1、华 润 十 一 城 HMD 2014.05-2014.07 置地 外廊住宅产品标准化体系 外廊式 住宅产 品简介 各大区 典型城 市产品 设计边 界条件 梳理 外廊式 住宅产 品逻辑 梳理 外廊式 住宅产 品设计 指引 一 外廊式产品简介二 各大区典型城市产品设计边界条件梳理三 外廊式住宅产品逻辑梳理四 外廊式住宅产品设计指引 外廊式 住宅产 品简介 各大区 典型城 市产品 设计边 界条件 梳理 外廊式 住宅产 品逻辑 梳理 外廊式 住宅产 品设计 指引 p 出现 p 优势 p 应用情况 p 目前存在的问题 p 研究意义与研究范围 一 外廊式产品简介二 各大区典型城市产品设计边界条件梳理三 外2、廊式住宅产品逻辑梳理四 外廊式住宅产品设计指引 外廊住宅产品 出现 南北通 增加核 廊形成 外廊产品特征 n 具有板式户型的性能特征，实现户户南北通透。 n 外廊住宅产品是在单核产品基础上发展演变而成。 n 单核产品最大的问题为：中户无南北通透、性能较差。 n 为了提升中户的性能，在单核产品基础上，使中户通透、楼型平整，进而演变为外廊式产品。 （单核产品） 一 外廊式产品简介二 各大区典型城市产品设计边界条件梳理三 外廊式住宅产品逻辑梳理四 外廊式住宅产品设计指引 n 外廊住宅产品主要功能房间均位于南面，各城市对正南北朝向接受 度高，因此其应用范围广。 外廊住宅产品优势 规划层面 A1A1 地3、域适应性强 各城市均接受南北朝向户型 N N 外廊式住宅点式住宅 正南北日照朝向包含西向日晒等不利朝向 WEWE n 外廊产品楼型单向受光，因此易于拼接，应用性强，规划 灵活度高。 A2A2 规划灵活性强、可拼接 板式楼型最大特点易拼接 外廊式住宅点式住宅 灵活拼接、应用性强点式住宅多面采光、楼型难以拼接 一 外廊式产品简介二 各大区典型城市产品设计边界条件梳理三 外廊式住宅产品逻辑梳理四 外廊式住宅产品设计指引 n 外廊住宅产品端户与中户性能差别不大，均好性强。 n 传统单核产品中户非南北通，与端户性能差别较大。 n 而点式住宅各朝向户型性能差异更大。 A3A3 均好性强 端户、中户性能相似，均好性强 外廊式住宅点式住宅 户户均好北向户、中户性能较差 传统单核产品 A4A4 南北通、性能佳 各户型均南北通格局，户内性能更佳 外廊式住宅点式住宅 南北通：通风、采光更佳中户南北不通、性能