色; 5、 随时保持鞋面清洁、亮泽。 仪表仪表: 1、 头发要勤清洗和梳理,保持整洁,销售人员头发不能盖脸,女士一般不 留长发,若是长发,必须束起,不可披头散发,身体任何部位不能有零 乱散落的头发、头皮屑; 2、 男士每日修刮胡子,不露鼻毛; 3、 指甲应常修剪,不可留2、太长; 4、 保持口腔清洁,早晚刷牙,上班前漱口,不吃葱、蒜、臭豆腐等有刺激 性气味的食物; 5、 女销售人员不与客人争芳斗艳,不浓妆艳抹,应以淡妆为宜,不涂指甲 油; 6、 自我训练笑容,给顾客一种轻松、亲切、友善、愉快的笑容,让人可以 接受并能对你树立起信心的职业性微笑。 仪态和举止要求:仪态和举止要求: 1 1、 仪表、举止要求:仪表、举止要求: 1) 走路要轻,说话音量保持适当,举止动作尽量轻; 2) 走路姿势要端正,脚步轻稳,不要东张西望、摇头晃脑、勾肩搭背,遇 顾客时应给顾客让路,不与客人抢道,有急事应礼貌打招呼。 3) 站立时,双手放于身前或身后,随时提供服务; 4) 握手时应双3、目注视对方,微笑示意,不得冷漠;握手力度要注意把握, 不能戴着手套与人握手。 5) 谈话时面对对方,目光平视,站立位置不要过远或太近,说话不宜太快, 千万不要将唾液喷到对方; 6) 不能在人前挖鼻子、挖耳朵、抓痒、抓头、打哈欠、伸懒腰、打喷嚏须 用手帕掩住背向对方,事后向人道歉。 7) 如有进房应先敲门,养成习惯。 8) 在走廊上行走要靠一侧 ,遇到客人应先让道,如人在道上谈话,不能未 打招呼从中间穿行而过; 9) 行走时切忌摇头晃脑、扭身、踢脚、东张西望; 10) 两人以上行走,不要成横排、拉手、搭背、搂腰、吃食品、吹口哨、 打响指、哼唱; 11) 遇上司、同事、顾客应点头问候。 2 2、 4、坐姿:坐姿: 坐姿要端正,平坐时的概念是:人体重心是垂直向下,腰部挺起,脊柱向 上伸直,挺胸双肩平、松,躯干与颈髋、脚正对前方,双脚并拢,双手以手掌 放在膝间或双膝平行,双手平放在两大脚上,双膝不许向外叉开,两腿也不可 直伸向前方,双手不要做小动作,就座时切记不要有以下几种姿态: 1) 前俯后仰、摇腿跷脚; 2) 脚搭在椅子、沙发扶手上或架在茶几上; 3) 女士就座不要跷二郎腿,双膝靠紧,脚跟自然靠齐。 3 3、 站立姿势:站立姿势: 站立时从正面看,身体重心线应在两脚中间向上穿脊柱及头部,重心放在 两个前脚掌,站立的要领是:挺胸、收腹、梗颈、站立要端正、面带微笑,双 臂自然下垂或在身前交叉,5、右手放在左手之上,站立时应注意以下几点: 1) 站立时双手不要叉放在腰间或抚住胸前; 2) 站立时身体不能东倒西歪,如疲劳,可将身体重心略向一侧轻移,但上 体要保持正直; 3) 站立时不背靠他物,更不能单腿站立,将另一腿登在后面的物体上; 4) 站立时不趴在其它物体台面上。 4 4、 行走姿势:行走姿势: 行走路线要为直线,走路要轻而稳,上体正直、抬头、目光平视、面带微 笑,两臂自然摆动,肩部放松,走时略用点脚尖力量,可显得更加轻松、潇洒 而富有弹性,不给人以僵硬的感觉。 1) 如与人交谈完毕,要先退一点,然后再转身,以示尊敬对方; 2) 为人指路时五指并拢,掌心朝上,拇指弯曲,手臂伸直略向下6、,不要用 手指指明方向; 3) 与人交谈(站立时)距离保持在一米左右; 4) 礼貌的言语+和谐的动作+真诚的微笑=礼貌的行为,值得一提的是:礼 貌的行为不等同于礼貌的言语,只有礼貌的言语配上和谐的动作才能产 生感人的力度,从而算之为礼貌的行为。 5) 接待客人时,点头微笑、问候、右手示意方向,走在客人的右前方引路。 语言的规范:语言的规范: 1 1、 要求:谈吐文雅、谦让、音量适中;吐字清晰,表达简洁、准确。要求:谈吐文雅、谦让、音量适中;吐字清晰,表达简洁、准确。 2 2、 基本礼貌用语:基本礼貌用语: A、 电话用语:一定要问候在先,不能使用命令口气,不能出现“喂”等 习惯用语。 B、 称7、谓语:直接称谓:*先生 *小姐 *太太、夫人、女士、经理、老板、 *总、姓名; 间接称谓:一位顾客、您的先生、太太、夫人 C、 欢迎语:欢迎光临、欢迎; D、 问候语:您好,早上/下午/晚上好、午安、早安; E、 祝贺语:生日快乐、周末愉快、恭喜发财、节日快乐; F、 道歉语:对不起、打扰您了、失礼了、非常抱歉、让您久等了、麻烦 您了,请原谅、请多包涵、请别介意; G、 感谢语:谢谢、非常感谢; H、 答谢语:不用客气、别客气、不用谢、没关系、这是我应该做的; I、 告别语:再见!晚安、下次见、明天见、感谢您的光临。 