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商业地产营销策划方案（75页）.ppt

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营销方案

上传人：正*** 编号：353551 2022-04-15 75页 765KB

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1、XX营销策划案营销策划案执行策略项目推广策略营销战略目标下布排营销布排营销费用预算项目产品建议项目总体定位总体营销思路项目销售策略定价策略包装策略促销策略n项目自身配套有物业管理中心、五星级酒店、商业中心n在分区上有led花灯市场、展览会馆、大中型生产工厂、小型营业场所；n在理念上，打造集规模、定位、功能、服务，展示、交易、商务、物流、信息于一体现代化灯饰城。合理利用项目高差、坡度对产品进行最大价值化的挖掘；上下层临街，减少土石方的量同时增加二、三楼商业价值提高销售价格传统建筑形态建筑特点：建筑特点：一层突出二层居后，双面错位提高可利用率，与可展示率。局限性：局限性：建筑形态不耐看，不上档次。2、本案建议建筑形态建筑特点：建筑特点：一层突出二层居后，三面错位，提高可利用率与可展示率。局限性：局限性：建筑形态导致展示面多，产品多角度分体构成，错落而有规格。选择商铺层高大多在3-5.9米，合计占84%，平均为4.6米开间大多在4-5.9米，合计占49%，平均为5.3米进深大多在8-10.9米，合计占61%，平均为9.9米进深平均9.0米层高平均4.0米开间平均5.5米平均面积66平方米对空间要求都较高，在设置尺寸上要合理，最大利用空间布局大中型经营商家对仓储的要求高，最好有独立仓库中小型经营商家对室内荷载要求高，室内要充当小仓储的角色通过对经营者和投资者对空间要求：4.5*4.5对空间利3、用低造成浪费；我们建议把项目层高做出调整方案一：6.5*3米方案二：全架空在3.5米和6.5米的地方做好圈梁让客户自己做夹层作用：1、满足不同商家对尺寸的要求 2、提高空间利用率专业市场配套服务建议让管理紧贴市场脉搏。管理要创特色，关键是要有鲜明的主题。把经营户凝聚起来，把他们的服务承诺归纳并提升，由市场统一管理、统一承诺、统一推广，用一个声音对老百姓说话，用一个行动对社会负责。建立和完善满意服务体系，弥补招商制市场的散乱缺点；而且由于自身的优势，在执行满意服务过程中，勤于管理，将会得到优秀品牌的更多支持，其综合潜能是不可限量的。软件配置在不断完善硬件的基础上强化软件配套，强化本项目的优势和竞争力。目前，本着“客户为本”的服务目标，主要从以下几个方面着手强化管理：3、基于现代化市场理念，设立销售中心、加工中心、信息网络中心、实行智能化管理2、不断强化市场内部管理，完善、规范市场各类规章制

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