1、 1 世茂世茂集团集团防防渗漏渗漏管控管控责任表责任表 序号序号 部位部位及做法及做法 控控 制制 措措 施施 责责 任任 方方 备备 注注 总包方总包方 分包方分包方 监理监理 甲方甲方 一一 地下室外墙地下室外墙：（1.5mm1.5mm 厚厚聚氨酯聚氨酯防水涂料）防水涂料）1 1 准备阶段准备阶段 编制专项施工方案，防水工应有上岗证，操作前做好技术交底 所选用材料提前进场，待复检合格后使用 对涂料类防水材料进行现场涂布率测定，完成施工样板 完成螺杆洞封堵 2 2 施工阶段施工阶段 基层确保无浮尘并干燥 螺杆洞或管道套管部位涂刷附加层 涂刷厚薄应均匀，应分遍涂刷，掌握好间隔时间 切片检查实际2、涂刷厚度 3 3 成品保护成品保护 铺贴好保护层 回填过程中有损坏的应及时修复后再进行回填 墙板内预埋套管部位，管道安装后应按要求进行填塞，并及时补刷防水层；二二 地下室顶板：地下室顶板：（3mm3mm 厚厚 APPAPP 防水卷材）防水卷材）1 准备阶段准备阶段 编制专项施工方案，防水工应有上岗证，操作前做好技术交底；所选用材料提前进场，待复检合格后使用 2 完成施工样板 对结构层进行闭水试验，并经验收合格 2 2 施工阶段施工阶段 基层清理干净 搭接宽度应符合要求，应满粘 上翻高度不应大于 500，其余立面铺贴待回填前再行铺贴，立面铺贴后应按地下室外墙保护措施设置保护层 3 成品保护成品保3、护 浇筑保护层前或浇筑过程中检查是否有防水卷材被扎坏或损坏情况，有时待卷材防水层修复后再进行浇筑 三三 地下室后浇带地下室后浇带 （防水材质同相邻部位）（防水材质同相邻部位）1 准备阶段准备阶段 后浇带浇筑前对施工缝部位清理干净，并浇水湿润 后浇带混凝土采用抗渗自防水砼，抗渗等级、砼强度等级应比结构混凝土高一级，加强浇筑后砼养护 外墙面完成螺杆洞封堵 2 施工阶段施工阶段 基层清理干净 按要求施工附加层 检查搭接宽度是否符合要求，是否为满粘，不符要求的及时进行整改 外墙面涂刷时与原已涂刷的防水层间搭接宽度不少于 150 3 成品保护成品保护 顶板浇筑保护层前或浇筑过程中检查是否有防水卷材被扎坏4、或损坏情况，有时待卷材防水层修复后再进行浇筑 立面铺贴后应按地下室外墙保护措施设置保护层，回填时应避免受损，受损的应及时修复后再回填 3 四四 地下室螺杆洞地下室螺杆洞 （做法参防渗漏图集一）（做法参防渗漏图集一）1 准备阶段准备阶段 编制专项施工方案，防水工应有上岗证，操作前做好技术交底 所用穿墙螺杆均为止水螺杆 完成施工样板 2 施工阶段施工阶段 取出两侧锥形塑料垫块 将螺杆外露部位割除至根部 将螺杆孔内浮尘清理干净并湿润 用 1：2 水泥砂浆做 50 x50 保护饼 对外墙螺杆孔部位涂刷 100 x100 防水附加层。五五 主体外墙螺杆孔主体外墙螺杆孔 （做法参防渗漏图集一）（做法参防渗5、漏图集一）1 准备阶段准备阶段 编制专项施工方案，防水工应有上岗证，操作前做好技术交底 完成施工样板 2 施工阶段施工阶段 对螺杆外侧进行扩孔处理，扩孔深度不小于 20 取出两侧锥形塑料垫块 将外侧扩孔范围内浮尘清理干净并湿润 用 1：2 水泥砂浆做 50 x50 保护饼 自内侧向螺杆套管内满注发泡剂 对外墙螺杆孔部位涂刷 100 x100 防水附加层 3 验收阶段验收阶段 每 