1、 旭辉集团在建项目产品质量评估报告（ 2015年）目 录1.2015年四季度参评标段概述41.1标段（项目）加减分情况汇总41.2各项目、标段检查内容如下：52.产品质量合格率评分总结72.1各事业部综合得分72.2各事业部实测实量、观感质量、安全文明、管理行为、风险评分汇总排名82.2.1各事业部实测实量评分排名82.2.2各事业部观感质量评分排名92.2.3各事业部安全文明评分排名102.2.4各事业部管理行为评分排名112.2.5各事业部风险评分排名122.3各项目、标段评分排名汇总132.4四季度参评标段评分数据（插件）汇总133.基础质量控制能力简评143.1各标段基础质量控制能力得2、分及排名144.专项控制能力简评204.1各标段专项控制能力得分及排名205.全装修能力简评265.1各标段全装修能力得分及排名266.管理行为简评326.1各标段管理行为得分及排名327.各标段风险评价及重大质量问题汇总367.1标段风险评价汇总3672标段高级风险项分析：397.3其他标段需关注质量问题汇总407.4优点分享汇总（详见插件）46日期：2015年12月25日1旭辉集团工程检查评估报告（2015年）1.2015年四季度参评标段概述工程综合检查分为：产品实测实量合格率检查、观感质量、管理行为、风险评分、安全文明评分五部分检查内容。其中：产品实测实量合格率评估，根据检查期间各项目、3、各标段、各分部分项工程的现场实际进度，设定具体的实测实量分项及内容，并对标段、项目的数据进行统计分析。2015年四季度旭辉集团共32个项目52个标段参与集团工程综合检查，48个标段参与了实测实量、观感质量、风险评分、管理行为、风险评分、安全文明检查及评分，4个新开工标段暂不具备实测条件，本季度进行安全文明风险评估检查。1.1标段（项目）加减分情况汇总标段（项目）名称施工单位加减分情况加减分事由备注天津香郡二期一标1.00%天津市安全文明示范工地已公示杭州绿地旭辉城二标2.00%创集团结构标杆已评定上海铂悦滨江一标2.00%创集团示范区标杆已评定苏州铂悦府2.00%创集团示范区景观标杆已评定备注4、：根据集团工程综合检查评估作业指引，对天津香郡二期一标（新置四公司）获得天津市安全文明示范工地，标段综合分加1分，按该标段地上面积分别对项目地上、事业部地上面积加权计入到项目、事业部综合得分；对创集团结构标杆的杭州绿地旭辉城二标（中建三局）综合分加2分，杭州绿地旭辉城项目综合分加2分，加2分按项目面积加权计入事业部综合得分；对创集团示范区标杆的上海铂悦滨江一标（通州建总）和创集团示范区景观标杆的苏州铂悦府（南通达欣）标段综合分加2分，其项目综合分加2分，加2分按项目面积加权计入事业部综合得分。1.2各项目、标段检查内容如下：标段名称施工单位风险评估砼工程砌筑工程设备安装抹灰工程涂饰工程墙地砖室5、内门门窗工程木地板防水工程沈阳御府一期沈阳天北沈阳御府二期、三期大连金广天津香郡二期二标浙江中联天津香郡二期一标新置四公司天津燕南园一期一标中天建设天津御府二期浙江中联天津御府三期浙江中成廊坊十九城邦三期中兴建设北京6号院一期、二期中建五局北京E天地中兴建设北京当代旭辉墅中建三局武汉御府二期湖北昆仑长沙香樟公馆南通达欣长沙国际广场一期一标湖南高岭长沙国际广场一期二标远大建工长沙国际广场二期一标湖南高岭长沙国际广场二期二标中建五局上海铂悦滨江一标通州建总上海铂悦滨江二标中兴建设上海恒基旭辉中心05-02地块通州建总嘉兴朗香郡二标中天建设上海首创旭辉城一期一标上海家树上海首创旭辉城一期二标中建三局6、上海高尔夫别墅三期一标新置二公司上海旭新华庭一标中兴建设上海旭新华庭二标通州建总上海旭新华庭精装一标隆古装饰上海旭新华庭精装二标通州装饰上海上坤旭辉墅上海家树上海九亭二标江阴一建上海九亭一标新置六公司上海车墩二标新置三公司上海车墩一标上海家树杭州绿地旭辉城一标五洋建设杭州绿地旭辉城二标中建三局杭州国悦府一期浙江常升苏州美澜城二标江苏建业苏州香格里一标新置一公司苏州香格里二标通州建总苏州恒基旭辉城一标南通二建苏州恒基旭辉城二标东吴建筑苏州悦庭南新置一公司苏州铂悦府南通达欣合肥湖山源著一期一标二期一标安徽三建合肥湖山源著一期二标安庆三江南京九著中建三局镇江东壹区上海一建重庆旭辉城二标山河建设重庆旭7、辉城一标重庆华硕重庆旭辉城三期A标重庆万泰重庆旭辉城三期B标重庆诚业2.产品质量合格率评分总结2.1各事业部综合得分序号事业部名称事业部总建筑面积()事业部质量综合得分（90%）事业部安全文明得分（10%）事业部综合分最终得分事业部综合分最终得分排名1杭州413910.21192.37%12苏州555075.9191.50%23南京190488.991.19%34合肥175440.590.99%45上海935580.7290.97%56沈阳102499.8490.24%67天津643664.9289.84%78武汉125309.6289.24%89长沙23866089.11%910重庆62988、37.7688.66%1011北京382708.8687.67%11备注：事业部综合得分=（事业部实测得分*60%+事业部观感质量得分*10%+事业部风险评分*10%+事业部安全文明*10%+事业部管理行为得分*10%）+（加分标段地上面积/事业部标段地上面积*加分分数）。2.2各事业部实测实量、观感质量、安全文明、管理行为、风险评分汇总排名2.2.1各事业部实测实量评分排名序号事业部名称事业部地上建筑面积()事业部实测得分（60%）事业部实测得分排名1南京150123.8396.89%12杭州272009.6196.34%23合肥115248.6996.16%34上海696545.0896.9、13%45苏州421460.7595.97%56沈阳95257.5195.84%67天津508401.6795.38%78长沙17963294.93%89武汉107609.6293.83%910重庆342317.6893.36%1011北京270365.1292.83%11备注：事业部实测实量得分为事业部各标段实测实量得分地上面积加权得分。2.2.2各事业部观感质量评分排名序号事业部名称事业部地上建筑面积()事业部观感得分（10%）事业部观感得分排名1沈阳95257.5180.98%12苏州421460.7580.05%23合肥115248.6979.86%34长沙17963278.96%4510、上海696545.0878.75%56重庆342317.6878.47%67天津508401.6778.07%78南京150123.8378.03%89杭州272009.6177.60%910武汉107609.6277.18%1011北京270365.1276.35%11备注：事业部观感得分为事业部各标段观感质量得分地上面积加权得分。2.2.3各事业部安全文明评分排名序号事业部名称事业部总建筑面积()事业部安全文明（10%）事业部安全文明排名1合肥175440.585.91%12苏州555075.9185.50%23南京190488.984.69%34北京382708.8684.68%45武汉11、125309.6284.25%56上海935580.7284.24%67沈阳102499.8482.44%78天津643664.9282.33%89杭州413910.21181.02%910重庆629837.7680.90%1011长沙23866080.76%11备注：事业部安全文明得分为事业部各标段安全文明得分总建筑面积加权得分。