1、巴迪鲁旺巴迪鲁旺威宁首席餐饮休闲街区威宁首席餐饮休闲街区 招商方案（初稿）招商方案（初稿） 巴迪鲁旺项目经过大半年的紧张施工、宣传推广，营销招商中心现已 于 11.16 正式亮相接待客户。为引领威宁新城消费，保证销售部前期蓄 水、以及开盘后销售工作的顺利进行，招商部根据目前工程进展情况，以 及威宁新城人流量少、市政配套尚未完善的现状，特制定巴迪鲁旺威 宁首席餐饮休闲街区招商方案。 一、招商范围一、招商范围和价格和价格 1、招商范围： 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#整栋，14#， 13#、12#二层以 上区域。 2、招商价格： （暂略） 二、招商面积及二、招商面积及商铺数量2、商铺数量 1、招商面积： 首期招商面积：约 15303 （其中一层商铺约：3508 ，二层商铺 约：6977 ，三层约：4818 ）。 2、商铺数量： 首期商铺数量：74 个（其中一层商铺：49 个，二层商铺：14 个，三 层商铺：11 个。 三三、业态业态及业种及业种分布分布 1、招商业态： 餐饮、娱乐、休闲。 2、招商业种： 连锁快餐、品牌中餐、品牌火锅、连锁串串香、清真酒楼、地方特色 餐饮（中餐、火锅、野味、野生菌等）、量贩歌城、大型 KTV、连锁网吧 等。 四四、商家来源、商家来源 1、威宁老城区商家升级换挡、设置旗舰店、品牌加盟、开设分店。 2、六盘水、毕节、贵阳等地商家在威宁开设分3、店。 五、招商形式五、招商形式 1、租赁（直接同业主单位签订租赁合同）。 2、联营或合作（业主单位直接同租赁商家联营、合作）。 3、自营带动（业主单位自营部分业态项目，并以此来带动招商）。 4、业主委托招商、代租等（提供增值服务）。 六六、招商方式、招商方式 1、直接走访招商。了解商家入驻意向及真实想法，列表进行分析、 梳理，确定重点商家，并安排专人及时跟进，争取尽早达成入驻共识。 2、主力商户定向招商。目的明确，有针对性的上门拜访（此为招商 工作的重点）。 3、以商引商。利用已经入驻的主力商家来带动招商，可另赋予一定 优惠政策。 4、招商说明会或招商座谈会。主要是通过走访行业协会、商会的基 础上，借助政府相关部门的力量（商务局、招商局、旅游局等），有针对 性的组织召开招商说明会。 5、代理机构招商。可通过威宁、毕节、昭通、六盘水等地的中介机 构推介本项目。 6、人际关系招商。利用政府资源