1、路劲地产&新天地酒店公寓项目觉醒归来少说正确的废话多讲价值的观点相比路劲的大名项目路段的价值新天地不是舶来一两个国外场景，区域价值的认识就能被重新认知SO不是打造一两个概念大商，区域板块的迭代就能被无限放大房地产永远是房地产+ +只有充分理解地缘属性，才能赋予房产品灵魂，才能造溢价天机将此路径定义为打造项目品牌化的| SOULMATESOULMATE |老底子的鼓楼屠宅宁波老底子本案晚清民初：出现两种建筑风格并存1857年英国人的手绘地图年英国人的手绘地图本案寻找价值的真相这里为什么本案周边会成为晚清宁波石库门建筑聚集地新马路近代建筑群贝 家 巷 建 筑 群生宝路近代建筑群戴祠巷近代建筑群德 2、记 巷 建 筑 群一 部 不 朽 的 浙 东 文 明 进 化 论7000年前，河姆渡文化诞生河姆渡会稽句章秦文 明 创 生公元前473年，越并吴越王勾践在今慈城镇一带兴建新城，并命名为“句章”“鄮县”宁波开始有了城市文明,而并非被误解的先有海洋文明公元前222年，秦定楚江南地置鄞、鄮、句章3县（雏形宁波重要组成部分）从秦汉到魏晋偏居浙东海滨的宁波地区始终处在历代王朝行政网络的末梢东晋末年句章守将刘裕与孙恩水军惨烈交锋句章发展受到阻滞之后，这里演变为唐代明州最初的州治公元821年，明州州城从小溪迁至三江口最终实现了由海疆边城到海交重镇的涅槃并为此后一千多年的发展奠定了基础文 明 1 . 0在公元3、771年以后明州港作为贸易港已经兴起北宋时期明州港的对外贸易无论是范围还是规模都有了巨大的发展这个是一个官方机构设置在宁波的管理海外交通与船舶的这样的设置也表明他已经成为当时标准的国际贸易港到了南宋，宁波的重要性超过了其他港口南宋时期的明州港已经成为了四大港口之一宁波博物馆庆元港（元朝对宁波港的称谓）模型宁波奠定国际港口城市的时候上海还是个镇可以这样说，晚唐直到上海崛起之前宁波都是浙东乃至整个长三角地区的门户三江口港区就是这个门户里的门厅作为东亚海域世界的枢纽这里曾是古代中国东南人流物流与信息流最大集散场域之一是最具开放性和流动性的、活力充溢的空间文 明 1 . 0文化输出物资出口文化出口印刷术造纸术指南术火药术曲艺茶道书画陶瓷印染资 本 沉 淀宁波东亚文化之都日本奈良东大寺世界最大的木结构建筑宋时铆榫结构风格的大殿高丽使馆遗址佛教东传，朝鲜半岛的新罗僧人来浙东拜佛求经经济基础决定上层建筑