1、集团工程管理中心附附件件：世世茂茂集集团团物物业业消消防防设设施施维维保保质质量量抽抽查查评评分分细细则则（修修改改版版3 3）项项目目名名称称楼楼栋栋日日期期检检查查人人序序号号 检检查查项项目目检检查查项项目目检检查查要要求求重重要要程程度度扣扣分分值值 是是否否合合格格扣扣分分备备注注1验收资料图纸资料应保存有完整的竣工图及消防验收资料及证明。2 2 说明书应保存有设备及其主要组件的使用、维护说明书。2 2 2主要机房消防历史记录消防控制室应有6个月以上详细的日常火警处理记录。2 2 防火分区信息点位图消防控制室应贴有明显的防火分区信息点位图纸。2 2 水泵房排风水泵房应有排风系统并定期2、开启，避免机房潮湿。2 2 配电箱标示水泵房、风机房消防配电箱应有明显的功能指示标示。1 1 3水灭火系统消防水池（箱）目测消防水池（箱）液位指示，补水设施，有无保证消防用水和防冻措施（如有）。3 3 消防水泵管道及控制柜目测消防水泵管道安装正确、整洁、配件完整。水泵控制柜便于操作，控制柜设备配置正确。2 2 消防水泵配置检测消防水泵扬程、流量配置是否正确。2 2 消防水泵手/自动状态 消防水泵应设在自动状态。3 3 消防水泵启动现场手动测试消防水泵的启、停功能应正常。3 3 消防水泵启动将消防水泵设在自动状态，由消防控制室远程测试消防水泵的启、停功能。3 3 水泵压力表目测消防水泵压力显示正3、常。1 1 水泵接合器目测水泵接合器外观及配件完整。1 1 室外消火栓检测室外消火栓出水正常。3 3 室内消火栓箱检查消火栓箱内的配置完整，安装正确。2 2 试验消火栓检测试验消火栓处的静压和动压应满足规范要求。3 3 消火栓启泵按钮检测消火栓启泵按钮的设置和功能。2 2 自喷系统喷头和管网目测自喷系统喷头和管网外观。1 1 信号阀检测信号阀的开关指示正常。2 2 报警阀组目测报警阀组外观及配件完整，压力显示正常2 2 减压阀组及泄压阀组目测减压阀组和泄压阀组外观及配件完整，压力显示正常2 2 末端试水装置检测自动喷淋系统联动功能，末端压力应满足规范要求3 3 气体灭火系统目测气体灭火系统设备4、的安装状况。1 1 气体灭火系统气体灭火系统模拟联动试验。2 2 灭火器检查灭火器配置完整和有效。2 2 4火灾报警探测器探测器探测器无堵塞、无灰尘、无紧急维护警报。1 1 指示灯每次点亮时间应不小于0.25s，且探测器清洁。1 1 探测器功能测试用火灾探测器试验器向探测器施加火灾模拟信号，当监视区域发生火情，其烟雾响应参数达到预定值时，探测器应输出火灾信号，并保持至被复位。3 3 5布线查看其敷设方式及相关防火保护措施导线接头应在接线盒内焊接；敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处应作密封处理；管路超过一定长度及有弯曲时，应有在便于接线处装设接线盒。2 2 6应急广播 功能实验测试喇叭功5、能完好。1 1 7手动报警按钮外观检查手动报警按钮牢固、完好，有明显标志便于操作，且已清洁干净。1 1 功能检查按下手动报警按钮，报警按钮应输出火灾报警信号，直到启动部位复原，报警按钮方可复位。3 3 8区域报警控制器外观检查稳定、牢固，清洁干净。1 1 指示灯当在主电源的支持下工作时，指示灯应正常点亮。1 1 提示音控制器应设故障音响器件，当有故障发生时，故障音响器件发出故障声。1 1 第 1 页 共 3 页集团工程管理中心显示器控制器在发现故障或火警时，将显示故障设备或报警设备的地址。