1、2021年武汉汉鑫广场项目营销提报2021.03.15CONTENTSCONTENTS目录 市场初判 产品定位 形象 产品 营销策略推广 目标 政策 市场 营销执行渠道 活动 企业展示团队 资源01市场研判政策研判市场研究典型案例针对方面促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知金融信贷端金融机构不盲目抽贷、断贷、压贷，支持企业保持资金链稳定；对受疫情影响的建筑业企业，实施临时性延期还本付息，可延至2020年6月30日；与政府中标有合作的建筑企业，金融机构可开辟金融服务绿色通道，提供差异化优惠的金融服务； 对房地产企业的合理融资需求，金融机构要简化流程，加快贷款审批和发放；完善差异化个人住房2、贷款服务，支持金融机构加快个人住房贷款审批发放；房企开发端适当调整商品房项目预售许可的最低规模和工程形象进度要求，预售许可的最低规模不得小于栋 缓缴城市基础设施配套费；延期申报缴纳税款土地市场端2020年10月1日前土地出让保证金比例可降低至土地出让底价的20%； 可分期缴纳土地出让金；加大土地供应储备力度，有针对性地增加住房用地供给；住房租赁企业拓宽资金使用范围，可采取“先预拨、后结算”的方式，对住房租赁试点企业予以支持，加大政府购买服务力度。 对符合条件的住房租赁企业，鼓励金融机构发放租赁住房开发贷款。拓宽住房租赁企业直接融资渠道，支持符合条件的住房租赁企业发行公司信用类债券，募集资金用于3、住房租赁业务拓展财政支持政策，对住房租赁试点企业予以支持；提高审批服务效率，实行“一网通办”加快审批效率；深入推进“放管服”改革，优化营商环境随着武汉疫情的结束，城市的发展建设成为疫情过后的政府重点关注事项，政府通过政策调控，加大对房企的扶持力度，通过降低土地保证金以及银行贷款等方式为房地产开发企业减压；加大房企扶持力度，助力房地产市场复苏政策研判政策研判4月21日，武汉发布关于允许商业和办公用房等存量用房改造为租赁住房的通知，将在武汉市部分区域 内执行的新政策，符合条件的商业和办公类存量用房，可改造为租赁住房。 “商改租”政策覆盖区域：江岸区、江汉区、硚口区、汉 阳区、武昌区、青山区、洪山区、武汉东湖新技术开发区、 武汉经济开发区（不含汉南区）、东湖生态旅游风景区、 东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片、江夏（纸坊、庙山、 大桥、藏龙岛片）、黄陂区盘龙城片、长江新城近期起步 区、武汉新港空港