广州亚运城天峯F1商铺百问百答（8页）.docx-地产文库

广州亚运城天峯F1商铺百问百答（8页）.docx

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上传人：偷**** 编号：373511 2022-04-29 8页 26.85KB

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1、亚运城天峯 F1 裙楼底商百问百答一基础信息1.亚运城天峯 F1 裙楼底商具体位置在哪？答：亚运城天峯商业街位于亚运城东侧，位于乐羊羊路沿路南侧、亚运大道沿路东侧、兴亚三路沿路北侧。2.天峯 F1 裙楼底商如何规划？答：商铺为住宅底商单层，局部二层，主要分布在 F1 地块 1 栋 1 梯和 2 梯、2 栋、3 栋、4 栋、5 栋、6 栋、7 栋 1梯和 2 梯、8 栋 1 梯和 2 梯及 9 栋裙楼和 9 栋南侧独栋商业楼，首层层高（约）4.85 米；复式户型二楼层高（约）4.2 米。3.亚运城 F1 裙楼底商数量和面积多少？答：共 139 套商铺，最终以政府部门实测为准；涵盖建筑面积约 6-2、208 小户型商业街单层产品以及建筑面积约75-293 复式商业街二层产品，总面积约为 14951 。4.裙楼底商得房率是多少？答：各梯裙楼商铺实用率约 96.79%（预测绘报告中实用率总体在 96.03%到 96.89%区间内，个别商铺为 92.19%）（由于 F1-9 栋南侧独栋商业楼尚未出具预测绘面积报告，此部分面积及数量数据未包含 F1-9 栋南侧独栋商业楼）。5.商铺的土地使用权是多少年？6.交铺时间？答：2021 年 6 月 30 日前。7.交铺的时候带装修吗？答：毛坯交付8.项目周边交通情况？答：1)公路交通：番禺大道接华南快速路通达海珠等老城区；答：从 2009 年 12 月3、 25 日起计，40 年南沙港快速到达琶洲、珠江新城，南沙自贸区；广珠澳高速接新化快速通达到大学城。广明高速（京珠高速）西南方向通达广州南站，东北方向接驳黄埔大沙地老城区；南大干线，通达番禺万博；广州绕城高速到顺德，亚运大道接驳番禺广场；2)地铁：4 号线（2 站到千亿思科智慧城，3 站到大学城，6 站到琶洲电商总部，7 站到天河），3 号线(已取得开工证，规划 2022 年开通，首发站直达珠江新城，可快速接驳 18、22 号线，6 站到万博、5 站到广州南站)，8号线(规划中)；3)公交车往番禺中心区：番 111 路、番 160 路、番 162 路快线、149 路社区穿梭巴士：番 162B、番 148b 路短线、番 160各组团出入口设置公交站台，天峯组团配建公交首末站，高峰期可达 5 分钟一趟4)城际交通地铁 3 站到庆盛站接驳高铁，广深港高铁直达深圳，直达香港九龙的高铁已试运行中。

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