3 3 蓄电池其容量应满足火灾报警控制器，正常工作24h后在最大负载下工作30min。1 1 消音、复位控6、制器实现其监管报警状态的消音与复位。1 1 消防电源及主、备切换当主电源断电时，能自动切换到备用电源；当主电源恢复时，能自动转换到主电源。1 1 9火灾自动报警系统联动控制柜外观检查标识正确、完好，指示灯正常闪烁，显示设备完好可显示重点部位模拟图或平面图且已清洁干净；2 2 按钮、开关按钮、开关完好有效无损伤。1 1 控制电源控制电源电压宜采用直流24v，检查其工作是否正常。2 2 报警功能自动报警系统应置于自动状态，能直接或间接接收火灾报警信号，并发出声、光报警信号，在收到火灾报警信号后应在30s内发出联动控制信号，特殊情况下，延迟时间不应该超过10min。3 3 设备状态自动报警系统应处于7、正常工作状态，故障点位需及时修复。（如抽查非正常报警点大于50，扣20分；非正常报警点在30至50之间，扣10分；非正常报警点在10至30之间，扣5分；非正常报警点在7至10之间，扣3分；非正常报警点在4至7之间，扣2分；非正常报警点在1至4之间，扣1分）V V2020 消防电源及主、备切换当主电源断电时，能自动切换到备用电源；当主电源恢复时，能自动转换到主电源。1 1 打印功能能显示准确报警位置及进行记录打印。1 1 主机报警喇叭消防主机报警喇叭需功能正常，能够在发生报警信息时发出警报音，且只可按消音键一次性消音。2 2 外接电话有直播外线专用报警电话且功能完好。1 1 消防电话各主要机房消8、防电话分机功能完好。3 3 排烟系统可实现联动控制。3 3 楼梯间和前室正压送风系统可实现联动控制。3 3 非消防电源强制切除；消防应急照明点亮。3 3 防火卷帘可实现联动控制。3 3 非消防电梯迫降后切除电源。3 3 联动开启消防广播，并具备自动语音播放。3 3 联动开启声光报警器。3 3 10照明疏散应急照明应急照明灯具及电池完好，失电后正常点亮，照度满足规范要求。3 3 应急疏散指示疏散指示灯功能完好，指示正确，间距满足规范要求。3 3 11防排烟风口、防火排烟阀门外观目测送风口、排烟口应可靠地固定在设计位置上，表面平整、不变形，调节灵活。送排风口均应使用单层百叶风口。1 1 位置目测排9、烟口应设在顶棚上或靠近顶棚的墙面上，排烟口平时应关闭，并应设有自动及手动开启装置。1 1 间距目测排烟口距可燃物或可燃构件的距离不应小于 1.5m。目测排烟口与附近安全出口沿走道方向相邻边缘之间的最小水平距离不应小于1.50m。2 2 间距排烟风口与正压送风口及补风风口应保持适当距离，避免形成气流短路。2 2 8区域报警控制器附附件件：世世茂茂集集团团物物业业消消防防设设施施维维保保质质量量抽抽查查评评分分细细则则（修修改改版版3 3）项项目目名名称称楼楼栋栋日日期期检检查查人人序序号号 检检查查项项目目检检查查项项目目检检查查要要求求重重要要程程度度扣扣分分值值 是是否否合合格格扣扣分分备备10、注注第 2 页 共 3 页集团工程管理中心防排烟管道防排烟管道及竖井应封闭，不应漏风或敞开。2 2 手动装置目测常闭排烟口、送风口的手动驱动装置应设在便于操作的位置，手动驱动装置操作应灵活方便。2 2 开启复位检查对常闭的排烟口进行手动开启、复位试验。执行机构动作应灵敏，脱扣钢丝的连接应不松弛不脱落。3 3 联动检查当任何一个排烟风口开启，其对应的排烟风机应联动开启。