2.2.4各事业部管理行为评分排名序号事业部名称事业部地上建筑面积()事业部管理行为（10%）事业部管理行为排名1苏州421460.7591.66%12合肥115248.6990.82%23武汉107609.6290.56%34重庆342317.6890.44%4512、南京150123.8390.13%56上海696545.0889.33%67天津508401.6788.96%78杭州272009.6188.78%89长沙17963288.72%910沈阳95257.5185.69%1011北京270365.1285.62%11备注：事业部管理行为得分为事业部各标段地上面积加权得分算术平均得出。2.2.5各事业部风险评分排名序号事业部名称事业部地上建筑面积()事业部风险评分（10%）事业部风险评分排名1苏州421460.7580.12%12上海696545.0879.60%23沈阳95257.5178.32%34杭州272009.6178.25%45南京1513、0123.8377.67%56武汉107609.6277.47%67重庆342317.6876.62%78合肥115248.6976.31%89天津508401.6776.20%910长沙17963273.11%1011北京270365.1273.07%11备注：事业部风险评分得分为事业部各标段地上面积加权得分算术平均得出。2.3各项目、标段评分排名汇总项目/标段综合得分排名实测实量排名观感质量排名安全文明排名管理行为排名风险评分排名项目标段备注：1.各项目综合得分、实测实量、观感质量、管理行为、风险评分得分，为项目内各标段地上面积加权得分；2.项目安全文明得分为项目内各标段总建筑面积加权得分14、。2.4四季度参评标段评分数据（插件）汇总11旭辉集团工程检查评估报告（2015年）3.基础质量控制能力简评3.1各标段基础质量控制能力得分及排名标段名称砼截面尺寸砼表面平整度砼垂直度砼顶板水平度极差梁底水平度偏差施工控制线PC板安装精度轴线偏差控制砌体表面平整度砌体垂直度基础质量控制排名上海恒基旭辉中心05-02地块95.00%100.00%100.00%100.00%100.00%99.37%1杭州绿地旭辉城二标100.00%100.00%99.30%2南京九著100.00%100.00%100.00%96.00%100.00%100.00%100.00%99.20%3上海九亭二标99.015、9%4上海铂悦滨江二标100.00%97.78%99.00%5苏州香格里一标100.00%97.78%98.95%6杭州绿地旭辉城一标98.94%7上海旭新华庭二标98.94%7北京当代旭辉墅100.00%96.67%98.33%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%97.78%98.82%9天津香郡二期二标98.57%10重庆旭辉城三期A标100.00%96.67%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%95.56%97.78%98.53%11上海上坤旭辉墅100.00%93.33%98.33%100.00%100.00%100.16、00%100.00%100.00%100.00%97.78%98.38%12上海车墩一标100.00%96.67%95.00%96.00%100.00%100.00%100.00%100.00%97.78%98.20%13上海旭新华庭精装二标98.17%14沈阳御府一期98.15%15沈阳御府二期、三期100.00%98.33%95.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%95.56%98.13%16长沙国际广场二期一标100.00%96.67%96.67%100.00%100.00%100.00%95.00%97.92%17镇江东壹区100.00%96.617、7%96.67%100.00%100.00%100.00%90.00%97.90%18上海高尔夫别墅三期一标100.00%95.00%98.00%100.00%100.00%100.00%97.89%19上海九亭一标97.87%20长沙国际广场一期一标97.71%21上海铂悦滨江一标95.00%95.00%98.33%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%93.33%97.69%22合肥湖山源著一期二标100.00%98.33%91.67%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%95.56%97.65%23合肥湖山源著一期一标二期一18、标100.00%98.33%96.67%100.00%100.00%100.00%90.00%100.00%97.78%97.52%24天津燕南园一期一标100.00%93.33%98.33%100.00%100.00%100.00%95.00%97.50%25长沙国际广场100.00%100.00%96.67%90.00%100.00%90.00%97.50%25重庆旭辉城一期97.36%27苏州恒基旭辉城一标90.00%95.00%96.67%100.00%100.00%100.00%100.00%97.20%28苏州铂悦府100.00%95.00%93.33%100.00%100.00%19、100.00%100.00%97.20%28天津御府三期100.00%93.33%95.00%100.00%100.00%100.00%100.00%97.78%100.00%97.14%30上海首创旭辉城一期一标100.00%95.00%91.67%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%95.56%97.14%30上海首创旭辉城一期二标95.00%91.67%95.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%97.78%96.86%32天津香郡二期一标96.57%33苏州香格里二标90.00%96.67%98.3320、%100.00%90.00%100.00%85.00%96.40%34长沙香樟公馆100.00%95.56%96.36%35上海车墩二标95.00%95.00%100.00%80.00%100.00%95.00%96.32%36上海旭新华庭一标96.31%37武汉御府二期95.00%93.33%91.67%100.00%100.00%100.00%95.00%100.00%97.78%96.29%38苏州悦庭南96.22%39嘉兴朗香郡二标95.00%95.00%95.00%100.00%100.00%100.00%85.00%95.83%40苏州美澜城二标95.78%41天津御府二期95.521、1%42北京E天地94.46%43重庆旭辉城二期100.00%100.00%93.94%44上海旭新华庭精装一标93.90%45廊坊十九城邦三期93.14%46平均值97.92%95.95%96.18%99.55%98.33%100.00%100.00%96.67%99.61%97.39%标段名称砌体方正度极差抹灰墙体表面平整度抹灰墙面垂直度地面平整度净高偏差顶板水平度极差抹灰阴阳角方正地面水平度抹灰方正性房间开间/进深极差基础质量控制排名上海恒基旭辉中心05-02地块100.00%100.00%100.00%93.33%100.00%99.37%1杭州绿地旭辉城二标100.00%98.33%22、100.00%100.00%100.00%95.00%99.30%2南京九著99.20%3上海九亭二标98.33%100.00%100.00%98.00%100