房地产集团投资人员看财务报表培训课件(41页).pdf
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编号:384919
2022-05-13
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1、投资人员看财务报表 集团投资发展中心 投资人员看财务报表 0101 三大报表介绍 02 投资人员如何看报表算交易对价 投资人员看财务报表 01 三大报表概念介绍 财务三大报表: 有底子 有面子 过好日子 资产负债表 资产负债率 资产周转率 净负债率 损益表 净利润 现金流量表 经营净现金流 可用资金 内部收益率 现金流转正时间 资金峰值 销售净利率 毖利率 流入、流出、挣钱效率 左手去处,右手来源 学会比对挣钱能力 会计恒等式 资产=负债+所有者权益 资产负债表 利润=收入成本/费用 利润表/损益表 负债+所有者权益=资产 (对应“ 资产负债表” 资金去处 资金来源 权益: 股东初始投 入 负2、债: 有息负债 无息负债 收入成本/费用=利润 (对应“ 利润表” 土地成本、建安成本、办公费用 人工成本、营销费用、各种税 收入: 销售、出租 利润 公司的底子资产负债表-看年报 资产 金额 负债和所有者权益 流动负债: 金额 流动资产: &; 货币资金 应收票据 应收账款 预付款项 应收利息 其他应收款 应收股利 买入返售金融资产 存货 其中:消耗性生物资产 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 流动资产合计 非流动资产: 发放贷款及垫款 可供出售金融资产 长期股权投资 投资性房地产 固定资产 在建工程 工程物资 固定资产清理 生产性生物资产 油气资产 无形资产 开发支出 商誉 1,1543、,915 短期借款 - 应付票据 33,114 应付账款 569,830 预收款项 - 应付手续费及佣金 105,828 应付职工薪酬 - 应交税费 - 应付利息 6,284,160 应付股利 - 其他应付款 95,000 21,861 908,428 右手来源,左手去处 1,021,220 - 32,537 264,784 - - 283,418 555,214 - 比率(%) 资本结构 比率(%) 债, 现金流利 - 一年内到期的非流动负债 资产负债率 73.08 -2.57 2.71 241,626 其他流动负债 8,389,473 流动负债合计 非流动负债: 产比率(负债/ 益) 3,182,461 收 资产负债率 70.69 - 长期借款 16,507 应付债券 328,635 预计负债 3,220,583 递延所得税负债 261,089 递延收益-非流动负债 32 其他非流动负