1、枣庄市市中区解放东路234亩项目示范区设计壹背景篇源起贰策略篇传承叁方案篇起势壹背景篇源起城市名片江北水乡 运河古城枣庄 拥有7300年的始祖文化、4300年的城邦文化、2700年的运河文化、130年的工业文化；处于“一山、一水、两汉、三孔”黄金旅游线上，是一座充满活力、独具魅力的新兴旅游城市，既有北方城市的豪放，又兼具江南水乡的秀美，为“江北水乡运河古城”，并且素有“鲁南明珠”之称。历史名城台儿庄“天下第一庄”因运河而兴的古城曾被乾隆皇帝誉为“天下第一庄”。旧时，四方商人云集台儿庄，商会牙行竞相争市，戏楼酒肆灯红酒绿，呈现出“商贾迤逦，一河渔火，歌声十里，夜不罢市”的繁荣景象。运河文化历史上2、的台儿庄集八种建筑风格、72庙宇（寺庙、文昌阁、道观、泰山娘娘庙、妈祖阁、清真寺、基督教堂、天主教堂等）于一体，这在中国是极为罕见的。台儿庄在历史上就是一座水城，“汪”渠相连，随“汪”而居，很有特色。是一座近百条水街、水巷形成的水巷纵横、以船代步的古水城。枣庄最精华、最重要的自然资源是水，最精华、最深厚的人文资源是运河文化从运河文化中来 容古韵气质中去贰策略篇传承市场趋势价值趋势审美趋势回归文化现代高冷装饰主义博翠系集美系迭代随着地产市场的日益成熟，业主越来越注重功能日后长久居所的环境设计创造功能之上的生活空间，使居于环境之内的人充分参与构建生活图景实现室内外的良性互动，实现生态自然的当代生活3、趋势导向设计不只是单纯造景，我们是想引导生活方式体验至上现代简约格 局形 制运河形五 感洗 礼运河神构 筑元 素运河韵概念提炼薛城城区峄城区SITE市中区东湖新区经开板块地块位于枣庄市市中区老城区，距汽车站、火车站等核心枢纽均在15分钟以内车程，距市中区政府10分钟车程，且至新城区高铁站32km，公交便捷。宏观区位土地条件 地块西侧为解放路，北侧为铁东一巷 总占地面积：5000-10000 建筑面积：800-1500 后期考虑拆改；北侧政府还迁商业部分用地尽量规避。最大可能保留部分建筑或构筑物。叁方案篇起势未来历史古今之殿方案一方案展示方案展示方案展示古往今来设计理念现代传统设计理念时光穿梭承4、接过去展望未来古代竹帘窗马头墙元素提炼运河文化古城古风精湛工艺传承与嬗变当代审美当代建筑当代工艺元素提炼运河古韵场 景 重 现闹中取静场 景 重 现深宅大院场 景 重 现古岸寻踪场 景 重 现泛舟寻梦场 景 重 现江灯渔火场 景 重 现示范区-总平面图示范区用地范围销售中心 2F示范区入口停车场临时样板间儿童区草坪（营销备用）示范区-功能分区销售中心 2F示范区入口停车场临时样板间儿童区草坪（营销备用）门厅渡口示范区-空间策略一进院二进院三进院合院步行流线起承转合示范区-空间策略一进院运河合院行船流线示范区-流线分析销售中心 2F1精神堡垒11023456789仪阊阖停车场近水容园枯水院运河浮5、水院销售中心松林234567910111214111213花径草坪（营销备用）竹径1314临时样板间儿童区81515渡口船行流线人行流线示范区分期策略地块一开发后1.为最大可能保留地块建筑，示范区仅保留主体建筑部分，景观区拆除2.示范区入口改为从主体建筑沿街展示面进入示范区入口地块一开发后地块一开发前示范区平面图一层平面图本层面积：780建筑总面积：1062示范区平面图二层平面图本层面积：282建筑总面积：1062示范区场景展示闹中取静 大隐于市示范区场景展示示范区入口仪闾阁示范区场景展示示范区入口仪闾阁渡口示范区场景展示泛舟运河示范区场景展示泛舟运河示范区场景展示行舟桥下示范区场景展示售楼部示范区场景展示示范区场景展示售楼部示范区场景展示售楼部示范区场景展示售楼部花径示范区场景展示竹林秘境示范区场景展示示范区场景展示枯水院水乡明珠方案二方案展示方案展示方案展示方案展示方案展示泛舟寻梦方案三方案展示方案展示方案展示古岸追风方案四方案展示方案展示平湖落霞方案五方案展示方案展示古今之殿水乡明珠泛舟寻梦古岸追风平湖落霞