.00%100.00%93.33%100.00%99.09%4上海铂悦滨江二标100.00%99.00%5苏州香格里一标100.00%100.00%96.67%100.00%100.00%100.00%98.95%6杭州绿地旭辉城一标100.00%95.00%100.00%100.00%98.00%100.00%100.00%100.00%100.00%98.94%7上海旭新华庭二标100.00%98.33%95.83%100.00%923、6.00%100.00%100.00%100.00%100.00%98.94%7北京当代旭辉墅100.00%98.82%9天津香郡二期二标100.00%96.67%100.00%93.33%100.00%100.00%100.00%98.57%10重庆旭辉城三期A标100.00%98.53%11上海上坤旭辉墅100.00%98.38%12上海车墩一标100.00%98.33%100.00%96.67%100.00%100.00%98.20%13上海旭新华庭精装二标87.50%100.00%100.00%100.00%98.17%14沈阳御府一期98.33%98.33%87.50%100.00%24、98.00%96.67%100.00%100.00%100.00%98.15%15沈阳御府二期、三期100.00%100.00%96.67%100.00%100.00%90.00%98.13%16长沙国际广场二期一标97.92%17镇江东壹区96.67%100.00%83.33%100.00%100.00%96.67%100.00%100.00%100.00%97.90%18上海高尔夫别墅三期一标97.89%19上海九亭一标100.00%98.33%96.00%96.67%93.33%100.00%97.87%20长沙国际广场一期一标98.33%96.67%96.67%100.00%100.025、0%97.71%21上海铂悦滨江一标100.00%97.69%22合肥湖山源著一期二标100.00%97.65%23合肥湖山源著一期一标、二期一标100.00%100.00%95.00%86.67%100.00%100.00%97.52%24天津燕南园一期一标97.50%25长沙国际广场97.50%25重庆旭辉城一期95.00%96.67%100.00%100.00%98.00%93.33%100.00%100.00%90.00%97.36%27苏州恒基旭辉城一标97.20%28苏州铂悦府97.20%28天津御府三期80.00%97.14%30上海首创旭辉城一期一标100.00%97.14%326、0上海首创旭辉城一期二标90.00%96.86%32天津香郡二期一标98.33%100.00%87.50%100.00%84.00%100.00%98.57%100.00%100.00%96.57%33苏州香格里二标96.40%34长沙香樟公馆100.00%95.00%91.67%100.00%100.00%100.00%96.36%35上海车墩二标96.32%36上海旭新华庭一标98.33%93.33%95.83%100.00%94.00%100.00%92.86%100.00%100.00%96.31%37武汉御府二期90.00%96.29%38苏州悦庭南100.00%91.67%93.327、3%100.00%100.00%96.22%39嘉兴朗香郡二标95.83%40苏州美澜城二标98.33%98.33%87.50%100.00%82.00%100.00%97.14%100.00%100.00%95.78%41天津御府二期95.00%95.00%91.67%100.00%90.00%93.33%98.57%100.00%95.00%95.51%42北京E天地96.67%100.00%100.00%100.00%80.00%90.00%100.00%93.33%75.00%94.46%43重庆旭辉城二期90.00%98.33%96.67%83.33%74.00%96.67%95.728、1%93.33%100.00%93.94%44上海旭新华庭精装一标62.50%98.00%100.00%100.00%93.90%45廊坊十九城邦三期95.00%100.00%83.33%100.00%84.00%73.33%98.57%100.00%90.00%93.14%46平均值97.06%98.26%97.29%90.36%99.71%90.31%95.97%98.84%98.61%97.50%本次共46个标段参加基础质量控制实测，合格率与排序如以上图表：（1）砼截面尺寸：所有标段均值为97.92%,该指标所有参评标段控制均较好；（2）砼表面平整度：所有标段均值为95.95%，该指标所29、有参评标段控制均较好；（3）砼垂直度：所有标段均值为96.18%，该指标所有参评标段控制均较好；（4）砼顶板水平度极差：所有标段均值为99.55%，该指标所有参评标段控制均较好；（5）梁底水平度偏差：所有标段均值98.33%，该指标所有参评标段控制均较好；（6）施工控制线：所有标段均值为100.00%，该指标所有参评标段控制均较好；（7）PC板安装精度:所有标段均值为100.00%，该指标所有参评标段控制均较好；（8）轴线偏差控制：所有标段均值为96.67%，该指标所有参评标段控制均较好；（9）砌体表面平整度：所有标段均值为99.61%，该指标所有参评标段控制均较好；（10）砌体垂直度：所有标30、段均值为97.39%，该指标所有参评标段控制均较好；（11）砌体方正度极差：所有标段均值为97.06%，该指标所有参评标段控制均较好；（12）抹灰墙面表面平整度：所有标段均值为98.26%，该指标所有参评标段控制均较好；（13）抹灰墙面垂直度：所有标段均值为97.29%，该指标所有参评标段控制均较好；（14）地面平整度：所有标段均值为90.36%，其中上海旭新华庭精装一标控制较差，其他所有参评标段控制均较好；（15）净高偏差：所有标段均值为99.71%，该指标所有参评标段控制均较好；（16）抹灰顶板水平度极差：所有标段均值为90.31%，其中重庆旭辉城二期控制较差，其他所有参评标段控制均较好；31、（17）阴阳角方正：所有标段均值为95.97%，其中廊坊十九城邦三期控制较差，其他参评标段控制较好；（18）地面水平度：所有标段均值为98.84%，该指标所有参评标段均控制较好；（19）抹灰方正性：所有标段均值为98.61%，该指标所有参评标段控制均较好；（20）抹灰开间/进深极差：所有标段均值为97.50%，其中北京E天地控制较差，其他所有参评标段控制均较好。4.