沈阳中粮广场商业综合体营销策略汇报方案.pdf-地产文库

沈阳中粮广场商业综合体营销策略汇报方案.pdf

下载文档

营销方案

上传人：新****库编号：113393 2021-05-01 34页 1.48MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

20 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 34

下载文档

1、报告思路 1.任务分解 2.价格策略 3.客户召集 4.营销策略业绩目标中粮广场营销目标 2 公寓 21000 户数552套 SOHO 21000 户数352套独栋 25000 栋数6栋 2014年中粮广场（D-1区）技术指标地铁铺 4069 铺位209个底商 5100 套数25套大底商（不含中粮大厦） 23000 套数74套业绩目标中粮广场营销目标 3 公寓 1.6亿（60%） 50万/套计划签约330套 SOHO 1.2亿（45%） 60万/套计划签约210套独栋 1.5亿（40%） 5000万/栋计划售出3栋 2014年中粮广场（D-1区）销售目标：8亿地铁铺 2、0.6亿（45%） 60万/套计划签约100套底商 0.7亿（60%） 23000元/ 计划签约3000 底商 2.4亿（40%） 20000元/ 计划签约12000 保底目标保底目标2.5亿，冲刺3个亿目标组成：开盘实现金额企业团购开盘后顺销 5000万4000万16000万 + +2.5亿 = 根据目前现有情况，企业内部团购成为目标完成的主力军，在保证保底目标的前提下，争取冲刺3个亿目标产品构成：（2.5亿）精装公寓 SOHO 地铁商铺公寓下底商目标分解根据市场和实际情况，开盘解筹率40%比较合理，按40% 解筹率计算，开盘实现5000万认筹产品已认筹数量预计认3、筹数量开盘数量实现金额精装公寓6156240 SOHO3150201100 地铁商铺264016400 底商152083200 合计78125504940 月份10月11月12月合计套数20101040 金额2000100010004000 顺销目标分解根据实际认筹情况，欲实现开盘40%解筹率，建议根据客户情况，限制所推产品数量，以保证40%解筹率开盘目标分解价格策略已认筹产品线精装公寓 SOHO办公地铁商铺底商价格策略精装公寓精装公寓价格主要从以下几方面考虑：市场上竞品情况，走量产品成交总价40万左右，成交均价7500-9500左右; 公寓认筹客户普遍接受价格1 .1万左右，能保证最大解筹率；未认筹客户接受普遍接受价格偏低，8000-10000元左右市场现状认筹客户未认筹客户精装公寓市场现状关注项目简单介绍关注项目简单介绍项目名称项目名

2024年商业广场综合体项目营销运营推广活动策略策划方案研究报告（共38套打包）2024年商业广场综合体项目营销运营推广活动策略策划方案研究报告（共38套打包）

下载