3 3 风量测量排烟风口及风机风量是否满足设计要求。3 3 风量测量正压送风风口及风机风量是否满足设计要求。3 3 数量检查采用机械加压系统之楼梯间需每隔23层设一个加压送风口；前室的加压送风口应每层设一个。2 2 安装检查防火阀11、安装应单独设置支吊架。1 1 间距检查防火阀及排烟阀与隔墙距离不大于200MM。1 1 方向检查防火阀、排烟防火阀的安装方向、位置应正确，阀体上标示方向应与管道气流方向一致。1 1 位置检查穿越变形缝处的两侧风管上须各设一个防火阀。1 1 12排烟窗手动装置检查电动排烟窗的现场手动驱动装置应灵活、可靠、便于操作。1 1 开启复位检查对电动排烟窗进行手动开启、复位试验。3 3 联动设置电动排烟窗进行自然排烟的区域应在火灾报警后，相应部位的排烟窗联动开启。3 3 13挡烟垂壁缝隙检查活动挡烟垂壁与建筑结构（柱或墙）面的缝隙不应大于60mm，由数块挡烟垂帘组成的连续性挡烟垂壁各块之间不应有缝隙；1 12、1 手动装置检查活动挡烟垂壁的手动操作装置的安装应能保证正常的使用功能，并便于操作；1 1 联动检查设置活动挡烟垂壁的应在火灾报警后，相应部位的挡烟垂壁自动下垂。3 3 开启复位对活动挡烟垂壁进行手动开启、复位试验。2 2 14风机减振检查防排烟风机应设在混凝土或钢架基础上,不设减振装置；1 1 减振若排烟系统与通风空调系统共用需要设置减振装置时，不应使用橡胶减振装置；1 1 柔性连接目测管道与风机的连接宜采用法兰连接，或采用不燃材料的柔性连接。如风机仅用于防排烟时，可不用柔性连接。1 1 风口间距目测正压送风机的新风吸风口不应受火、烟威胁，与排烟风口间距不小于10m。2 2 防排烟风机手/自13、动状态防排烟风机应设在自动状态。3 3 启动现场手动测试消防风机的启、停功能应正常。3 3 启动将风机配电箱设为自动状态，由消防控制室远程测试消防风机的启、停功能。3 3 11防排烟风口、防火排烟阀门附附件件：世世茂茂集集团团物物业业消消防防设设施施维维保保质质量量抽抽查查评评分分细细则则（修修改改版版3 3）项项目目名名称称楼楼栋栋日日期期检检查查人人序序号号 检检查查项项目目检检查查项项目目检检查查要要求求重重要要程程度度扣扣分分值值 是是否否合合格格扣扣分分备备注注第 3 页 共 3 页集团工程管理中心15防火封堵 防火封堵（1）检查管道桥架等穿墙和楼板处防火封堵措施。（2）在风管穿过需14、要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵，外端均匀涂抹防火泥。3 3 16防火门外观目测防火门外观完整。1 1 标示疏散通道防火门应贴有常闭提示标示。1 1 复位功能检查防火门复位功能。（如抽查不合格率大于15%，扣3分，不合格率在10%至15%之间，扣2分，不合格率在5%至10%之间，扣1分）3 3 17防火卷帘外观目测防火卷帘外观完整。1 1 控制检查防火卷帘手动控制。3 3 18疏散通道 疏散通道疏散通道无占用、封堵、出口锁闭等情况。2 2 19其他项综综合合评评分分100.0100.0结结论论与与建建议议附附件件：世世茂茂集集团团物物业业消消防防设设施施维维保保质质量量抽抽查查评评分分细细则则（修修改改版版3 3）项项目目名名称称楼楼栋栋日日期期检检查查人人序序号号 检检查查项项目目检检查查项项目目检检查查要要求求重重要要程程度度扣扣分分值值 是是否否合合格格扣扣分分备备注注第 4 页 共 3 页序号意见稿版本1.0备注