1、合肥市商品房销售全流程一、办理预售证所需材料：1、预售申请报告、方案、委托书、审批表；2、立项批复及名称核准；3、开发企业营业执照及资质证书；4、土地使用证、施工许可证、建设工程规划许可证；5、建设工程规划定位图；6、施工合同、白蚁防治合同、规划总平面图、面积测绘报告；7、物业管理企业营业执照及资质证书；8、项目配套物业用房具体位置9、前期物业服务合同及业主临时公约；10、配套设施备案表；11、网上楼盘表的建立与提交；备注：规划总面积住宅5万平方米以上（含5万）、非住宅2万平方米以上（含2万）需进行物业招投标；物管用房按总建面的千分之三配备，最低不小于60平方的地上房屋。二、办理价格备案所需资2、料：1、介绍信、填写合肥市商品住宅销售明码标价书备案表及电子版；2、填写安徽省商品住宅销售明码标价书一式三份，并提供电子版壹份；3、经规划、房地产管理部门批准，所售楼盘有可售车位、车库的，应以文字形式具体说明可售车位、车库的建设费用未纳入整个小区建设成本、房价和公摊；4、提供民用燃气建设安装工程合同书、承诺书和有线电视综合信息网络安装协议复印件；三、商品房买卖合同样本备案所需资料：商品房格式合同审批表及合同样本到工商局备案四、网上楼盘备案表提交所需资料：1、入网承诺书、入网委托书、开发企业情况表、项目备案申请表、楼盘备案预售申请表；2、开发企业营业执照及资质证书；3、网上提交楼盘建设工程规划许3、可证及面积预测报告；4、已审批的价格备案表及样本合同备案表；5、预售楼盘价格表明细；五、按揭办理前期开发商申报商贷所需资料：1、项目简介及五证；2、企业营业执照及资质；3、上年度与最近一季度的审计报告；4、公司章程、企业信用等级证明、贷款卡；5、与合作银行签订项目合作按揭贷款协议；前期开发商申报公积金所需资料：1、企业营业执照、资质证书、税务登记证、企业代码证、贷款卡；2、本年度企业信用等级证明、企业法人代表身份证、法定代表人或授权代理人证明；3、企业公司章程、验资报告、上年度审计后的财务报表及最近一期的财务报表；4、项目五证、楼盘销售情况统计表；5、申请审批表；6、董事会同意为借款人提供贷款担保的决议；