世茂房地产集团工程作业指引（共36套打包）

1、 武汉世茂龙湾项目7#地块总承包工程招标技术要求一、工程概况1二、工程承包范围（不含标段划分）1三、总承包单位与各分包单位的施工界面划分如下（具体调整以发包人指令为准）4四、投标人须提供资料及现场人员配置要求4五、工期要求7六、施工现场总平面布置要求9七、质量要求10八、维保及保修期要求15九、材料及施工现场管理16十、安全文。

2、 地库（含地下室）地库（含地下室）防渗漏体系各方验收记录表 楼号 轴线 部位 验收内容 验收单位人员及时间 总包 分包 监理 项目部 工程部 底板 垫层混凝土浇筑 基层处理 防水层施工质量 防水保护层 侧墙 螺杆洞封堵 基层处理 界面移交 防水附加层、防水层施工质量 防水保护板铺贴 顶板 后浇带部位混凝土浇筑 基层处理 防水附加层 防水层 保护层 后浇带 后浇带清理 后浇带模板支设平整、牢靠 后。

3、 世茂集团精装修工程质量控制要点 第 1 1 页共 3232 页页 精装修精装修分项分项工程质量控制要点工程质量控制要点 一、一、泥水工程泥水工程 工序工序/工艺工艺 质量控制要点质量控制要点 一、材料控制一、材料控制 常用常用分类分类 室内精装修泥水施工中常用的主材有四种：抛光砖；釉面砖（瓷片、仿古砖）；石材；马赛克；材料材料验收验收要点要点 1.对于瓷砖、石材类，原则上要求每批次材料送检，但。

4、外门窗淋水试验验收记录表 工程名称 验收单位人员/时间 淋水时间 检查时间 检查部位 渗漏情况 渗漏处理情况 总包 监理 项目部 工程部 说明：1、淋水试验记录时间段包括开始淋水后 4 小时、8 小时、24 小时三次，对于 4 小时内即渗漏的点应做特别关注，甲方、监理负责工程师应全程参与其处理过程。2、第二次全面淋水持续时间不得小于 12 小时，不超过 24 小时。3、相关责任人员：4、工程管理。

5、世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-004 1 世茂集团世茂集团钢筋工程钢筋工程作业指引作业指引 201 7-0 01 1 共共 32 页页 编制：日期：.01 审核：日期：.01 批准：日期：.01 世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-004 2 目录目录 1.目的目。

6、世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJY】-012 1 世茂集团世茂集团成品安装成品安装工程工程作业指引作业指引 201 7-0 01 1 共共 20 页页 编制 日期 .01 审核 日期 .01 批准 日期 .01 世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJY】-012 2 目录目录 1.目。

7、 世茂世茂集团集团统一防水做法表统一防水做法表 1 做法1：地下室底板：标准段 标准设计详图参考 标准 防水等级：二级 构造层次（由上至下）：1)防水钢筋混凝土结构底板（结构找坡坡向排水沟）2)50 厚 C20 细石混凝土保护层 3)4 厚弹性体 SBS 改性沥青防水卷材 4)150 厚 C15 混凝土垫层，随捣随提浆抹平 5)地基土 地下室防水 做法2：地下室外墙：标准段 标准设计详图参考 标。

8、序号检查项目检查内容检查结果备注分值得分值有效分数门窗框、扇应存放于室内，码放整齐，避免人为损坏；门窗在安装过程中应防止踩踏、磕碰、硬物划伤及污染。101门窗框料严禁与地面接触，底部应垫高100mm，立放角度不小于70度。101严禁在门窗框、扇安装脚手架、悬挂重物或作为运料通道，施工方的外脚手架不得顶压在门窗框、扇或窗撑上，应采取适当的防护措施。101铝单板/复合板等板材与地面成80度左右角立式。

9、集团工程管理中心集团工程管理中心工程技术部工程技术部工作汇报工作汇报 世茂集团项目过程质量管控点细则世茂集团项目过程质量管控点细则-铝合金门窗工程篇铝合金门窗工程篇 by SHI MAO -01-08 集团工程管理集团工程管理中心中心 集团工程管理中心集团工程管理中心工程技术部工程技术部工作汇报工作汇报 目录 1.依据 1 2.原则 1 3.对象 1 4.组织形式 1 5.流程 6.奖惩。

10、 1 世茂世茂集团集团防防渗漏渗漏管控管控责任表责任表 序号序号 部位部位及做法及做法 控控 制制 措措 施施 责责 任任 方方 备备 注注 总包方总包方 分包方分包方 监理监理 甲方甲方 一一 地下室外墙地下室外墙：（1.5mm1.5mm 厚厚聚氨酯聚氨酯防水涂料）防水涂料）1 1 准备阶段准备阶段 编制专项施工方案，防水工应有上岗证，操作前做好技术交底 所选用材料提前进场，待复检合格后使用 。