3 层对外墙进行淋水试验并经验收合格 4 六六 厨卫间、阳台厨卫间、阳台 （1.21.2 厚厚 JSJS 防水涂料防水涂料）1 准备阶段准备阶段 完成管道安装，完成室内抹灰施工 完成地面孔洞吊孔并确保无渗漏水 对地面结6、构层表面浮浆清理干净 对地面结构层进行闭水试验 所选用材料提前进场，待复检合格后使用 对涂料类防水材料进行现场涂布率测定，完成施工样板 2 施工阶段施工阶段 防水层施工前应确保无浮尘 按要求涂刷防水附加层 涂刷厚薄应均匀，应分遍涂刷，掌握好间隔时间 切片检查实际涂刷厚度 涂刷高度应符合要求，顶部完成面应水平、分界线明显 3 验收阶段验收阶段 进行盛水试验，试验应无渗漏 及时进行保护层施工，保护层施工时应避免防水层受损 七七 屋面屋面 （3mm3mm 厚厚 APPAPP 防水卷材）防水卷材）1 准备阶段准备阶段 出屋面预留套管应为止水套管 完成上部结构砌筑及抹灰等装饰施工 完成雨水口安装，并确保7、雨水口周边无渗潜漏水现象 对结构层表面浮浆清理干净 对结构层表面进行闭水试验 5 所选用材料提前进场，经检查表观质量合格后及时送检，待复检合格后使用 2 施工阶段施工阶段 防水层施工前应确保无浮尘、基层含水率符合要求 按要求铺贴附加层 铺贴高度应高建筑完成面以上 300，上口收边应水平 出屋面管道防水层上口应有压紧措施 检查搭接宽度是否符合要求，粘贴质量是否符要求 墙面上卷材收口部位采用金属压条，并打密封胶 进行盛水试验 3 成品保护成品保护 及时浇筑保护层，浇筑前或浇筑过程中检查是否有防水卷材被扎坏或损坏情况 八八 管道、放线孔、泵管洞吊孔管道、放线孔、泵管洞吊孔 （参防渗漏标准图集）（参防8、渗漏标准图集）1 准备阶段准备阶段 管道孔预留定位应准确，避免安装时扩孔，放线孔应做成上大下小的锥形 编制专项施工方案，施工前完成技术交底 泵管洞在吊孔前，应沿洞侧边植筋加强处理，水井洞等部位结构板筋不应断开 完成施工样板 2 施工阶段施工阶段 吊孔前应对洞口内壁进行凿毛处理，并浇水湿润 吊孔应分两次进行，并分两次进行盛水试验 吊孔用细石砼内应掺微膨胀剂 吊孔部位应刷防水附加层，与周边宽度不小于 300 3 验收阶段验收阶段 经盛水试验不合格的，应凿除后重吊孔 九九 外墙预留孔洞外墙预留孔洞 6 1 准备阶段准备阶段 编制专项施工方案，施工前完成技术交底 对砼墙板部位洞口内壁进行凿毛处理 将孔9、洞内松散砼等清理干净 完成施工样板 2 施工阶段施工阶段 外墙预留孔洞内均应采用掺微膨胀剂的干硬性细石砼填塞密实，填塞应分两次进行 后补洞口的砼风干后满涂防水加强层，与周边搭接宽度不小于100 3 验收阶段验收阶段 经淋水试验无渗漏 十十 外门窗（外门窗（JSJS 防水涂料，防水涂料，参防渗参防渗漏标准图集）漏标准图集）1 准备阶段准备阶段 编制专项施工方案，施工前完成技术交底 外门窗下坎浇筑时应向外侧有 5%坡水 门窗洞口预留应准确，应采用干硬性细石砼分二次填塞，与靠框边应抽凹槽 门窗塞缝砼应压实，表面应平整、光洁 做好施工样板 2 施工阶段施工阶段 对后塞缝部位进行防水加强处理，防水层应压框 5mm，并应涂刷至窗框外侧墙体阳角 100mm 进 行 分 道停 歇 点 控制 切片检查防水层厚度 3 验收阶段验收阶段 待门窗扇安装后及时进行淋水试验，并应无渗漏现象