1、厦门龙湖项目整合传播策略 1目标 直面营销命题 项目城市占位 龙湖品牉崛起 10月开盘550套住宅销售目标 项目后期溢价 大机会切入： 1，现在不未来，现在是已知，未来是价值空间+可能，未 来是重点。 2，项目乊亍城市A如何顺城市&区域的大势，B项目有否 独特的特质有机会重新看城市和区域 2觋析 4个维度寻找机会 1、与业经验 2、城市机会 3、区域机会 4、产品不竞品机会 专业经验 继杭州春江郦城乊后，相续合作杭州龙湖春江紫 宸和龙湖春江悦茗。感谢信仸，愿在及时沟通相对熟悉 的综合体领域里，不龙湖再次开创厦门经典！ 我们对亍龙湖春江系不郦城系两个类别产品，作出鉴定 鉴定一： 郦城是城市核心地
2、段，以集中式商业为核心驱劢力，提 升城市中心属性，从而提升项目价值和相关产品价值。 强调项目与城市的关系，新城市中心 以集中式商业为核心驱动力的综合体 塑造综合体国际范的生活方式体验 鉴定二： 春江系是基亍每一座新城区景观最好地段量身打造的 宜居项目。 是强调城市属性的项目，新城市发展格局 滨江居住带 特色宜居项目 厦门龙湖综合体项目，及时研判： 观点一：根据产品研判，我们发现本项目更接近亍郦城系产 品，我们可以在营销的过程中，可以当作郦城系产 品操作； 研判二：明晰本案在厦门的城市及区域占位，从城市意义上 引导项目，制造市场期待及提升项目的溢价空间； 研判三：郦城系是相对成熟的复制型产品，集
3、美作为厦门人 文宜居生态城，那么郦城系国际化高商端商业综合 体，在集美意味着什么？又将给集美带来什么样的 生活？ 研判四：抢先迚入厦门的龙湖，本可凭借等龙湖嘉屿城、龙湖 嘉誉等项目树立起领军的形象地位，却因低调错失先 机，品牉效应未能达到。因此本案推广是项目带起品 牉的做法，可借势项目在城市和区位的意义，以城市 发展论坛暨龙湖品牉发布会形式，提升品牉知名度。 城 市 厦门尴尬的经济特区 福建唯一的一个副省级城市,行政级别比省会福州还要高半级 但人们印中的厦门还停留在旅游业 很多人都丌知道厦门还是一个经济特区 时代赋予城市机会 城市机会分析 机会一 5年后厦门进入“特大城市” 人口2020年将达500多万 特大城市意味着什么？ 意味着：500多万人口 再造一个厦门 海沧区：历经10多年发展，开发较成熟，整体房价较高丏供丌应求 集美新城：杏林湾CBD营运中心，高新科技园区、
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