青岛青建温泉别墅项目策划方案（78页）.ppt-地产文库

青岛青建温泉别墅项目策划方案（78页）.ppt

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上传人：Le****97 编号：264025 2022-01-21 78页 2.65MB

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1、1青建地产即墨温泉项目战略构想青建地产即墨温泉项目战略构想Marketing Report of Ideal LifeMarketing Report of Ideal Life谨呈：谨呈：温泉房地产有限公司温泉房地产有限公司 2即墨青岛的“后花园”3产业重心西移，大型居住功能区向北、向西拓展。4今拥有1000余家针织企业，产业规模在中国首屈一指，号称“”。历史悠久，早在四五千年前，先祖就在这方热土上繁衍生息。秦代置县，汉初已成为胶东政治、经济、文化中心，自隋朝建城至今已有1400年的历史。 5地理区位6 6城市发展和政策规划城市发展和政策规划北拓拓城市北部可开发用地多，且多条城市主干道贯通2、其中，城市空间拓展阻力小西进进城区西部产业园区建设已形成规模，产业聚集度高，是城市产业扩散的主要方向之一相对于青岛开发区和城阳区的成熟发展，目前东海东海岸岸的发展尚处起步阶段，由于经济结构、地理位置、交通条件、人口数量和区域定位等诸多因素影响，除了政府的扶持外东海岸更多的依靠自身的优势获得发展空间。7本案本案滨海大道滨海大道特殊的地质构造因海水倒灌渗透之地下深层与火成岩和变质岩接触转化而形成的海水溴盐温泉，具有极高的疾病治疗和保健作用，是少有的优质溴盐温泉。8全市公路通车里程达1133公里，公路密度达每百平方公里62公里，走在全省前列。交通运输业健康发展，开辟了“八纵、六横、五环、四线”28条3、跨省市客运线路，辐射12个省市。 92005年，青岛市委做出了“以温泉周边区域为启动点，拉动城市东部崛起”的战略决策。即墨东部沿海规划为：全国乃至世界范围顶级观光旅游、休闲度假和健康疗养区；规划建设成为全国乃至世界范围顶级国际会议中心、高端接待中心等活动场所。规划建设成充分体现青岛城市文化、建筑风格和城市功能的特色区域！”100707年房地产市场解析年房地产市场解析中国房地产市场发展态势青岛房地产综合分析11宏观调控历年有之宏观调控历年有之为何今年效应大相径庭？为何今年效应大相径庭？ “地王效应地王效应”引发引发“金融大棒金融大棒”12“地王地王”效应催生经济泡沫效应催生经济泡沫宁波雅戈尔14.76亿夺得杭政储23号地，一周时间周边风华九园从1.4万上涨到2万/平米。以新加坡仁恒置13.01亿拍下新江湾城D3地块，楼面地价高达2万/平米，合生江湾国际公寓从9月的2万/平米迅速上涨至248

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