1、孙耿街道七村整合安置区总体规划策划及修建性详细规划方案设计孙耿街道七村整合安置区总体规划策划及修建性详细规划方案设计JINAN.SUNGENGOVERALL PLANNING AND DETAILED CONSTRUCTION PLAN OF SEVEN VILLAGES RELOCATION AREA孙耿街道七村整合安置区总体规划策划及修建性详细规划方案设计孙耿大桥桑梓店济阳崔寨航空小镇体育小镇影视小镇医药小镇项目背景区位分析先行区层面本项目位于济南新旧动能转换先行区北部的孙耿科教小镇，随着先行区的建设进程不断加速，片区安置需求持续升级。孙耿街道七村整合安置区总体规划策划及修建性详细规划方案2、设计项目背景基 地 两 侧 临 交 通 性 道路104国道及孙耿快速路，对外交通便捷；东侧、北侧规划城市级绿廊。绿廊交汇处有一开敞水面，南侧为建设区边缘，由生态绿地环绕，生态基础良好；北侧临孙耿镇中心，通过城市支路与现状镇区相连。区位交通分析孙耿街道层面孙耿快速路至遥墙机场基地生态绿地镇政府生态绿心城市绿廊城 市 绿 廊孙耿街道七村整合安置区总体规划策划及修建性详细规划方案设计现状分析基地分析用地现状场地自然地势平坦生态基底良好，内部存在几处坑塘现状建筑现状用地以村庄建筑及工业厂房为主，基本无保留价值；生态本底基地内部存在几个坑塘，在基地的西侧有一现状河渠，水量较为充裕；道路交通现状乡道及迎宾3、大街已经建成，内部多为村庄支路，质量较差，交通功能不强；现现状状河河流流孙耿街道七村整合安置区总体规划策划及修建性详细规划方案设计上位规划解读济南新旧动能转换先行区孙耿片区李屯街区控制性详细规划控规指标用地面积：52.01公顷安置人口：1.3万人地上总建设规模：62.7万平方米性质划分：居住：26.78公顷容积率2.1-2.3中小学、幼儿园保障型商业：2.23公顷容积率3.0社区服务中心：卫生站、文化站、养老服务、菜市场等规划解读城市绿廊控规仅满足配套指标要求，社区服务中心偏南，与公园等功能地块互动性较差孙耿街道七村整合安置区总体规划策划及修建性详细规划方案设计先行区要求总体要求：关键词：世界眼光、国际标准、山东优势、泉城特色、特色性、趣味性、地域性、绿色智慧现代宜居。四大理念理念一：落实“蓝绿引领”的规划理念。通过绿化廊道串联各景观节点、邻里公园及社区，提升片区生态景观环境，营造舒适宜人