1、华 润 十 一 城HMD 2014.05-2014.07置地 外廊住宅产品标准化体系 外廊式住宅产品简介各大区典型城市产品设计边界条件梳理 外廊式住宅产品逻辑梳理外廊式住宅产品设计指引一 外廊式产品简介二 各大区典型城市产品设计边界条件梳理三 外廊式住宅产品逻辑梳理四 外廊式住宅产品设计指引 外廊式住宅产品简介各大区典型城市产品设计边界条件梳理 外廊式住宅产品逻辑梳理外廊式住宅产品设计指引p 出现p 优势p 应用情况p 目前存在的问题p 研究意义与研究范围一 外廊式产品简介二 各大区典型城市产品设计边界条件梳理三 外廊式住宅产品逻辑梳理四 外廊式住宅产品设计指引外廊住宅产品 出现南北通增加核廊2、形成外廊产品特征n 具有板式户型的性能特征，实现户户南北通透。n 外廊住宅产品是在单核产品基础上发展演变而成。n 单核产品最大的问题为：中户无南北通透、性能较差。n 为了提升中户的性能，在单核产品基础上，使中户通透、楼型平整，进而演变为外廊式产品。（单核产品）一 外廊式产品简介二 各大区典型城市产品设计边界条件梳理三 外廊式住宅产品逻辑梳理四 外廊式住宅产品设计指引n 外廊住宅产品主要功能房间均位于南面，各城市对正南北朝向接受度高，因此其应用范围广。外廊住宅产品优势 规划层面A1A1 地域适应性强 各城市均接受南北朝向户型N N外廊式住宅点式住宅正南北日照朝向包含西向日晒等不利朝向WEWEn 3、外廊产品楼型单向受光，因此易于拼接，应用性强，规划灵活度高。A2A2 规划灵活性强、可拼接 板式楼型最大特点易拼接外廊式住宅点式住宅灵活拼接、应用性强点式住宅多面采光、楼型难以拼接一 外廊式产品简介二 各大区典型城市产品设计边界条件梳理三 外廊式住宅产品逻辑梳理四 外廊式住宅产品设计指引n 外廊住宅产品端户与中户性能差别不大，均好性强。n 传统单核产品中户非南北通，与端户性能差别较大。n 而点式住宅各朝向户型性能差异更大。A3A3 均好性强 端户、中户性能相似，均好性强外廊式住宅点式住宅户户均好北向户、中户性能较差传统单核产品A4A4 南北通、性能佳 各户型均南北通格局，户内性能更佳外廊式住宅点式住宅南北通：通风、采光更佳中户南北不通、性能不佳中户南北不通：通风采光较差传统板式住宅n 外廊产品户户南北通透，性能均较好。外廊住宅产品优势 楼型&房型层面一 外廊式产品简介二 各大区典型城市