1、生态价值转换标杆 公园场景典范未来之湖世界之驿东安国际活力创驿公园东安湖公园配套服务部分策划2021.01方案修改说明根据2020年12月杜区召集会议和指挥部会议意见收集，本次方案调整情况如下：本方案调整情况落实杜区会议、指挥部会议和产投公司主要意见增加整体方案周边各大重点项目进行梳理和相关发展研判，为后续业态发展提供错位发展思路增加整体方案对标案例附录，通过对国内外知名公园案例研究，为本项目定位和发展提供对标方向增加项目业态适配性附录，通过科学研究方法提出更具科学性的业态规划原则和筛选思路，对相应点位进行业态适配增加整体方案项目客群偏好附录，通过对本项目地目标客群偏好分析，为本项目未来商业业2、态及运营提供针对性建议对项目整体定位进行更具体的思考，对主要分区作出进一步完善；对功能点位作出相关更新更新相关活动的打造和进一步细化，烘托公园整体氛围，并提出户外点位意见，主要设置在具有大片草坪的户外空间上，来提供空旷区域的引流思路已更新不同场景的动线规划财务测算已跟产投公司进行一对一对接，完成财务测算的进一步修改周边重点生态项目梳理与错位发展研判与周边重点生态项目进行协同错位发展，植入特色户外运动、创意艺术等业态，体现新发展理念汽车博览农业创新创意艺术体验健康康养生态观光亲子休闲科普教育大众健身赛事活动演出活动商业零售其他锦绣天府驿马河绿道青龙湖公园都市田园、乡村公园天府田园会客厅驿道文化的3、生态廊道、全国规划的最长天府绿道系统成都市中心城区最大面积的湿地公园，被称为“城市绿肺”定位项目定位青龙湖公园锦绣天府驿马河绿道本项目重点项目区位分布图周边重点项目概况锦绣天府以乡村振兴、文化艺术体验为主，大力发展创意农业旅游产业驿马河绿道以龙泉古驿文化为基础，串联天府绿道系统，大力发展大众健身、亲子教育科普等公众性业态青龙湖为成都中心城区最大的湿地公园，主要以生态观光，配以少量点状配套设施为主本项目错位发展分析区域周边重点项目均涉及大众健身、亲子休闲等业态，各项设施齐全，体量大，是本项目的有力补充；本项目应错位发展寻找新的机会点生态观光、科普教育、演出活动、商业零售等业态布局一般，本项目应基于本体条件，可进一步考虑布局比例创意艺术体验、健康康养等业态布局较少，本项目可参考本体和国外对标案例，寻找本项目适合发展的机会方向周边其余重点项目梳理与错位发展研判与周边重点项目承载功能错位发展，未来