专项控制能力简评4.1 各标段专项控制能力得分及排名标段名称楼板厚度外门窗洞口尺寸偏差外墙防开裂节点内墙防开裂节点砌筑灰缝饱满度型材拼缝宽度专项控制能力排名天津香郡二期一标100.00%1苏州美澜城二标100.00%1苏州香格里二标32、100.00%100.00%1苏州铂悦府100.00%100.00%1上海车墩二标100.00%100.00%1上海上坤旭辉墅60.00%100.00%96.00%96.00%90.00%94.17%6苏州香格里一标100.00%92.00%96.00%80.00%94.00%7杭州绿地旭辉城二标100.00%92.00%92.00%70.00%93.60%8廊坊十九城邦三期93.33%9上海旭新华庭一标93.33%9上海旭新华庭二标93.33%9长沙国际广场80.00%100.00%80.00%92.50%12上海首创旭辉城一期一标100.00%88.00%96.00%96.00%90.0033、%92.50%12合肥湖山源著一期一标、二期一标90.00%98.00%88.00%88.00%90.00%91.85%14上海车墩一标100.00%92.00%92.00%92.00%90.00%91.85%15合肥湖山源著一期二标90.00%90.00%92.00%92.00%100.00%91.67%16上海铂悦滨江二标90.00%96.00%96.00%70.00%90.91%17重庆旭辉城三期A标100.00%92.00%92.00%92.00%70.00%90.83%18上海高尔夫别墅三期一标90.00%90.00%19南京九著90.00%90.00%19沈阳御府二期、三期100.34、00%88.00%88.00%84.00%90.00%89.63%21上海首创旭辉城一期二标100.00%92.00%92.00%60.00%89.47%22北京E天地100.00%88.57%23重庆旭辉城二期96.00%88.00%84.00%100.00%88.00%24天津御府三期90.00%84.00%84.00%92.00%100.00%87.50%25上海海东海商业广场87.50%25武汉御府二期80.00%80.00%92.00%96.00%90.00%86.67%27苏州悦庭南86.67%27上海九亭二标86.67%27上海九亭一标86.67%27天津御府二期100.00%835、2.93%31上海旭新华庭精装一标82.50%32上海旭新华庭精装二标82.50%32天津燕南园一期一标80.00%80.00%34长沙国际广场一期一标80.00%34长沙国际广场二期一标80.00%80.00%34杭州绿地旭辉城一标90.00%80.00%34苏州恒基旭辉城一标80.00%80.00%34长沙香樟公馆74.00%72.00%84.00%80.00%78.40%39北京当代旭辉墅90.00%62.00%84.00%92.00%100.00%78.33%40镇江东壹区70.00%76.00%41沈阳御府一期73.33%42上海恒基旭辉中心05-02地块80.00%68.00%4336、重庆旭辉城一期66.67%44天津香郡二期二标60.00%45嘉兴朗香郡二标50.00%50.00%46平均值86.96%89.13%89.60%92.00%85.29%96.67%标段名称型材拼缝高低差卫生间涂膜厚度裂缝/空鼓（抹灰）裂缝/空鼓（涂饰）裂缝/空鼓（墙砖）裂缝/空鼓（地砖）专项控制能力排名天津香郡二期一标100.00%100.00%100.00%1苏州美澜城二标100.00%100.00%1苏州香格里二标100.00%1苏州铂悦府100.00%1上海车墩二标100.00%1上海上坤旭辉墅94.17%6苏州香格里一标93.33%94.00%7杭州绿地旭辉城二标93.33%93.637、0%8廊坊十九城邦三期93.33%93.33%9上海旭新华庭一标93.33%93.33%9上海旭新华庭二标93.33%93.33%9长沙国际广场92.50%12上海首创旭辉城一期一标92.50%12合肥湖山源著一期一标二期一标86.67%91.85%14上海车墩一标86.67%91.85%15合肥湖山源著一期二标91.67%16上海铂悦滨江二标90.91%17重庆旭辉城三期A标90.83%18上海高尔夫别墅三期一标90.00%19南京九著90.00%19沈阳御府二期、三期100.00%89.63%21上海首创旭辉城一期二标89.47%22北京E天地80.00%86.67%88.57%23重庆旭38、辉城二期60.00%88.00%24天津御府三期87.50%25上海海东海商业广场95.00%80.00%80.00%87.50%25武汉御府二期86.67%27苏州悦庭南86.67%86.67%27上海九亭二标86.67%86.67%27上海九亭一标86.67%86.67%27天津御府二期100.00%50.00%73.33%82.93%31上海旭新华庭精装一标95.00%50.00%90.00%82.50%32上海旭新华庭精装二标90.00%50.00%100.00%82.50%32天津燕南园一期一标80.00%34长沙国际广场一期一标80.00%80.00%34长沙国际广场二期一标80.39、00%34杭州绿地旭辉城一标80.00%73.33%80.00%34苏州恒基旭辉城一标80.00%34长沙香樟公馆93.33%78.40%39北京当代旭辉墅78.33%40镇江东壹区80.00%76.00%41沈阳御府一期73.33%73.33%42上海恒基旭辉中心05-02地块60.00%68.00%43重庆旭辉城一期66.67%66.67%44天津香郡二期二标60.00%60.00%45嘉兴朗香郡二标50.00%46平均值86.67%75.00%83.61%93.33%60.00%90.00%本次46个标段参加专项控制能力实测，合格率与排序如以上图表。（1）楼板厚度：所有标段均值为86.940、6%，其中上海上坤旭辉墅、镇江东壹区、嘉兴朗香郡二标控制较差，其他参评标段控制均较好；（2）砌筑外门窗洞口尺寸：所有标段均值为89.13%，其中长沙香樟公馆、北京当代旭辉墅控制较差，其他参评标段控制均较好；（3）外墙防开裂节点：所有标段均值为89.60%，其中长沙香樟公馆控制较差，其他参评标段控制均较好；（4）内墙防开裂节点：所有标段均值为92.00%，该指标所有参评标段控制均较好； （5）灰缝饱满度：所有标段均值为85.29%，其中杭州绿地旭辉城二标、上海铂悦滨江二标、重庆旭辉城三期A标、上海首创旭辉城一期二标控制较差，其他参评标段控制均较好；（6）型材拼缝宽度：所有标段均值为96.67%，41、该指标所有参评标段控制均较好；（7）型材拼缝高低差：所有标段均值为86.67%，该指标所有参评标段控制均较好；（8）卫生间凃膜厚度：所有参评标段均值为75.00%，其中天津御府二期控制较差，其他参评标段控制较好；（9）裂缝/空鼓（抹灰）：所有参评标段均值为83.61%，其中重庆旭辉城二期、天津御府二期、杭州绿地旭辉城一标、沈阳御府一期、上海恒基旭辉中心05-02地块、重庆旭辉城一期、天津香郡二期二标控制较差，其他参评标段均控制较好；（10）裂缝/空鼓（涂饰）：所有参评标段均值为93.33%，该指标所有参评标段均控制较好；（11）裂缝/空鼓（墙砖）：所有参评标段均值为60.00%，其中上海旭新华42、庭精装一标、上海旭新华庭精装二标控制较差，其他参评标段均控制较好；（12）裂缝/空鼓（地砖）：所有参评标段均值为90.00%，该指标所有参评标段均控制较好。5.全装修能力简评5.1 