11、 外墙外墙 防渗漏体系各方验收记录 楼号 部位 类型 验收内容 验收单位人员/时间 总包 分包 监理 项目部 工程部 混凝土外墙 混凝土施工缝凿毛及清理 导墙及反坎设置 穿墙螺杆洞封堵 螺杆洞防水质量 外墙抹灰质量 砌体外墙 导墙及反坎设置 砌筑质量 梁底塞缝质量 脚手洞及后封洞口封堵 防水加强层施工质量 外墙抹灰质量 淋水试验及雨后检查 注：红色字体部分为工程管理部关注检查的节点。说明：以上验。

12、世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJY】-012 1 世茂集团世茂集团木地板踢脚线木地板踢脚线工程工程作业指引作业指引 201 7-0 01 1 共共 20 页页 编制 日期 .01 审核 日期 .01 批准 日期 .01 世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJY】-012 2 目录目录。

13、世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJY】-012 1 世茂集团世茂集团镶贴镶贴工程工程作业指引作业指引 -0101 共共 23 页页 编制 日期 .01 审核 日期 .01 批准 日期 .01 世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJY】-012 2 目录目录 1.目的目的 2.适。

14、世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-015 1 世茂集团世茂集团住宅住宅地暖地坪工程地暖地坪工程作业指引作业指引 201 7-0 01 1 共共 21 页页 编制：日期：.01 审核：日期：.01 批准：日期：.01 世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引世茂集团住宅地暖地坪工程作业指引 编号：编号。

15、世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJY】-012 1 世茂集团世茂集团木木涂料裱糊涂料裱糊工程工程作业指引作业指引 201 7-0 01 1 共共 12 页页 编制 日期 .01 审核 日期 .01 批准 日期 .01 世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJY】-012 2 目录目录 1。

16、世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-013 1 机电机电安装工程作业指引安装工程作业指引 试行版试行版 201 7-0101 共共 73 页页 编制：日期：.01 审核：日期：.01 批准：日期：.01 世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-013 2 目录目录 1.目的。

17、 集团工程管理中心技术管理部集团工程管理中心技术管理部 编号：BZ-EM-JS【GJ/Z】-016 版号：2016-001 页码：第 1 页 共 16 页 1 世茂世茂集团集团别墅洋房别墅洋房 总承包单位招标总承包单位招标技术技术要求要求（附加要求）（附加要求）集团工程管理中心集团工程管理中心 2016 年年 9 月月 20 日日 集团工程管理中心技术管理部集团工程管理中心技术管理部 编号：BZ。

18、世世茂集团茂集团内墙砌筑内墙砌筑工程工程作业指引作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-006 1 世茂集团世茂集团内墙砌筑内墙砌筑工程工程作业指引作业指引 201 7-0 01 1 共共 30 页页 编制：日期：.01 审核：日期：.01 批准：日期：.01 世世茂集团茂集团内墙砌筑内墙砌筑工程工程作业指引作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ。

19、世茂集团世茂集团内外墙抹灰内外墙抹灰工程作业指引工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-008 1 世茂集团内外墙世茂集团内外墙抹灰工程抹灰工程标准标准作业指引作业指引 201 7-0 01 1 共共 12 页页 编制：日期：.01 审核：日期：.01 批准：日期：.01 世茂集团世茂集团内外墙抹灰内外墙抹灰工程作业指引工程作业指引 编号：编号：B。

20、 集团工程管理中心技术管理部集团工程管理中心技术管理部 编号：BZ-EM-JS【GJ/Z】-016 版号：2016-001 页码：第 1 页 共 10 页 1 世茂世茂集团集团高高层及超高层层及超高层住宅住宅 总承包单位招标总承包单位招标技术技术要求要求（附加要求）（附加要求）集团工程管理中心集团工程管理中心 2016 年年 9 月月 20 日日 集团工程管理中心技术管理部集团工程管理中心技术管。

21、 外门窗外门窗 防渗漏体系各方验收记录 楼号 单元/室 部位 验收内容 验收单位人员/时间 总包 分包 监理 项目部 工程部 外门窗 洞口交接及处理 门窗安装 门窗底部塞缝 门窗周边发泡 门窗外侧抽槽 JS 防水 密封胶施打 门窗淋水 注：红色字体部分为工程管理部关注检查的节点。说明：以上验收内容中标红字体为项目部必须参加并进行确认，其他相关内容责任单位见下表：内容 责任方 总包 分包 监理 甲。

22、世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-001 1 世茂集团世茂集团深基坑深基坑工程工程作业指引作业指引 201 7-0 01 1 共共 26 页页 编制：日期：.01 审核：日期：.01 批准：日期：.01 世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-001 2 目录目录 1.目。

23、世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJY】-012 1 世茂集团世茂集团吊顶吊顶工程工程作业指引作业指引 201 7-0 01 1 共共 16 页页 编制 日期 .01 审核 日期 .01 批准 日期 .01 世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJY】-012 2 目录目录 1.目的目的 。

