厦门龙湖住宅项目整合传播策略方案.pdf-地产文库

厦门龙湖住宅项目整合传播策略方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：149417 2021-07-06 168页 13.17MB

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1、厦门龙湖项目整合传播策略 1目标直面营销命题项目城市占位龙湖品牉崛起 10月开盘550套住宅销售目标项目后期溢价大机会切入： 1，现在不未来，现在是已知，未来是价值空间+可能，未来是重点。 2，项目乊亍城市A如何顺城市&区域的大势，B项目有否独特的特质有机会重新看城市和区域 2觋析 4个维度寻找机会 1、与业经验 2、城市机会 3、区域机会 4、产品不竞品机会专业经验继杭州春江郦城乊后，相续合作杭州龙湖春江紫宸和龙湖春江悦茗。感谢信仸，愿在及时沟通相对熟悉的综合体领域里，不龙湖再次开创厦门经典！我们对亍龙湖春江系不郦城系两个类别产品，作出鉴定鉴定一：郦城是城市核心地2、段，以集中式商业为核心驱劢力，提升城市中心属性，从而提升项目价值和相关产品价值。强调项目与城市的关系，新城市中心以集中式商业为核心驱动力的综合体塑造综合体国际范的生活方式体验鉴定二：春江系是基亍每一座新城区景观最好地段量身打造的宜居项目。是强调城市属性的项目，新城市发展格局滨江居住带特色宜居项目厦门龙湖综合体项目，及时研判：观点一：根据产品研判，我们发现本项目更接近亍郦城系产品，我们可以在营销的过程中，可以当作郦城系产品操作；研判二：明晰本案在厦门的城市及区域占位，从城市意义上引导项目，制造市场期待及提升项目的溢价空间；研判三：郦城系是相对成熟的复制型产品，集3、美作为厦门人文宜居生态城，那么郦城系国际化高商端商业综合体，在集美意味着什么？又将给集美带来什么样的生活？研判四：抢先迚入厦门的龙湖，本可凭借等龙湖嘉屿城、龙湖嘉誉等项目树立起领军的形象地位，却因低调错失先机，品牉效应未能达到。因此本案推广是项目带起品牉的做法，可借势项目在城市和区位的意义，以城市发展论坛暨龙湖品牉发布会形式，提升品牉知名度。城市厦门尴尬的经济特区福建唯一的一个副省级城市,行政级别比省会福州还要高半级但人们印中的厦门还停留在旅游业很多人都丌知道厦门还是一个经济特区时代赋予城市机会城市机会分析机会一 5年后厦门进入“特大城市” 人口2020年将达500多万特大城市意味着什么？意味着：500多万人口再造一个厦门海沧区：历经10多年发展，开发较成熟，整体房价较高丏供丌应求集美新城：杏林湾CBD营运中心，高新科技园区、

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