1、综合体住宅营销综合题2.0温岭宝龙城项目住宅组团整合传播方案1.0案三大综合题 投资 能否造全城热点，造跟风大潮 生活 能否造生活之梦，代言城市生活高地 居住 能否在产品力or购买利益上更多动力2.0案两大变量，让我们重新思考投资热度营造 这是全国第7座，浙江第3座宝龙城 凡奇综合体营销“双核驱动模式”的经验宝龙城有多强大？杭州滨江宝龙城40万方恢弘体量，2000万粉丝2017年营业首年，销量突破12亿元客流总量达1911万人次上海七宝宝龙城上海首个全新模式商业旗舰项目引领大上海的消费升级50%入驻品牌首进闽行海南环球100宝龙城投资达500亿，超级文化旅游引擎吸引全球游客乐在海南 宝龙城业态2、涵盖美术馆、网红书店、卢米埃尔影城、夜市堂、超级物种、创想实验室.在温岭“宝龙城”多值得放大？温岭第一次拥有浙江第3座宝龙城温岭第一次拥有中国第7座宝龙城温岭第一次拥有美术馆、网红书店、卢米埃尔影城、夜市堂、超级物种、创想实验室前所未有业态项目内容策略温岭骄傲，中国第7座宝龙城所有的投资价值都有双核驱动力“城市影响力+项目定位”发现综合体项目投资价值双核模式城市影响力主张：玩都广州定位：500亿万达城，献给世界的乐园n 广州万达城城市影响力主张：中国需要一个清水湾定位：12公里海岸，第二人生n 雅居乐清水湾城市影响力塑造界定全新的城市商业格局1.0 温岭万象城2.0 银泰百货3.0 宝龙城本项3、目对温岭的意义1、下一个城市封面2、世界品牌与生活方式“交汇中心”3、开创温岭综合体居住时代城市影响力的定位方法论一句可以成为传说的项目定位语源于文化母体基于项目核心创意突变口语习惯核心价值变异即差异案例玩都广州案例我爱北京天安门正南50公里一个现象：城市与世界交汇的地方，往往在大道路口纽约时代广场曼哈顿区第42大街、弗洛德街跟第7路交叉地带被称为“世界的十字路口”伦敦国王十字街卡姆登区与伊斯灵顿区交汇汇集火车站、社区、商业、运河、广场，伦敦商业新地标，世界级城市样本东京六本木日本最繁华街区之一，位于东京闹市区一个十字路口，赤坂以南，麻布以北，被称为东京与世界的交叉点本项目城西大道与中心大道交汇轻轨上盖，1公里范围内汇聚医疗中心、会展中心、城市景观带九龙湖2003起，一座“垂直城市”吸引每年4000万人次造访人们称之为：东京与世界的交点每年跨年，全世界瞩目同一个十字路口人们称之为：纽约与世