1、时间：2018.XX.XX天街XX改造进度汇报时间：2014.07.13主题：天街 主讲人：姓名2目录一、上次会议纪要回顾二、整体计划及进度三、预算达成四、专项进度五、改造期内经营预案进展一、上次会议纪要，关键节点和回顾二、整体计划及进度序号项目时间当前进度1施工图初级版2017.3.152一次消防报审2017.3.242土建、结构、机电施工图完成2017.4.73精装施工图完成2017.5.104进场拆除2017.7.15一次消防变更2017.85一次消防同批次店铺进场2017.106整体取得消防验收2018.3.307租户进场装修（剩余租户）2018.4.18开业2018.7.112.1 2、XX营业4.30XX撤场6.1工程调改5.31XX还铺XX合同签署与保证金收取（4月30日）后备品牌合同签署与保证金收取（5/6/7月）11.1 XX开业后备品牌进场装修（9/10/11月）9.1XX进场装修8.1XX进场装修时间：2014.07.13主题：天街 主讲人：姓名5三、预算达成项目可出租面积（）已出租面积（）已出租租金达成率前三年已出租预算达成率项目整体租金达成率前三年项目预算达成率第一年第二年第三年第一年第二年第三年XX改造5746844505102.6%99.8%98%100%88.8%75.2%70.8%75.1%注：1.本表里预算按照招商启动会已经审批标准计算，即FMR；23、.已出租：在本页指标中特指合同已归档；3.已出租租金达成率=已出租商铺实际租金/已出租商铺预算租金（分子、分母中均不包括纯抽商户）；4.项目整体租金达成率=（已出租商铺实际租金+未出租商铺预算租金）/项目商铺预算租金（分子、分母中均不包括纯抽商户）。5、纯抽商户单独列表说明，铺位、面积、年限、预估销售、扣率、纯抽租金分别对比招商启动会与实际签约数据。时间：2014.07.13主题：天街 主讲人：姓名6四、专项进度研发序号类 别计划完成时间当前进度/风险项1精装方案评审20170315已完成2消防报审图纸20170323已完成，审核中3结构施工图20170330进行中4机电施工图201704074、进行中5精装招标图20170510进行中6软装方案20170630资源对接中7软装施工图20170830未开始8精装施工图20170915样板点评后开始时间：2014.07.13主题：天街 主讲人：姓名7四、专项进度招采序号招标项目提供图纸时间 合同需求时间 定标审批时间 进场需求时间进度及风险1招标代理合同2017/4/32017/4/52017/5/52017/5/152商铺调改（砌筑）2017/6/202017/6/222017/7/222017/8/13客流点算系统采购安装2017/5/202017/5/222017/6/212017/7/14商业无线WIFI覆盖2017/6/19205、17/6/212017/7/212017/7/315有线电视及卫星电视工程2017/7/112017/7/122017/8/112017/8/316维修整改工程（加固+拆除）2017/4/12017/4/42017/5/212017/6/107机电总承包工程2017/4/52017/4/62017/5/212017/6/108防火卷帘供应及安装工程2017/4/72017/4/102017/5/312017/6/209小市政燃气工程2017/4/72017/4/102017/5/212017/6/1010公共区域精装修工程2017/5/102017/5/112017/6/222017/7/116、1消防工程2017/4/12017/4/42017/5/122017/6/1012标示工程2018/2/92018/2/102018/3/122018/4/113弱电2017/4/72017/4/102017/5/212017/6/10四、专项进度工程序号工程内容时间开始时间计划完成时间当前进度/风险项1恢复毛坯、扶梯拆除2017063020170830完成80%2结构改造及二次砌筑20170701201712043电梯、扶梯安装2017091220171113验收取证20180310完成4机电安装工程2017081020171130暖通、弱电调试201803305消防安装工程201707277、201802056消防验收20180102201780320含消防检测7燃气安装工程2017033020180615含用气方案及申报8精装工程2017070620180103精装样板及图纸修定20170801-201709159标识工程（排产调试）2018030120180625点位复核及预埋同精装工程10软装工程（排产调试）2018041020180625预埋同精装工程11竣工验收2018030120180330移交物业20180401-043012商铺收铺及装修201803312018061513公区精装收口及保洁20180301201803014消防开业检及开业20180626201808、701时间：2014.07.13主题：天街 