鞍山市住房公积金贷款流程(4页).doc-地产文库

鞍山市住房公积金贷款流程(4页).doc

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上传人：正*** 编号：384568 2022-05-13 4页 71KB

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1、鞍山市住房公积金贷款流程鞍山市住房公积金贷款流程一、公积金贷款资格：一、公积金贷款资格：住房公积金管理中心发放的贷款，只限于购买自住住房，必须为本市行政区域内具有全部房屋所有权的住房。1、个人条件：凡所在单位连续足额缴存住房公积金6个月以上的职工，均可申请公积金贷款。公积金账户封存的职工，不能申请公积金贷款；公积金账户启封并重新缴存后，其公积金账户封存期可视同连续缴存期累计。职工所在单位欠缴公积金，但单位已经按照规定制定补缴计划，并按计划补缴公积金的，可视同连续缴存。借款人同时具备以下条件，可申请公积金贷款：（一）拥有本市城镇常住户口或者其他有效居留身份；（二）具有稳定的职业和收入，有2、偿还贷款本息的能力；（三）具有符合法律规定的购、建住房合同。2、房屋条件及贷款额度：公积金最高贷款额度的计算公式为：借款人月公积金缴存额缴存比例40%12(月)借款年限+共同还款人月公积金缴存额缴存比例40%12(月)借款年限（1）现房：购买新建商品住房，贷款比例不得高于购房总价款的70%（2）期房：购买新建商品住房，贷款比例不得高于购房总价款的70；1.楼盘主体结构已封顶。2.具备以下要件：商品房预售许可证；国有土地使用证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；施工许可证。（3）二手房：购买产权转让住房（二手房）的，贷款比例按成交价格计算（不含房屋装修及房屋以外其他物品价款），成交价高于3、评估价值的，按评估价值计算。房屋竣工使用年限10年（含10年）以内的，贷款比例不得高于成交价格（或评估价值）的70；房屋竣工使用年限10年以上的，贷款比例不得高于60。二、贷款年限二、贷款年限：（一）购买新建商品住房，贷款的最长期限为30年。（二）购买产权转让的住房，房屋竣工使用年限10年（含10年）以下的住房，贷款最长期限为20年；房屋竣工使用年限10年以上的住房，贷款最长期限为30年减房龄。以上贷款年限均不得超过借款人剩余工作年限。房屋竣工使用年限20年以上的或列入拆迁范围的住房，不再发放公积金贷款。三、贷款申请：三、贷款申请：1、受理地点：鞍山市住房公积金管理中心办事营业大厅（地址：中国建设银行鞍山市铁东支行二楼）2、所需材料：商品房（含期房、现房）：序号序号材料名称材料名称复印份数复印份数备注备注1贷款申请表到中心办事处营业大厅领取。2户口簿借款人与配偶共同贷款，且不在同一户

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