各标段全装修能力得分及排名标段名称户内门洞尺寸偏差外墙窗内侧墙体厚度极差同户型同厨卫间管井尺寸偏差同户型同厨卫间窗底框标高偏差同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差柜体嵌入位尺寸偏差同户型同厨卫间开间/进深偏差座便预留排水管孔距偏差同一室内底盒标高差并列面板高低差全装修能力控制排名北京当代旭辉墅100.00%100.00%1长沙香樟公馆100.00%100.00%100.00%100.00%1上海首创旭辉城一期一标100.043、0%100.00%1上海首创旭辉城一期二标100.00%100.00%1苏州香格里一标100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%1苏州恒基旭辉城一标100.00%100.00%1苏州铂悦府100.00%100.00%1上海车墩一标100.00%90.00%100.00%95.00%100.00%95.00%100.00%100.00%97.50%8上海恒基旭辉中心05-02地块97.30%97.30%9沈阳御府一期96.67%93.33%100.00%100.00%100.00%95.00%100.00%100.00%97.00%10苏州悦庭南96.67%85.0044、%100.00%100.00%100.00%96.15%11上海九亭二标97.50%100.00%85.00%100.00%96.00%12上海旭新华庭精装二标100.00%95.80%13天津香郡二期二标96.67%95.00%100.00%85.00%100.00%100.00%95.71%14上海海东海商业广场100.00%95.63%15天津香郡二期一标98.33%86.67%100.00%100.00%100.00%95.00%100.00%100.00%95.50%16重庆旭辉城二期95.00%95.00%17杭州绿地旭辉城一标93.33%83.33%100.00%100.00%145、00.00%100.00%70.00%100.00%100.00%94.29%18天津御府二期91.67%96.67%90.00%100.00%90.00%85.00%100.00%100.00%94.09%19合肥湖山源著一期一标、二期一标92.50%100.00%94.00%20上海旭新华庭精装一标83.33%90.00%93.84%21上海旭新华庭二标100.00%76.67%100.00%100.00%85.00%90.00%80.00%100.00%93.00%22长沙国际广场一期一标95.00%75.00%100.00%100.00%92.00%23镇江东壹区91.67%83.3346、%100.00%100.00%100.00%80.00%100.00%100.00%92.00%24杭州绿地旭辉城二标91.67%100.00%85.00%90.00%91.82%25天津御府三期90.00%90.00%26苏州美澜城二标95.00%66.67%90.00%95.00%100.00%85.00%90.00%100.00%90.00%26苏州香格里二标90.00%90.00%26上海九亭一标90.00%26廊坊十九城邦三期93.33%76.67%100.00%95.00%95.00%55.00%100.00%100.00%89.00%30上海旭新华庭一标88.33%76.67%947、5.00%85.00%90.00%100.00%70.00%100.00%88.50%31北京E天地70.00%90.00%86.67%32沈阳御府二期、三期91.67%80.00%60.00%100.00%86.36%33重庆旭辉城一期80.00%80.00%85.00%85.00%90.00%80.00%83.33%34平均值94.36%81.54%95.94%95.33%95.45%91.67%89.72%90.00%98.28%100.00%标段名称涂饰墙面平整度涂饰墙面垂直度涂饰阴阳角方正顶棚水平度极差墙面砖表面平整度墙面砖垂直度墙面砖阴阳角方正墙面砖接缝高低差地面砖表面平整度地面砖48、接缝高低差窗框正面垂直度全装修能力排名北京当代旭辉墅100.00%1长沙香樟公馆100.00%1上海首创旭辉城一期一标100.00%1上海首创旭辉城一期二标100.00%1苏州香格里一标100.00%1苏州恒基旭辉城一标100.00%1苏州铂悦府100.00%1上海车墩一标100.00%97.50%8上海恒基旭辉中心05-02地块97.30%9沈阳御府一期90.00%97.00%10苏州悦庭南96.15%11上海九亭二标100.00%96.00%12上海旭新华庭精装二标97.78%95.56%100.00%100.00%100.00%66.67%100.00%75.00%100.00%91.649、7%100.00%95.80%13天津香郡二期二标95.71%14上海海东海商业广场97.78%97.78%93.33%100.00%100.00%83.33%100.00%75.00%100.00%83.33%95.63%15天津香郡二期一标70.00%95.50%16重庆旭辉城二期95.00%17杭州绿地旭辉城一标100.00%94.29%18天津御府二期100.00%94.09%19合肥湖山源著一期一标、二期一标94.00%20上海旭新华庭精装一标97.78%100.00%93.33%100.00%100.00%91.67%100.00%83.33%83.33%66.67%100.00%50、93.84%21上海旭新华庭二标100.00%93.00%22长沙国际广场一期一标92.00%23镇江东壹区80.00%92.00%24杭州绿地旭辉城二标91.82%25天津御府三期90.00%26苏州美澜城二标100.00%90.00%26苏州香格里二标90.00%26上海九亭一标90.00%90.00%26廊坊十九城邦三期100.00%89.00%30上海旭新华庭一标100.00%88.50%31北京E天地100.00%86.67%32沈阳御府二期、三期86.36%33重庆旭辉城一期100.00%83.33%34平均值97.78%97.78%95.56%100.00%100.00%80.551、6%100.00%77.78%94.44%80.56%95.63%本次共34个标段参加全装修能力实测，合格率与排序如以上图表。（1）户内门洞尺寸偏差：所有标段均值为94.36%，该指标所有参评标段均控制较好；（2）外墙窗内侧墙体厚度极差：所有标段均值为81.54%，其中上海旭新华庭二标、苏州美澜城二标、廊坊十九城邦三期、上海旭新华庭一标、北京E天地控制较差，其他参评标段控制均较好；（3）同户型同厨卫间管井尺寸偏差：所有标段均值为95.94%，该指标所有参评标段均控制较好；（4）同户型同厨卫间窗底框标高：所有标段均值为95.33%，其中长沙国际广场一期一标控制较差，其他参评标段控制均较好；（5）52、同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差：所有标段均值为95.45%，该指标所有参评标段均控制较好；（6）柜体嵌入尺寸偏差：所有标段均值为91.67%，该指标所有参评标段控制均较好；（7）同户型同厨卫间开间/进深：所有标段均值为89.72%，其中廊坊十九城邦三期控制较差，其他参评标段控制均较好；（8）座便预留排水管孔距偏差：所有标段均值为90.00%，其中杭州绿地旭辉城一标、上海旭新华庭一标、沈阳御府二期、三期控制较差，其他参评标段控制均较好；（9）同一室内底盒标高差：所有标段均值为98.28%，该指标所有参评标段均控制较好；（10）并列面板高低差：所有标段均值为100.00%，该指标所有参评标段均控制较53、好；（11）涂饰墙面表面平整度：所有标段均值为97.78%，该指标所有参评标段控制均较好；（12）涂饰墙面垂直度：所有标段均值为97.78%，该指标所有参评标段控制均较好；（13）涂饰阴阳角方正：所有标段均值为95.56%，该指标所有参评标段控制均较好；（14）顶板水平度极差：所有标段均值为100.00%，该指标所有参评标段控制均较好；（15）墙面砖表面平整度：所有标段均值为100.00%，该指标所有参评标段控制均较好；（16）墙面砖垂直度：所有标段均值为80.56%，其中上海旭新华庭精装二标控制较差，其他参评标段控制均较好；（17）墙面砖阴阳角方正：所有标段均值为100.00%，该指标所有参54、评标段控制均较好；（18）墙面砖接缝高低差：所有标段均值为77.78%，其中上海旭新华庭精装二标、上海海东海商业广场控制较差，其他参评标段均控制较好； （19）地砖表面平整度：所有标段均值为100.00%，该指标所有参评标段控制均较好；（20）地面砖接缝高低差：所有标段均值为80.56%，其中上海旭新华庭精装一标控制较差，其他参评标段均控制较好；（21）窗框正面垂直度：所有标段均值为95.63%，其中天津香郡二期一标控制较差，其他参评标段均控制较好。