1、购房提示书尊敬的客户：为帮助您更全面地了解拟购买的商品房，保护您的合法权益，请您在签署商品房买卖合同之前认真阅读以下内容：一、本项目不利因素说明（根据本项目实际情况填写1、2、3）特别提示：本不利因素通知旨在协助客户了解购房的相关注意事项，不构成正式的权利和义务的承诺。如因规划及设计方案调整而导致信息变化的，以政府最终批准的规划及设计方案为准。项目周边可能会因城市发展、建设等各种原因发生变化，非本公司所能控制，本公司不对此作任何承诺或保证。上述信息发生变化时，本公司不再另行通知或公示。因受条件所限和不同主体之间的认知差异，本公司未必能对所有不利因素一一提示，敬请您在选择购买房屋前，亲临现场，对2、周边环境仔细考察后再作购买决策。二、请您详细了解商品房买卖合同的条款内容，重点关注所购商品房基本情况、买受人的权利和义务、出卖人责任免除、费用承担、保修责任等内容。相关楼书广告、沙盘模型、精装修示意图等宣传材料与商品房买卖合同约定不一致的，均以商品房买卖合同为准。三、如您了解到出卖人下属任何员工、代表或经纪人在签署商品房买卖合同前后向您作出与商品房买卖合同及补充协议不一致的口头承诺和意见，均不代表出卖人的意思表示，相关事项均以加盖出卖人公章的商品房买卖合同及补充协议为准；如您了解到出卖人下属任何员工、代表或经纪人在签署商品房买卖合同前后向您作出商品房买卖合同及补充协议未涉及的任何口头承诺，并对3、您决定是否购买房屋及（拟）同意的购买价格有重大影响的，请您及时提请出卖人予以书面确认，否则该等口头承诺不代表出卖人的意思表示，出卖人对此不承担任何责任。本人已阅读并充分理解上述购房提示内容，本人同意购房提示书所载明的内容，并自行承担因此产生的法律风险和责任。客户签名： 年 月 日不利因素提示语参考1. 红线内不利因素可参考以下提示语：提示噪音：本小区（位置）设有地面集中停车场，可能有人流、噪音、尾气、灯光等影响。提示后续开发施工工地：本小区为分期开发项目，期在本期交付时仍处于施工状态，可能有施工噪音、粉尘等影响。提示异味：本小区（位置）设有餐饮类配套，可能有人流、噪音、油烟、异味等影响。提示辐4、射源：本小区（位置）设有高压线路，可能有辐射影响。提示玻璃幕墙：本小区外立面采用玻璃幕墙，在阳光充足的季节，可能会引发反射光的光污染，对周围环境产生影响。由于玻璃本身易碎，由于各种原因可能会发生碎裂脱落，存在安全隐患。对已过质量保证期的玻璃幕墙外立面，须业主自行定期检查、维修、养护。2. 红线外不利因素存在的形式多种多样，公示方式和提示语应当根据具体情况设计，对一些常见的不利因素，可参考以下提示语：提示噪音：本小区北面临铁路，可能有噪音影响。提示危险源：小区南面500米处为危险品仓库，消防局已要求其迁移至远郊，具体时间未确定，本公司只告知信息，不对此提供保证。提示烟尘污染：本小区西北方约900米处有火力发电厂，遇西北风向时小区会受让烟尘的影响。提示污染源及发展趋势：园区东南方约600米处有大型市政垃圾填埋场，据（信息来源）称，二年内将关闭并覆土绿化。本公司只告知信息，不对此提供保证。提示红线外规划不确定因素：小区北面至路为政府规划公建用地，具体用途尚不明确。提示民浴活动：小区东面约1000米处为公墓，逢有祭祀活动时，人流量较大。提示将来可能产生的不利影响：小区西北方向规划为轻轨道路，最近处距红线约300米，市规划局介绍其运行所产生的噪音不会对相邻房屋产生明显影响。本公司只告知信息，不对此提供保证。