1、综合体住宅 营销综合题2.0 温岭宝龙城项目住宅组团整合传播方案 1.0案三大综合题 投资 能否造全城热点，造跟风大潮 生活 能否造生活之梦，代言城市生活高地 居住 能否在产品力or购买利益上更多动力 2.0案两大变量，让我们重新思考投资热度营造 这是全国第7座，浙江第3座宝龙城 凡奇综合体营销“双核驱动模式”的经验 宝龙城有多强大？ 杭州滨江宝龙城 40万方恢弘体量，2000万粉丝 2017年营业首年，销量突破12亿元 客流总量达1911万人次 上海七宝宝龙城 上海首个全新模式商业旗舰项目 引领大上海的消费升级 50%入驻品牌首进闽行 海南环球100宝龙城 投资达500亿，超级文化旅游引擎 2、吸引全球游客乐在海南 宝龙城业态涵盖 美术馆、网红书店、卢米埃尔影城、 夜市堂、超级物种、创想实验室. 在温岭 “宝龙城”多值得放大？ 温岭第一次拥有 浙江第3座宝龙城 温岭第一次拥有 中国第7座宝龙城 温岭第一次拥有 美术馆、网红书店、卢米埃尔影城、 夜市堂、超级物种、创想实验室 前所未有业态 项目内容策略 温岭骄傲，中国第7座宝龙城 所有的投资价值都有双核驱动力 “城市影响力+项目定位” 发现综合体项目投资价值双核模式 城市影响力主张：玩都广州 定位：500亿万达城，献给世界的乐园 n 广州万达城 城市影响力主张：中国需要一个清水湾 定位：12公里海岸，第二人生 n 雅居乐清水湾 城市影响3、力塑造 界定全新的城市商业格局 1.0 温岭万象城 2.0 银泰百货3.0 宝龙城 本项目对温岭的意义 1、下一个城市封面 2、世界品牌与生活方式“交汇中心” 3、开创温岭综合体居住时代 城市影响力的 定位方法论 一句可以成为传说的项目定位语 源于文化 母体 基于项目 核心 创意突变 口语习惯核心价值变异即差异 案例 玩都广州 案例 我爱北京天安门正南50公里 一个现象： 城市与世界交汇的地方，往往在大道路口 纽约时代广场 曼哈顿区第42大街、弗洛德街 跟第7路交叉地带 被称为“世界的十字路口” 伦敦国王十字街 卡姆登区与伊斯灵顿区交汇 汇集火车站、社区、商业、运河、 广场，伦敦商业新地标，世界级 城市样本 东京六本木 日本最繁华街区之一，位于东京 闹市区一个十字路口，赤坂以南， 麻布以北，被称为东京与世界的 交叉点 本项目 城西大道与中心大道交汇 轻轨上盖，1公里范围内汇聚 医疗中心、会