1、 置地置地 商业地产项目技术标准商业地产项目技术标准 CRLAND-Commercial Real Estate -Design Guideline 甲级持有型商业办公楼 机电设计指引 2011-8 发布 第一版 置地 商业地产事业部 编制说明 编制说明 万象城综合体是商业地产项目中的核心产品。2004 年 12 月落成并投入使用的深圳万象城已成为深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的大型购物中心，同时开业的大厦也成为了深圳租金最高的甲级写字楼。随着深圳万象城综合体的成功，公司加快了在全国建设商业综合体的步伐，更多的万象城综合体已经在设计建设当中 为了更快、 更好地建设新的万象城综合体， 我部2、在国家规范基础上， 结合深圳、沈阳等地项目设计、施工、运行等方面的经验，在编制了万象城商业部分机电设计指引的基础上，编制了自持型甲级写字楼机电设计指引。希望在机电设计标准、技术等方面，帮助并指导各地万象城自持型甲级写字楼项目的实施。需要说明的是，由于各地项目情况不同，各大区公司商业地产项目在参照本标准进行项目设计的同时，尚需要结合当地特点尚需要结合当地特点，遵从当地法规的要求。 在本指引编制过程中， 我们得到了参与深圳万象城建设的相关领导及同事的大力帮助，深圳物业、北京物业提供了许多运营管理经验。之前合作过的机电顾问单位也对本指引的编制提供了一些合理化建议。此外，我们还组织了各大区城市公司机电3、专业同事对指引进行了集中讨论，大家从不同角度对指引提供了很多宝贵的意见与建议。在此，对上述单位及同事们的大力协助，给予衷心感谢！ 在各地万象城综合体建设、运营过程中，大家如有任何补充意见及建议，欢迎随时与我部联系，我部会适时对本指引进行增补及修正。 置地 商业地产事业部 置地 商业地产事业部 二零一一年八月 I 目目 录录 1 1 机电设计参数机电设计参数 . 1 1.11.1 室内设计参数室内设计参数. 1 1.21.2 通风量参数通风量参数. 3 1.31.3 照明指标及供电量指标照明指标及供电量指标. 4 1.41.4 供水量、排水量及雨水量标准供水量、排水量及雨水量标准. 6 1.51.5 电梯设计标准电梯设计标准. 6 2 2 机电系统设计要求机电系统设计要求 . 7 2.12.1 供热空调与通风供热空调与通风. 7 2.1.12.1.1