1、SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD.美格行商业顾问机构2022年6月9日增城新塘商业项目招商及营销策划增城新塘商业项目招商及营销策划SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD.Page 2招商策略建议招商策略建议1销售策略建议销售策略建议2本次报告内容本次报告内容销售租赁收益测算销售租赁收益测算3SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD.Page 3一、项目招商策略建议一、项目招商策略建议1 1、项目招商整体策略2、项目招商整体策略2 2、租金定位、租金定位3 3、租赁优惠条件建议、租赁优惠条件建议4 4、租金细化方案建议、租金细化方案建议5 5、十年租金收益测算、十年租金收益测算SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD.Page 41 1、项目招商整体策略、项目招商整体策略1 1、项目商业氛围浅薄，取决于周边规划发展，市场培育期较长。、项目商业氛围浅薄，取决于周边规划发展，市场培育期较长。2 2、项目区位、规模优势明显，未来具备较优的发展前景。、项目区位、规模优势明显，未来具备较优的发展前景。整体策略出发点整体策略出发点SHEN ZHEN M3、EGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD.Page 5 项目较为薄弱的商业基础，初期面临较大的商家信心不足项目较为薄弱的商业基础，初期面临较大的商家信心不足的问题，同时整体规模较大需要较多商家支撑，因此，项目制定的问题，同时整体规模较大需要较多商家支撑，因此，项目制定招商策略需要以更为优厚的租赁条件以吸引商家，尽可能实现较招商策略需要以更为优厚的租赁条件以吸引商家，尽可能实现较高的招商率，为项目长期经营奠定基础。高的招商率，为项目长期经营奠定基础。1 1、项目招商整体策略、项目招商整体策略招商整体策略招商整体策略SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD.Page 62 2、租金策略建议及水平定位分析、租金策略建议及水平定位分析租金策略建议及水平定位分析租金策略建议及水平定位分析p 租金策略分析