1、南宁车位推售培训南宁车位推售培训2018年2月车位市场环境02买车位的五大理由01目录目录常见针对抗性说辞0301车位市场环境车位刚性需求凸显车位刚性需求凸显2017年南宁车辆已达193.9万辆，同比增长10.4%，首尾相连长达7756公里。车位需求量越来越大，车辆及车位的使用已为生活必需品，刚性需求日益凸显。抢位大战，迫在眉睫。车位价格一直上涨车位价格一直上涨汽车作为代步工具进入千家万户，需求必然产生市场，近年来南宁的住宅小区的停车位越来越抢手，价格更是一路水涨船高。不少小区的车位价格甚至比普通车还贵，有些甚至超过了小区的房价。买车容易买车容易 买车位难买车位难车位的“生产”速度，远远比不上2、汽车，因此未来数年大概率的事件是，车位供需失衡的现象，会恶化而非得到改善。未来会有越来越多的小区业主想买车位却买不到。江南区楼盘车位价格情况江南区楼盘车位价格情况江南区的楼盘，车位都是供不应求，价格普遍在14万以上，上涨趋势明显。尤其是交房前和交房后，价格差别大，例如，汇东星城交房前车位仅为8元/个，交房后半年，价格已经涨到14-16万/个。02买车位的五大理由NO.1 安全有保障安全有保障没有停车位，只能停在路边或者其他地方，风险很大：自然灾害、人为损坏、偷盗打砸、警察贴条买恒大城地下车位，地平漆地面干净整洁，智能化管理，全方位24小时监控，爱车安全有保障。NO.2 方便省时方便省时社区外车3、位难求，停车费昂贵，杜绝浪费时间，让家的距离更近。NO.3 配比低配比低江南区大部分楼盘的入住率都非常高，例如南宁恒大绿洲交房后三个月入住率超7成。本项目车位配比率不高，加上车位已变成刚需品，需求量越来越大。据不完全统计，本项目业主车辆数量已超过2500辆。NO.4 早买更优惠早买更优惠越早买越便宜、越早享受车位带来的便利，同样的价格可以买到离你家最近的位置，让回家更近一步。往往，交房前和交房后，价格相差一大截。NO.5 有产权，投资价值高有产权，投资价值高产权车位可自用出租，转卖交易；车位如同商铺，买入价格低，升值空间大，具备很好的投资价值。车位，具有保值、增值能力强和成本低等的特点，车位成4、为限购形势下的投资新宠。03常见针对抗性说辞NO.1 现在不急买现在不急买 没车的：现在没车不代表以后不买车，毕竟现在车辆已经逐渐成为家庭的标配之一了。不要等买了车才想到车位，早占位早安心，还能保值升值。有车的：现在不急买，等到没地方停车了才想到买，或者要花费更高的价格，或者只能买离自己家较远的位置了。没有车位，只能到处找车位停，就等着交警“开单”或拖车了。每天都有交警开“违停” 罚单NO.2 只想租不想买只想租不想买现在周边都是免费停车，以后租更划算？现在免费停车只是暂时的，大部分后期都采取按小时收费的标准，停车一天至少30元以上。周边楼盘租金普遍在400-500元/月，而且在不断上涨。以450元/月的租金来算（租金不涨的情况下），20年的租金都可以买一个恒大城的车位。THANK YOU