1、 -清华城项目2018年上半年营销工作汇报-冲刺上半年 7.2亿元目标使命必达融创中国融创中国 华北区域华北区域 郑州公司郑州公司目录第一部分第一部分项目定位项目定位第二部分第二部分货值盘点与梳理货值盘点与梳理第三部分第三部分项目营销目标与分解项目营销目标与分解第四部分第四部分20182018年上半年营销重点工作铺排年上半年营销重点工作铺排第五部分第五部分营销费用预算营销费用预算融创中国融创中国 华北区域华北区域 郑州公司郑州公司第一部分项目定位1、项目概况2、市场分析3、客户分析4、项目定位目录融创中国融创中国 华北区域华北区域 郑州公司郑州公司项目区位：项目位于中州大道与货站街交汇处，属于2、金水区，是郑东新区与中心老城区的链接枢纽所在地，也是主城与航空城链接的咽喉要地，区域优势巨大，内外通达性强。1.项目概况区位/交通本案本案第一部分 项目概况融创中国融创中国 华北区域华北区域 郑州公司郑州公司1.项目概况项目优势三大核心区域咽喉、内外便捷交通、商圈成熟”外“好。平层soho艺术外观12万方商业“内”好。 经济区位：郑州热点区域叠加之地：金水、东区、管城交界处；CBD门户所在；主城连接航空港咽喉所在；交通优势：地铁3、4线交汇处，清华城站直通商业地下；中州大道和陇海高架；高铁、机场一线直达；BRT；配套醇熟：12万方配套购物公园，省医、中医学院一附院，周边生活配套齐全完备；规划优3、势：46-89 LOFT公寓，35-69 SOHO公寓；投资自住优势兼具；流线建筑设计第一部分 项目概况融创中国融创中国 华北区域华北区域 郑州公司郑州公司数据来源：郑州市房管局数据来源：郑州市房管局小面积产品逐渐走俏，35以下产品成交比重呈逐年增加趋势；从近五年公寓分面积段成交量看，主力成交面积段为35-55 ,其中2017年1-8月成交套数占比约70%，25-30平米户型成交均价最高，为14770元/，主要原因为万科誉该面积段产品拉高了市场均价。2、市场分析郑州公寓市场第一部分 项目定位20-2525-3030-3535-4040-4545-5050-5555-6060-6565-7070-7575-80802016年成交套数334347208846584089464427347553671673441716272017年1-8月1523539946333824043469230166