6. 管理行为简评6.1 各标段管理行为得分及排名标段名称施工单位计划管理（25%）工序管理（25%）样板管理（15%）材料管理（15%）全装修管55、理（20%）管理行为排名苏州铂悦府南通达欣100.00%80.00%100.00%100.00%93.75%1上海车墩二标新置三公司100.00%83.33%100.00%92.31%93.35%2苏州恒基旭辉城一标南通二建100.00%83.33%100.00%92.31%93.35%2天津御府三期浙江中成100.00%81.82%92.31%100.00%92.88%4苏州悦庭南新置一公司100.00%76.92%100.00%100.00%92.79%5天津御府二期浙江中联100.00%85.71%84.62%100.00%92.65%6上海九亭一标新置六公司100.00%80.00%956、3.75%100.00%92.58%7上海首创旭辉城一期一标上海家树100.00%81.82%100.00%90.00%92.44%8上海旭新华庭精装二标通州装饰100.00%100.00%85.71%91.67%78.57%92.32%9南京九著中建三局80.00%100.00%100.00%92.31%92.31%10重庆旭辉城三期A标重庆万泰100.00%78.57%94.12%100.00%92.20%11苏州香格里一标新置一公司100.00%75.00%100.00%100.00%92.19%12苏州香格里二标通州建总100.00%72.73%100.00%100.00%91.48%57、13合肥湖山源著一期一标二期一标安徽三建100.00%76.47%100.00%92.31%91.20%14上海旭新华庭二标通州建总100.00%71.43%100.00%100.00%91.07%15上海九亭二标江阴一建100.00%71.43%100.00%100.00%91.07%15天津香郡二期二标浙江中联100.00%75.00%93.33%100.00%90.94%17上海高尔夫别墅三期一标新置二公司100.00%75.00%100.00%92.31%90.75%18长沙香樟公馆南通达欣100.00%70.00%100.00%100.00%90.63%19上海铂悦滨江二标中兴建设158、00.00%70.00%100.00%100.00%90.63%20武汉御府二期湖北昆仑100.00%77.78%86.67%100.00%90.56%21上海海东海商业广场巨和装饰100.00%100.00%100.00%75.00%71.43%90.54%22上海恒基旭辉中心05-02地块通州建总100.00%83.33%100.00%75.00%90.10%23上海旭新华庭一标中兴建设100.00%83.33%75.00%100.00%90.10%24重庆旭辉城二期山河建设100.00%71.43%94.74%100.00%90.08%25合肥湖山源著一期二标安庆三江100.00%72.59、73%100.00%92.31%90.03%26重庆旭辉城一期重庆华硕100.00%80.00%88.89%89.74%27上海旭新华庭精装一标隆古装饰75.00%100.00%100.00%91.67%85.71%89.64%28杭州绿地旭辉城二标中建三局100.00%66.67%100.00%100.00%89.58%29苏州美澜城二标江苏建业100.00%66.67%100.00%100.00%89.58%29上海上坤旭辉墅上海家树100.00%75.00%100.00%85.71%89.51%31长沙国际广场二期一标湖南高岭100.00%80.00%100.00%75.00%89.0660、%32镇江东壹区上海一建100.00%78.57%76.92%100.00%88.98%33北京当代旭辉墅中建三局100.00%77.78%100.00%75.00%88.37%34上海车墩一标上海家树75.00%86.67%100.00%100.00%88.02%35天津香郡二期一标新置四公司80.00%85.71%100.00%91.67%87.72%36上海首创旭辉城一期二标中建三局100.00%63.64%100.00%92.31%87.19%37北京E天地中兴建设100.00%66.67%100.00%87.18%38杭州绿地旭辉城一标五洋建设100.00%66.67%100.00%61、87.18%39上海铂悦滨江一标通州建总100.00%72.73%100.00%75.00%86.79%40沈阳御府二期、三期大连金广80.00%83.33%85.71%100.00%85.86%41长沙国际广场一期一标湖南高岭100.00%33.33%100.00%100.00%85.71%42沈阳御府一期沈阳天北80.00%80.00%100.00%88.89%85.42%43长沙国际广场二期二标中建五局75.00%75.00%100.00%100.00%84.38%44廊坊十九城邦三期中兴建设75.00%78.57%100.00%82.14%45嘉兴朗香郡二标中天建设100.00%60.62、00%57.14%100.00%79.46%46天津燕南园一期一标中天建设80.00%66.67%83.33%85.71%77.53%47平均值95.74%77.04%95.53%94.25%78.57%本次共47个标段进行管理行为评分，得分与排序如以上图表。（1）计划管理：所有标段均值为95.74%，其中上海旭新华庭精装一标控制较差，其他参评标段均控制较好；（2）工序管理：所有参评标段均值为77.04%，其中苏州悦庭南、重庆旭辉城三期A标、苏州香格里一标、苏州香格里二标、合肥湖山源著一期一标、二期一标、上海旭新华庭二标、上海九亭二标、天津香郡二期二标、上海高尔夫别墅三期一标、长沙香樟公馆、上63、海铂悦滨江二标、武汉御府二期控制较差，其他参评标段均控制较好；（3）样板管理：所有参评标段均值为95.53%，其中上海旭新华庭精装一标、镇江东壹区、嘉兴朗香郡二标控制较差，其他参评标段均控制较好；（4）材料管理：所有参评标段均值为94.25%，其中上海海东海商业广场、上海恒基旭辉中心05-02地块、长沙国际广场二期一标、北京当代旭辉墅、上海铂悦滨江一标控制较差，其他参评标段均控制较好；（5）全装修管理:所有参评标段均值为78.57%，其中上海旭新华庭精装二标、上海海东海商业广场控制较差。33旭辉集团工程检查质量评估报告（2015年）7.