3 3、 服务语言诉正确服务语言诉正确运用运用 A、 语言要准确、恰当、语意8、完整、合乎语法、避免口头禅和随意性语言; B、 语言要简练清楚; C、 要注意场合; D、 做到语言、行为和表情的协调一致,面向客人,自然微笑,保持目光 接触、专心倾听、举止文雅、吐字清晰、音量适中。 微笑的作用:微笑的作用: 1、 微笑表明你对自己的职业有责任感和荣誉感; 2、 微笑使顾客的心情向的方向发展; 3、 微笑间接地产生不可估量的经济效益; 4、 给人一个微笑,可以无本取利; 5、 微笑予人有得,予己无害; 6、 微笑生财; 7、 微笑使同事相处融洽; 8、 微笑使公司鼓舞; 9、 微笑是解决麻烦的良药; 10、 微笑买不到、气不来、借不到、偷不走; 要注意顾客的习惯、爱好、忌讳、9、要了解当地风俗。 礼仪礼仪 迎送宾客之礼仪 1 1、 要领:要领: 面带微笑、自然诚心;细心;敬业;反应灵敏;记住客人的名字;注 意自己的行为、仪表;尊重客人意见、不轻易说“NO” 。 2 2、 接待客人、招呼及礼仪:接待客人、招呼及礼仪: 1) 招呼时,应正视对方的脸、微笑“您好!” 2) 行握手礼并先自我介绍; 3) 名片须用双手接取,读出对方公司名称及姓名(礼仪场合) ,递名 片给对方时,应把字体正面朝对方,双手递上,收到名片不要马上 放进口袋或包内,应放在左边资料袋或其它物品之上,切勿以物品 压住。 4) 遇名片上不认识的字,应将名片放于左手掌心中,右手扶着名片, 礼貌询问。 3 3、10、 引导向入和上下梯:引导向入和上下梯: 1) 引导客人要配合脚步; 2) 在引导中,应适时提醒客人,转角时应稍停再迈步; 3) 上楼梯时,若女性穿裙子,则宜在客人之后,让客人先行;下楼梯 时,则应先走,上下距离保持一、二级楼梯; 4) 推门时,先推入先进入,扶门等待客人进入后方可松手,拉门时, 先拉门请客人先进,再随后跟进。 4 4、 接待所须注意事项:接待所须注意事项: 1) 热心、面带微笑; 2) 与客人交谈时,应专心聆听,并正视对方眼睛; 3) 称呼客人姓氏及职称; 4) 切莫让客人独自离去,而不招呼他; 5) 目送离去。 5 5、 其他场合注意事项:其他场合注意事项: 1) 拜访客户时11、, 应先纠正心情, 须以振奋和健康的精神面貌去见客户; 2) 穿着必须得体,不要过于时髦和过于暴露的服装(女性) ; 3) 坐姿:a上身垂直、稍微前倾; b女性应坐于位子的 1/3 处,两腿并拢稍斜; c男性两脚自然交叉,切勿抖脚; 4) 拜访客户时,如桌子没见烟灰缸,切勿抽烟,即便有也得礼貌征求 对方意见,最好不抽烟,切勿递烟给对方(损害人体健康) ; 5) 社交场合,要准确判断主客位位置,把主位让与客人; 6) 与客人告别时,不要马上转身,把屁股朝着对方而走,应适时退几 步 ; 7) 进出电梯,应让客人先进、先出; 8) 握手时注意轻重掌握和男女区别,切勿戴手套与人握手。 一般工作礼仪一般12、工作礼仪 1、 打招呼用“您好” ,交谈要以“您”相称; 2、 员工对主管不可以直呼姓名,应以职称相称; 3、 员工之间,在客人面前,不可以外号相称; 4、 不可开客人玩笑或说粗俗话语,而引起客人的不悦; 5、 工作时,注意自己举止仪态,勿让客人看到不雅的姿势或动作; 6、 同事之间见面,应打招呼问候, “您好,早上好”等; 7、 看到客人有困难或需要时,要主动帮助,不可视而不见或刻意回避; 8、 公共场所勿喧哗、吵闹、大声谈笑,讲话音量应适度控制; 9、 对客人有抱怨时,应耐心聆听,不可显示出不耐烦,并适时给予安抚; 10、 如男性客人以不礼貌之言语,动作、行为,对待女性业务员时,应即 回避13、,但不可起冲突,改派男性业务员服务; 交谈礼仪交谈礼仪 1、 目光正视对方,以视尊重,并面带笑容、态度诚恳; 2、 轻声细语,勿干扰周边人,善于控制音量; 3、 与客人交谈时,应保持耐心与微笑,切勿随便打断对方的话; 4、 说话时,不可口含食物、嚼口香糖,亦勿食有蒜味或特殊异味的食物, 注意说话时的距离; 5、 交谈时不可打呵欠,如果打喷嚏时,应捂住嘴,并说“对不起” ; 6、 说话时要注意自己的坐姿、站姿及举止动作; 7、 勿远距离对话或呐喊; 8、 如要插话,应先说“对不起,打扰一下” ; 9、 勿与客人勾肩搭背,拉拉扯扯,举止随便; 10、 交谈时,要懂得察言观色,勿引起对方之不悦; 11、 聆听对方讲话时,应有合宜之表情与适当之回应(不应面无表情或过 于夸张之回应) ; 12、 交谈中如须中途离开 (如接电话或上化妆间) 应向对方表示抱歉之意; 13、 不可与客人谈论公司机密,批评公司或谈论同事间之长短隐私,亦不 可打探客人隐私,作为谈话资料。