1、枣庄市中区234地块示范区建筑方案设计SCHEME DESIGN OF 234 ZONE IN CENTRAL DISTRICT OF ZAOZHUANGJINKEZAOZHUANGJINKEZAOZHUANG前期分析案例分析方案详解地块位于枣庄市市中区老城区，距汽车站、火车站等核心枢纽均在15分钟以内车程，距市中区政府十分钟车程，且至新城区高铁站32km，交通便捷。薛城区经开板块东湖新区峄城区市中区SITE宏观区位MACRO LOCATION项目位于市中区君山东路南侧，项目距枣庄市政府仅27km，距枣庄市中心1km，可经由君山东路快速到达周边区镇。微观区位MICRO LOCATION青檀南路2、东环路君山东路长江路枣庄东站市中政府枣庄客运中心SITE孟庄中心客运站东湖公园融创御园地块位于君山东路以南、解放路以东、文化路以内，交通发达；距枣庄东站2.6km，距枣庄客运中站2.8km，距S83高速入口8km。文化路光明路解放路建设路青檀北路1234交通分析TRAFFIC ANALYSISSITE2KM地块位于枣庄老城区核心商圈，生活配套集聚，医院、贵诚购物中心、人民公园等均在10分钟车程以内；周边以商业、教育配套最为突出。区位配套LOCATION MATCHING地块东侧及南侧为人民公园，西侧为解放东路、中央广场及人民医院，北侧为枣庄大酒店及君山东路。人民公园人民公园人民医院中央广场舜和3、大酒店贵诚中心现状分析SITUATION ANALYSIS竞品分析CASE ANALYSIS融创枣庄御园开元路解放路铁东二巷铁东一巷贵诚中心回迁商业人民公园人民医院人民公园中央广场人民公园人民公园人民医院中央广场基地属性BASE ATTRIBUTES舜和枣庄大酒店舜和大酒店贵诚中心127m72m210m空间序列景观渗透城市界面界面分析INTERFACE ANALYSIS界面分析INTERFACE ANALYSIS独立渗透铁东一巷、二巷、开元路为规划道路，暂无通达性。从而在解放路界定地块展示界面基础上，保证了场地的相对独立不受外界干扰。人民公园作为市中区核心绿地，与地块之间的景观渗透联系密切，利于内部开放自然融合。城市界面公园界面逐渐消逝90年代大观园商场现今大观园文化市场深圳罗湖笋岗城市改造曾经繁华城市旧区重塑更新重塑城市核心，树立首进品牌OTWS优势劣势机遇挑战文化核心老城区的绝对中心景