各标段风险评价及重大质量问题汇总7.1标段风险评价汇总标段64、基本信息风险类别序号标段名称总包单位质量通病控制进度风险安全风险标段综合风险渗漏空鼓开裂观感质量进度风险安全生产1沈阳御府一期沈阳天北中中中中中中2沈阳御府二期、三期大连金广中中中中中中3天津香郡二期二标浙江中联中中中中低中4天津香郡二期一标新置四公司中低中中中中5天津燕南园一期一标中天建设中暂未涉及暂未涉及中中中6天津御府二期浙江中联中中中中中中7天津御府三期浙江中成中中暂未涉及中中中8廊坊十九城邦三期中兴建设高中中中中中9北京6号院一期、二期中建五局暂未涉及暂未涉及暂未涉及中中中10北京E天地中兴建设中中中中中中11北京当代旭辉墅中建三局中中暂未涉及中中中12武汉御府二期湖北昆仑中中暂未涉65、及中中中13长沙香樟公馆南通达欣中中中中中中14长沙国际广场一期一标湖南高岭中中中中中中15长沙国际广场一期二标远大建工中中中高高高16长沙国际广场二期一标湖南高岭中暂未涉及暂未涉及中中中17长沙国际广场二期二标中建五局低暂未涉及暂未涉及中中中18上海铂悦滨江一标通州建总中中暂未涉及中中中19上海铂悦滨江二标中兴建设中中暂未涉及中低中20上海恒基旭辉中心05-02地块通州建总中中暂未涉及中中中21嘉兴朗香郡二标中天建设中暂未涉及暂未涉及中高中22杭州绿地旭辉城一标五洋建设中中中中中中23杭州绿地旭辉城二标中建三局中中暂未涉及中中中24杭州国悦府一期浙江常升暂未涉及暂未涉及暂未涉及中中中25上海66、首创旭辉城一期一标上海家树中低暂未涉及中中中26上海首创旭辉城一期二标中建三局中中暂未涉及中中中27上海高尔夫别墅三期一标新置二公司中暂未涉及暂未涉及中中中28苏州美澜城二标江苏建业中中中中中中29苏州香格里一标新置一公司中低暂未涉及中中中30苏州香格里二标通州建总中中暂未涉及中中中31苏州恒基旭辉城一标南通二建低暂未涉及暂未涉及中中中32苏州恒基旭辉城二标东吴建筑中暂未涉及暂未涉及中（需关注）中中33苏州悦庭南新置一公司中中中中中中34苏州铂悦府南通达欣低暂未涉及暂未涉及中中中35上海旭新华庭一标中兴建设中低中中中中36上海旭新华庭二标通州建总中低中中中中37上海旭新华庭精装一标隆古装饰中中67、中中中中38上海旭新华庭精装二标通州装饰中中中中低中39上海上坤旭辉墅上海家树中中暂未涉及中中中40上海九亭二标江阴一建中中暂未涉及低中中41上海九亭一标新置六公司中中暂未涉及中中中42合肥湖山源著一期一标、二期一标安徽三建中低中中中中43合肥湖山源著一期二标安庆三江中中暂未涉及中中中44南京九著中建三局中暂未涉及暂未涉及中中中45镇江东壹区上海一建中中中中中中46上海车墩二标新置三公司中暂未涉及暂未涉及中中中47上海车墩一标上海家树中中中中中中48上海海东海商业广场巨和装饰中中中中中中49重庆旭辉城二期山河建设中中暂未涉及中中中50重庆旭辉城一期重庆华硕中中中中低中51重庆旭辉城三期A标重庆68、万泰中中暂未涉及中中中52重庆旭辉城三期B标重庆诚业暂未涉及暂未涉及暂未涉及中高中备注：低：信任度较高，风险较低,受控状态良好；中：问题较少，或预测有一定潜在风险，处于可控范畴；高：存在较大风险，或预测潜在风险较高，需重点关注。72标段高级风险项分析：本季度评估中有高风险标段的简况如下:标段名称高风险项主要问题问题插件廊坊十九城邦三期（中兴建设）渗漏实体质量：屋面檐沟坡向不合理局部存在积水，导致室内墙面存在渗水痕迹；外窗部位保温铺贴粘接剂不饱满存在缝隙，且高于窗底框缝隙，后期积水存在内渗隐患；部分地下室通风口盖板交接外墙墙体根部未设反坎；楼栋门头结构为后浇筑，部分存在开裂渗漏，二次浇筑的冷缝存69、在渗水痕迹；线条部位预制板间存在间隙，雨水进入线条内无法排除，易引发渗漏；地下室结构顶板不规则开裂引发渗漏；部分地下室已回土区域侧墙板存在开裂渗水痕迹；外窗窗边缝隙预留过大或过小，个别采用砖块填塞，过小缝隙塞缝不易密实；降板：室内地坪完成面降板符合防渗漏体系文件要求；防水材料与施工：屋面檐沟已做防水，局部点仍存在渗漏；地下侧墙防水局部受损脱落；工作质量与检测检验：日常防渗漏检查整改不严格，已回土或已做防水区域仍存在渗漏点，检查记录不能真实、全面反应现场存在的渗漏问题。长沙国际广场一期二标（远大建工）进度安全生产里程碑计划：检查日期最近节点2015年10月10日主体结构封顶，现场实际进度滞后里程70、碑计划要求，无法于10月10日前完成结构封顶（现场场地受限，结构吊装进度缓慢），原计划通过装修工序穿插提效缩短工期，目前装修穿插未能落地实施，该标段计划16年6月30日交付，整体进度吃紧存在风险。安全管理：三级教育不足50学时。上季度检查问题多数仍未整改，临时用电、临边防护问题多处依然存在，且目前该标段在安全员配备不足，导致现场安全管理存在缺失。嘉兴朗香郡（中天建设）安全生产安全管理：1、班前安全活动未每日进行；2、现场安全员数量配置不足3、安全检查记录较为简单，与现场实际情况不符；4、拉杆式脚手架专家评审意见尚未整改完成，拉杆、螺栓材料应力检测未完成。需关注问题：现场安全文明问题较多，机械、71、圆盘锯未在防护棚内；脚手架单侧堆载材料；电箱巡视检查记录为复印件，并且检查记录日期超前；电缆线铺设较为随意；基坑边堆载材料；基坑临边防护缺失；现场材料堆放较为混乱。重庆旭辉城三期B标（重庆诚业）安全生产安全管理：1、三级教育不足50学时；2、日常安全教育未分教育类型；3、安全检查不齐全。需关注问题：现场处于基础及地下结构施工状态，基础为人工挖孔桩，现场较为混乱各项安全措施不到位，安全管理缺失，圆盘锯随意放置使用、多处使用拖线板等，存在较大隐患；无施工许可证，塔吊无法检测、备案，已使用。长沙国际广场一期一标（湖南高岭）文明施工文明施工风险等级：高 室内外垃圾较多，室内砂浆落地搅拌，地下室垃圾未清72、运，落手清工作不到位，室内存在大便。7.3其他标段需关注质量问题汇总标段名称问题描述沈阳御府一期1.卫生间防水层涂刷厚度不足，局部透底。2.外窗框保护膜打胶完成后撕除，导致密封硅胶脱落。3.屋面立管防水卷材做法与集团防渗漏图集不符。4.外墙空调洞套管周边封堵不密实留有孔隙。5.屋面不规则开裂。沈阳御府二期、三期1.结构窗洞口窗台未设企口，后期存在渗漏隐患。2.外墙螺杆洞封堵未做扩孔及套管清除。3.部分外墙根部、空调板部位墙体根部未设反坎。4.窗下口封堵方式与集团不符，且发泡剂填充完成，木楔未及时取出。天津香郡二期二标1.门窗下口留缝过大，发泡剂不易封堵密实。2.发泡剂施工完成，木塞未取出。3.73、屋面防水卷材直接黏在与砌体上，不易黏贴牢固，易导致渗漏。天津香郡二期一标1.楼梯间完成面高于电梯前室不符合集团防渗漏体系文件要求。2.外墙保温粘贴粘结剂不饱满，与外墙间存在明显缝隙，后期缝隙进水易引发外墙渗漏。3.空调板地漏点与墙体存在冲突，地漏堵塞涂料施工前未清理疏通。4.窗扇玻璃安装未及时跟进，导致室内墙面腻子泡水。天津燕南园一期一标1.有保温要求底商顶板未设置结构降板，后期底商顶板完成面高于室内。2.结构降板留设质量较差，阳角缺损不整齐，降板内侧凹陷导致楼板厚度不足。3.地下室外墙阴角部位防水未设附加层，防水未设压边收口局部保护层脱落。天津御府二期1.卫生间防水涂刷厚度不足，透底。2. 74、地下室存在渗漏点。天津御府三期1.外墙螺杆洞的封堵做法不符合集团防渗漏体系标准。2.窗台板存在后浇筑现象。3.上部顶塞预留缝隙较小不利于塞缝密实、个别顶塞不符合要求。北京6号院一期、二期1.框架柱钢筋预留偏位。北京E天地1.屋面烟道后改造增设，采用预制板拼装形式，拼装板间存在缝隙且与结构面存在冷缝，后期存在渗漏隐患。2.电梯前室与楼梯间标高关系不符合后防渗漏体系文件要求。3.屋面刚性保护层伸缩缝缝间距过大，后期存在开裂隐患。北京当代旭辉墅1.窗洞口尺寸未有效控制，附框底部缝隙较小，后期难以封堵密实。2.反坎支模前，未对结构面进行凿毛处理。3.顶塞部位预留空隙较小，后期难以封堵密实。4.墙面开槽75、多线管埋设较集中，后期需关注封堵质量。武汉御府二期1.窗台板浇筑长度不足，与砌体间存在间隙。2.卫生间反坎支模前未进行凿毛处理。3.窗台板浇筑长度不足，与砌体间存在间隙。长沙香樟公馆1.防水卷材碾压受损，预留搭接长度不足。2.屋面反坎高度不足。3.窗边留缝过大，后期不易塞口。4. 外墙开槽过深，破坏墙体。5. 窗台板未深入墙体或厚度不足。长沙国际广场二期一标1.结构楼板多处存在开裂渗水痕迹。2.地下室外墙防水保护层（挤塑板）脱落。3.砌体墙面混凝土面、加气块砖、页岩砖三种材料交接吸水性不一。长沙国际广场二期二标1.反坎未一次性浇筑到顶，与墙留有间隙。2.结构顶板存在开裂渗漏痕迹。上海铂悦滨江一76、标1.