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灵山度假别墅大盘项目案名与广告语说明方案(50页)
灵山度假别墅大盘项目案名与广告语说明方案(50页).ppt
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别墅
上传人:Le****97 编号:264022 2022-01-21 50页 8.93MB
1、鸿洲集团灵山项目案名及广告语说明方案鸿洲集团灵山项目案名及广告语说明方案大盘造势!大盘造势!小盘造事小盘造事中盘造市中盘造市我们知道我们知道:本案之势何处来?本案之势何处来?一期推售策略一期推售策略陌生区大盘运作的要点陌生区大盘运作的要点 大盘之道大盘之道开发节奏:开发节奏:竞争层面:竞争层面:产品、客户产品、客户层面:层面:营销层面:营销层面:产品定位产品定位概念产品品牌一种理念原生度假别墅大盘鸿洲地产?陌生区域陌生区域无海景资源无海景资源机场噪音机场噪音鸿洲品牌在市场缺乏认知鸿洲品牌在市场缺乏认知 规模大:规模大:7000亩占地亩占地 配套齐全:配套齐全:GOLF、酒店、游艇等、酒店、游艇2、等 园林景观园林景观 南渡江水系南渡江水系 立体交通:机场、高速、轻轨立体交通:机场、高速、轻轨国际旅游岛、高球之都国际旅游岛、高球之都“东优东优”战略地、南渡江城市水系战略地、南渡江城市水系旅游轴、玉龙泉国家森林公园和南旅游轴、玉龙泉国家森林公园和南渡江风光带;渡江风光带;现售楼盘的营销仍以主打海、推硬现售楼盘的营销仍以主打海、推硬卖点为主卖点为主经济环境持续低迷经济环境持续低迷海南岛大盘崛起,如清水湾、鲁海南岛大盘崛起,如清水湾、鲁能盈滨半岛都超万亩能盈滨半岛都超万亩海口市别墅项目竞争日趋激烈海口市别墅项目竞争日趋激烈不盲目拼不盲目拼“大盘大盘”、拼硬件,在配套、拼硬件,在配套上做出综合性3、多样化,在产品上做上做出综合性、多样化,在产品上做创新、在环境上做精细化、在服务上创新、在环境上做精细化、在服务上做品质,拼细节做品质,拼细节入市时间选择市场回暖初期,项目环入市时间选择市场回暖初期,项目环境到位(足以打动客户)之时境到位(足以打动客户)之时产品设计上充分体现附加值,如赠送产品设计上充分体现附加值,如赠送面积等面积等产品选材上充分考虑隔音降噪材料产品选材上充分考虑隔音降噪材料外围绿化宜茂密树种,发挥隔音同时外围绿化宜茂密树种,发挥隔音同时呈现呈现“世外桃源世外桃源”观感观感项目推广之前及过程之中,企业品牌项目推广之前及过程之中,企业品牌的推广贯穿始终的推广贯穿始终高举高举“大规划、大制作大规划、大制作”的的大旗,强调区域领头羊的站大旗,强调区域领头羊的站位位强调区域未来升值空间与投资价值强调区域未来升值空间与投资价值营销上,提倡新的人居理念,走差营销上,提倡新的人居理念,
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