主讲人：姓名9四、专项进度主力店序号工程内容时间开始时间计划完成时间当前进度/风险项1第三次董事会20170401201704302合同签署20170601201706303方案及施工图设计20170501201707304招标20170801201709305移交20180331201803316消防报审20180401201804207土建精装工程20180401201808208元素造景工程20180821201810209游戏设备安装201810212018122010 消防验收201812202019011011 积木安装2019010129、019021412 开业20190216如有专项填写，如无删除本页时间：2014.07.13主题：天街 主讲人：姓名10四、专项进度主力店（附图）四、专项进度招商时间节点出租率（按面积）当前进度出租率（按店铺数量）当前进度2018.115%5%2018.320%12%2018.430%20%2018.560%40%2018.675%55%2018.785%70%2018.890%80%2018.9（开业）96%93%项目开业时间总店铺数量1、合同已归档且已交保证金2.合同已归档（含1）3.合同已提网（含2）对应店铺数量店铺数量占比对应店铺数量店铺数量占比对应店铺数量店铺数量占比XX改造201710、/12/16 267 253 94.8%254 95.1%254 95.1%项目开业时间项目可出租面积（）1、合同已归档且已交保证金2.合同已归档（含1）3.合同已提网（含2）对应出租面积面积对应出租面积面积对应出租面积面积占比占比占比XX改造2017/12/16 57,636 56,802 98.6%56,931 98.8%56,931 98.8%四、专项进度-落位图（1F）2017.42017.62017.82017.122018.4A-36158.88WagasA-3870MACA-39251菜百A-42177例外A-43141ICICLEA-29266.28ERDOS集合店A-28a111、32.7LessA-41b70LOCCITANEA-41a70originsA-37b40JurliqueA-37a60KiehlsA-3584浪琴A-33+34914.97UNIQLOMUJI痛点：解决办法：A-40100HUSH集合店A-28b140.62initialA-30227.43Stella lunaA-31161.21VOVA-32180.53PURE TEA四、专项进度开业筹备（进场装修）进度商铺调改及审图进度已签约品牌涉调商铺品牌已出改单品牌已安排施工数量施工完成数量完成比例20115315315513385.81%已签约品牌已提供图纸品牌数设计审核通过商铺数（平面、效果、12、施工）通过比例20120118592.0%开业前5个月或一消完成后填写四、专项进度开业筹备（进场装修）进度运营跟进统计表-楼层划分已签约品牌已完成图纸审核品牌已进场装修品牌已签约不能同期开业品牌数量占总租赁面积比重数量占总租赁面积比重数量占总租赁面积比重数量占总租赁面积比重B14524.7%4124.2%4997.4%/LG3913.2%3712.7%4093.8%10.2%1F3311.4%248.6%3293.7%31.1%2F3010.8%2911.0%3299.7%/3F3010.9%3211.0%32100.3%/4F1717.0%1516.7%1698.6%10.2%5F76.7%13、76.7%788.9%/合计20194.7%18590.9%20896.6%41.6%注：该表格内的已完成图纸审核品牌是指全套图纸审核通过。开业前5个月或一消完成后填写四、专项进度开业筹备（进场装修）进度接铺装修进度时间合同约定进场实际进场（按统计时点算）差异原因及风险等级商家数面积商家数面积差异原因高、中、低、无开业前6个月0000/开业前5个月2 11,393.00 2 11,393.00/开业前4个月0-/开业前3个月2 1,654.00 2 1,654.00/开业前2个月14 9,471.70 14 9,471.70/开业前1个月183 26,705.74 190 27,714.12 14、11家未签约，先进场；4家已签约未进场（2家已接铺未进场，2家接铺时间未到）无合计201 49,224.44 208 50,232.82/开业前5个月或一消完成后填写时间：2014.07.13主题：天街 主讲人：姓名16五、改造期内经营预案进展经营预警解决方案1、目前和地产确认的工程排期为昼夜连续施工，以白天为主，夜间为辅；2、施工带来的影响涉及：震动、噪音、粉尘，对现有经营区域有较大影响；3、1、和地产沟通后达成一致，适当错峰施工，中午及晚上的客流高峰时段不施 工。11:00-13:00、17:00-20:00；法定假日及店庆施工暂停；2、利用临时场地资源（如连廊）及宣传资源（如如广告位、灯杆旗、刀旗、室内灯箱、车场灯箱）对零售品牌进行帮扶，以弥补其销售损失；3、进度及风险谢谢！Thank You