房地产开发公司项目成本后期评估编制操作指导书（3页）.doc-地产文库

房地产开发公司项目成本后期评估编制操作指导书（3页）.doc

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上传人：大宝编号：38532 2021-01-20 3页 23KB

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1、项目成本后期评估编制操作指导书项目成本后期评估编制操作指导书修订记录日日期期修订修订状态状态修改内容修改内容修改人修改人审核人审核人批准人批准人为评价项目成本的科学合理性，总结成本管理的经验教训，积累成本资料，为新项目成本测算提供参照，特制定本指导书。适用于公司所有竣工验收且已办理结算的单体及总体工程项目。 1 术语和定义术语和定义 1.1. 工程项目成本后期评估分析：指工程项目竣工后，对项目发生的整个建造成本情况进行的全面的、系统的评价及分析总结。 2. 职责职责 2.1. 项目公司成本部 2.1.1. 负责编制项目成本后期评估中建造成本部分内容，并提交总部成本管2、理中心汇总并备案。 2.1.2. 负责归集评估项目所需建造成本部分相关成本资料，包括：项目目标成本、工程动态成本信息报告、工程预结算书、工程结算资料等。 2.1.3. 负责比较结算成本与预测成本，对差异部分进行分析、说明。 2.1.4. 负责编制工程建安部分项目成本后期评估的相关内容，总结项目成本超计划、无效投资、损失浪费等教训和各种途径降低成本的成功经验，对项目成本管理情况做出评价。 3. 工作程序工作程序 3.1. 编制计划 3.1.1. 项目公司成本部根据项目的竣工结算的时间，确定工程建安部分项目成本后期评估相关的内容及编制的时间计划。 3.2. 编制工程建安部分的项目成本后3、期评估报告 3.2.1. 项目公司成本部负责归集评估项目的所有相关成本基础资料，包括：项目目标成本、动态成本信息报告等。 3.2.2. 项目公司成本部负责汇总项目完整的结算资料，包括工程预算书、工程结算书、工程变更签证等资料。 3.2.3. 项目公司成本部负责对比项目结算与项目目标成本中相关成本内容，汇总成本差异内容，分析差异产生的原因，评价成本管理工作的有效性。 3.2.4. 项目公司成本部负责分析各期动态成本信息报告，评价项目成本管理的科学合理性，总结其中的经验教训。 3.2.5. 项目公司成本部负责对照施工图、竣工资料、施工总承包合同、工程预算书、工程结算书等资料，分析工程承包范围变化，工程量变化等，确认设计变更、现场签证等对成本的影响。 4. 支持性文件支持性文件 4.1. 项目实施阶段工程管理程序 5. 相关记录相关记录 5.1. 项目成本后期评估 5.2. 项目目标成本 5.3. 相关表单

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