穿楼面管道封堵采用铁丝加保温板吊模封堵，封堵质量无法保证。2.屋面结构标高高于楼梯间结构标高，雨水存在倒灌隐患。3.户型变更导致湿区降板与反坎位置错开。4.大面施工防开裂节点与样板要求不符，电箱洞口未在砌筑时留设，后开洞破坏墙体。上海铂悦滨江二标1.窗边第一块预制块距离窗台间距过大，窗台板伸入墙体长度不足120mm，且采用砂浆修饰作假。2.烟道反坎留有缺口未一次浇筑成型。3.电箱洞口过梁深入墙体长度不足250mm；电箱背板为抹灰面，直接抹灰附着力差。4.线管补槽及窗台板批嵌修补存在开裂现象。上海恒基旭辉中心05-02地块1.降板有效高度不足。2.消防箱背部镂空，后期该部位施工易产生开裂现77、象。嘉兴朗香郡二标1.地下室顶板防水预留搭接宽度不足、搭接部位卷材未做保护。2.降板内拱，导致有效高度不足。3. 地下室临边防护钢管直接立在卷材表面。杭州绿地旭辉城一标1.地坪施工完成，厨房间烟道根部存在渗水痕迹。2.套管内立管偏位，未进行封堵，或封底质量较差，存在渗漏。3.塔楼与商业裙房未设沉降缝，后浇筑裙房板与结构接茬处存在渗漏现象。4.底层外墙墙体根部未设防水反坎，采用抹灰粉饰替代，侧墙防水保护层缺失，多处聚氨酯防水受损。杭州绿地旭辉城二标1.结构顶板存在渗漏痕迹。2.屋面反坎留设高度不足350mm，不符合集团防渗漏体系文件要求。3.外墙突出线条部位未设置防水反坎，且连墙件拉结点位置后期78、难以填塞密实。4.飘窗板处砌体与结构间隙采用粘结剂填塞，后期粘结剂收缩存在开裂渗漏隐患。5.外窗防水涂刷在保护膜上，后期保护膜撕除，破坏表层防水。6.窗台边柱未一次浇筑至底，存在缺口，后期难以填塞密实，存在渗漏风险。杭州国悦府一期1.地库外墙防水保护层未满铺。上海首创旭辉城一期一标1.别墅区外架立杆支在防水卷材表面，卷材面有受损现象。2.出墙套管封堵不符合集团防渗漏节点要求。3.斜屋面屋面顶板出现开裂，后期易渗漏。上海首创旭辉城一期二标1.需关注PC板拼装部位的防渗漏处理。2.飘窗板下部外墙未设防水反坎。3.屋面剪力墙上下层接茬处、外墙根部有渗漏痕迹。4.反坎采用对拉螺杆进行加固，后期螺杆洞部79、位易造成渗漏隐患。上海高尔夫别墅三期一标1.反坎浇筑支模前未进行凿毛处理。2.基础底板与外墙转角处防水施工做法与集团防渗漏结构构造标准不符。3.外墙防水保护层挤塑板脱落。苏州美澜城二标1.室外回土高于地库入口标高，后期雨水易倒灌。2.屋面地漏与集团防渗漏节点不符。3.烟道反坎设置不符合要求。4.烟道封堵不严密，存在渗水痕迹。5. 外墙局部保温板拆除后，保稳钉孔洞未封闭。苏州香格里一标1.降板反坎植筋导致反坎受损，影响后期防水功能。2.屋面露台底部用实心砖替代反坎，不符合集团防渗漏体系要求。3.屋面烟道反坎浇筑高度不符合集团防渗漏体系标准。苏州香格里二标1.部分降板有效高度不足，大降板未设缺口梁80、。2.防水反坎底部未进行凿毛处理。3.预留防水搭接宽度不足。4.防水卷材上翻无压槽收口，与集团防渗漏节点要求不符。苏州恒基旭辉城一标1.防水施工前基层未处理、涂刷厚度不足，存在透底，防水卷材上翻无压槽收口。2.防水反坎根部未做凿毛处理。3.外墙未设置混凝土反坎。苏州恒基旭辉城二标1.放线孔设置在降板区域内，后期封堵不密实易导致渗漏。2.覆土范围内反坎采用砖砌。苏州悦庭南1.后浇带卷材搭接部位卷材暴露，外露部位已存在损坏。2.厨房烟道底部未设置反坎，不符合集团防渗漏管理体系要求。3.屋面墙根预留卷材搭接部位墙体未做收口处理。苏州铂悦府1.涂膜厚度不足，局部透底，防水保护层缺失。2.防水反坎根部未81、拉毛处理。3.止水钢板安装不符合要求。上海旭新华庭一标1.卫生间防水上翻高度不足，上口不整齐。2.商住转换层室内标高低于商业屋面标高，该层视线较差，且墙面渗漏返潮风险较高。3.屋面防水未做压槽收口，局部存在脱落。4. 屋面伸缩缝未及时清除苯板嵌缝。上海旭新华庭二标1.连廊与电梯前室标高未设置高低，且需关注连廊处地漏的落水坡度。2.卫生间防水上返高度不足，涂刷不整齐。3.卫生间止水环留设偏位，导致部分管根存在渗水现象。4.穿楼面立管封堵方式不符合要求，存在渗漏现象，提醒关注穿墙洞口的封堵质量。上海旭新华庭精装一标1.屋面立管防水卷材做法与集团防渗漏图集不符，防水未贴至顶部。2.屋面防水未做压槽收82、口。3.淋浴间地漏处采用水槽式铺贴，不利于排水，后期易积灰。4. 连廊部位花池未设排水措施，空调板地漏点堵塞。上海旭新华庭精装二标1.干（客厅）、湿（洗漱池）区未有效划分、隔离。2.连廊与电梯前室高低差设置不明显，且需关注连廊处地漏的落水坡度。3.多部位地漏落水口未保护或存在堵塞。4.管井底部采用实心砖替代反坎，不符合集团防渗漏管理体系做法。上海上坤旭辉墅1.侧墙防水施工完成，挤塑板保护层脱落或缺失。2.卫生间降板结构成型质量较差，降板内侧边缘凹陷，导致楼板厚度及降板高度不足。3.外墙迎雨面底部未浇筑混凝土防水反坎。4.强电箱未采用预留方式，后开凿易导致墙体受损破坏。上海九亭二标1.出屋面门洞83、下部无反坎。2.屋面防水未做压槽收口。3.屋面立管防水卷材做法与集团防渗漏图集不符。4.屋面防水转角处无防水附加层。上海九亭一标1.地下室外墙、后浇带等部位防水卷材保护层缺失，部分卷材表面污染严重。2.屋面防水卷材附加层施工，上下延伸长度不足250mm。3.窗框固定件外高内低，一旦渗漏易成为引水点。4.部分商业楼顶板存在渗漏。合肥湖山源著一期一标二期一标1.窗框下口留缝过大，不易填塞密实。2.窗边网格布存在空腔，后期易导致渗漏。3.窗框固定片安置在抹灰层上，收口不妥将导致渗漏。4.斜屋面浇筑不密实，局部存在批嵌修补。5.露台未设结构降板，且反坎高度未加高，露台完成面高于室内标高，后期墙根存在渗84、漏返潮隐患。6.抹灰施工砂浆倒置在地面，且抹灰施工完成后未清理干净。合肥湖山源著一期二标1.出墙套管封堵不符合集团防渗漏节点要求。2.外墙保温局部保温面磕碰破损。3.出屋面立管未居中设置，且斜屋面部位需关注立管周边的封堵质量。4.工序倒置，外窗固定片安装在抹灰面层，后期难以有限隐蔽。5.墙体砌筑混砌，不同砌筑材料吸水率不一，墙面存在空鼓、开裂隐患。南京九著1.阳台结构降板留设高度不足5cm,不符合防渗漏体系文件要求。2.结构顶板过于光滑，后期腻子批嵌易脱落。镇江东壹区1.地库顶板后浇带部位防水卷材长期裸露破坏严重。2.屋面防水卷材上翻未做压槽收口处理。3.屋面、天沟部位卷材铺贴已完成存在积水现85、象。4.已回土区域地库顶板存在渗漏痕迹。5.外墙迎雨面底部未设置混凝土防水反坎，采用砖砌，不符合集团防渗漏管理体系标准。上海车墩二标1.侧墙防水施工完成，保护层未及时跟进。2.结构降板边缘处凹陷，导致结构降板有效高度不足。上海车墩一标1.外墙迎雨面墙体底部未设反坎。2.地下室顶板防水层受损严重。3.需关注PC板拼装部位的防渗漏处理。4. 电箱洞口未采用预留方式，后开凿破坏墙体。上海海东海商业广场1.出屋面套管防水卷材上翻高度不符合集团防渗漏管理体系要求。2.屋面墙根交接处防水卷材上翻保护层缺失。3. 楼梯间装饰完成面未设降板。重庆旭辉城二期1.卷材防水边缘未做收口压边。2.烟道部位存在渗漏。3.女儿墙防水未做压槽收口。4.墙体存在渗漏迹象。重庆旭辉城一期1.降板内防水涂膜厚度不足，局部透底。2.降板内立管安装与管井底部反坎存在冲突，需关注降板蓄水后，立管周边的渗漏情况。3.电井比电梯前室完成面低。4.飘窗板上口未设置滴水条。5.地库顶板回土完成，伸缩缝处存在渗水现象。重庆旭辉城三期标1.外墙砌筑质量较差，局部混乱，灰缝不饱满。2.外墙对拉螺杆未及时清除，后期需关注螺杆洞的封堵质量。3.管井根部反坎采用砖块砌筑，不符合集团要求。7.4优点分享汇总（详见插件）44旭辉集团工程检查评估报告（2015年）