1、1双远双远龙头寺项目龙头寺项目营销策略案营销策略案3本次提案重点解决问题本次提案重点解决问题1. 1. 城市综合体已趋普遍，本案如何占位及构建核心价值城市综合体已趋普遍，本案如何占位及构建核心价值2. 2. 本案产品设计能否深度优化本案产品设计能否深度优化4. 4. 本案阶段性市场策略及阶段性广告主題表现本案阶段性市场策略及阶段性广告主題表现3. 3. 产品定位、客群定位、精神定位及案名如何构建产品定位、客群定位、精神定位及案名如何构建5. 5. 本案价格及去化周期趋势预判本案价格及去化周期趋势预判6. 6. 本案商业如何定位本案商业如何定位7. 7. 认知领域及领域操作本案的独有优势认知领域2、及领域操作本案的独有优势4本案逻辑思维导图本案逻辑思维导图 销售组织销售组织 及管控及管控 营销策略营销策略 产品优化产品优化 市场市场 及典型案例及典型案例项目认知项目认知5数据来源说明数据来源说明本次报告所涉及数据系领域机构市场研发中心自2007年以来针对重庆房地产市场300300余个典型项目余个典型项目市场数据长期跟踪、监控、记录及至2007年起历年重庆市地方局官方原始成交数据重庆市地方局官方原始成交数据累计研究所得。前前 言言6本案提纲本案提纲第一章第一章 项目认知项目认知第二章第二章 项目市场专项及典型案例研究项目市场专项及典型案例研究第三章第三章 项目产品优化解析项目产品优化解析第3、四章第四章 项目整体定位项目整体定位第五章第五章 推售策略推售策略第六章第六章 推广策略推广策略第七章第七章 价格趋势研判价格趋势研判第八章第八章 项目销售组织体系项目销售组织体系第九章第九章 案场质量管控案场质量管控第十章第十章 认知领域认知领域7PART 项目认知项目认知区域解读区域解读地块解读地块解读产品认知产品认知运营策略运营策略8区域概述本地块位于江北区龙头寺板块，是渝北区、江北区与北部新区的交界点，也系两江新区都市功能板块两江新区都市功能板块与现代服务板块的交接区与现代服务板块的交接区，分别与江北嘴、寸滩港相接，同时五里店大社区、五黄路大社区等城市成熟组团为邻，是江北嘴是江北嘴CBDCBD的延展区的延展区，兼容多种城市兼容多种城市功能物业的发展趋势功能物业的发展趋势。9冉家坝政冉家坝政务中心务中心项目项目1010分钟车程内能快速到达城市核心区域及周边各分钟车程内能快速到达城市核