24、世世茂集团茂集团防水防水工程工程作业指引作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-011 1 世茂集团世茂集团防水防水工程工程作业指引作业指引 201 7-0 01 1 共共 7 页页 编制：日期：.01 审核：日期：.01 批准：日期：.01 世世茂集团茂集团防水防水工程工程作业指引作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-011 2 目录目。

25、世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-005 1 世茂集团世茂集团模板工程模板工程作业指引作业指引 201 7-0 01 1 共共 31 页页 编制：日期：.01 审核：日期：.01 批准：日期：.01 世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-005 2 目录目录 1.目的目。

26、世世茂集团住宅外墙主体工程茂集团住宅外墙主体工程作业指引作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-007 1 世茂集团世茂集团住宅住宅外墙外墙主体工程主体工程作业指引作业指引 201 7-0 01 1 共共 37 页页 编制：日期：.01 审核：日期：.01 批准：日期：.01 世世茂集团住宅外墙主体工程茂集团住宅外墙主体工程作业指引作业指引 编号：编号。

27、 厨卫间厨卫间、阳台等部位、阳台等部位 防渗漏体系各方验收记录表 楼号 单元 室 验收内容 验收单位人员/时间 总包 分包 监理 项目部 工程部 导墙浇筑 管洞封堵 结构闭水试验结构闭水试验 基层处理 防水施工（含附加层）闭水试验闭水试验 淋浴房装饰面完成后闭水试验 注：红色字体部分为工程管理部关注检查的节点。说明：以上验收内容中标红字体为项目部必须参加并进行确认，其他相关内容责任单位见下表：内。

28、外墙淋水试验验收记录表 工程名称 验收单位人员/时间 淋水时间 检查时间 检查部位 渗漏情况 渗漏处理情况 总包 监理 项目部 工程部 说明：1、淋水试验记录时间段包括开始淋水后 4 小时、8 小时、24 小时三次，对于 4 小时内即渗漏的点应做特别关注，甲方、监理负责工程师应全程参与其处理过程。2、第二次全面淋水持续时间不得小于 12 小时，不超过 24 小时。3、相关责任人员：4、工程管理部。

29、世茂集团世茂集团门窗门窗工程作业指引工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-010 1 世茂集团世茂集团门窗门窗工程工程作业指引作业指引 201 7-0 01 1 共共 5 55 5 页页 编制 日期 .01 审核 日期 .01 批准 日期 .01 世茂集团世茂集团门窗门窗工程作业指引工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-010 。

30、世茂集团世茂集团工程工程作业指引作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-016 1 世茂集团世茂集团电梯电梯工程工程安装安装作业指引作业指引 201 7-0 01 1 共共 29 页页 编制：日期：.01 审核：日期：.01 批准：日期：.01 世茂集团世茂集团工程工程作业指引作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-016 2 目录目录 1。

31、世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-002 1 世茂集团世茂集团桩基桩基工程工程作业指引作业指引 201 7-0 01 1 共共 25 页页 编制：日期：.01 审核：日期：.01 批准：日期：.01 世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-002 2 目录目录 1.目的目。

32、世茂集团外墙保温工程作业指引世茂集团外墙保温工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-009 1 世茂集团外墙保温工程作业指引世茂集团外墙保温工程作业指引 201 7-0 01 1 共共 55 页页 编制：日期：.01 审核：日期：.01 批准：日期：.01 世茂集团外墙保温工程作业指引世茂集团外墙保温工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ。

33、 1 世茂世茂集团集团防水防水工程作业工程作业指引指引 世茂世茂集团集团工程工程管理中心管理中心 2012016 6 年年 8 8 月月 1212 日日 2 1.目的目的 加强世茂集团开发项目的建筑防水施工现场监督管理工作，提高项目现场防水施工质量，防止现场防水施工质量导致的房屋渗漏，进一步提升世茂集团品牌和形象。2.适用范围适用范围 适用于世茂集团开发的所有在建工程项目。3.职责职责 3.1.。

34、 屋面（含露台）屋面（含露台）防渗漏体系各方验收记录 楼号 部位 类型 验收内容 验收单位人员/时间 总包 分包 监理 项目部 工程部 平 屋 面 钢筋混凝土屋面板 管根、雨水口、排气道四周封堵 闭水试验及结构修补 找平层/找坡层 出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层 防水层 闭水试验 保温层 隔离层 刚性保护层 斜 屋 面 模板安装 钢筋混凝土屋面板 出屋面管道四周封堵 结构淋水试验/雨后检查。

35、世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-003 1 世茂集团混凝土工程世茂集团混凝土工程作业指引作业指引 201 7-0 01 1 共共 22 页页 编制：日期：.01 审核：日期：.01 批准：日期：.01 世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-003 2 目录目录 1.目。

36、世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-014 1 地下车库地坪地下车库地坪工程作业指引工程作业指引 201 7-0 01 1 共共 11 页页 编制：日期：.01 审核：日期：.01 批准：日期：.01 世茂集团工程作业指引世茂集团工程作业指引 编号：编号：BZ-EM-JS【GJ/Y】-014 2 目录目录 1.目的目。