1、品牌广州市房地产开发经营有关税费一览表广州市房地产开发经营有关税费一览表2009 年 04 月 25 日广州市房地产开发经营有关税费一览表序号 税费名称 征收的文件依据 性质 征收部门 计税(费)基础及标准1 土地使用税 粤府198939 号 税收 税务局 按每年每平方米:1.大城市 0.5-10 元; 2.中等城市 0.4-8 元;3.小城市 0.3-6 元;4.县 0.2-4 元。2 耕地占用税 粤府1987110 号 税收 市财政局 按占地用耕地面积 3-8 元/平方米。3 中外合营企业土地使用费 穗府198530号 税收 市土地费征收所 按占地面积每年0.3-70元/平方米;按19872、54 号文改为 0.3-56 元/年?平方米。4 投资方向调节税 国务院 82 号 税收 税务部门 根据投资方向按基建投资的 5-30%(外资企业免) 。5 房产税 国发198690 号 税收 税务部门 按房产余值的 1.2% 。6 营业税 国务院 136 号令 税收 税务部门 按商品房销售收入的 5%。7 印花税 88国税字第 12| 税收 税务部门 按标的金额的万分之 3-5。8 企业所得税 国务院 137 号令 税收 税务部门 按应纳税所得额的 33%。9 教育费附加税 国务院 90 年 8 月 1 日决定 税收 税务部门 按营业税税额的 2%(外资企业免)。10 城市维护建设 粤府193、8546 号 税收 税务部门 按营业税税额的 7%(外资企业免)。11 房屋交易契税 穗府函1993106 号 税收 市财政局 房屋价值全额的 6%(侨汇构房减半征收),由买方交纳。12 土地增值税 国务院令1993138 号 税收 税务部门 按四级超额累进计征,税率为 30-60%(实施细则未颁布)。13 房地产增值费 粤府199363 号 |税收 市县房地产管理部门 超过基准价部分:商品房20-40%,土地 15-60%。14 市政建设配套费 穗府办1991114 号 事业性 市政收费所 县以上城市,按基建投资额的 5%。15 供电用电负荷费事业性 供电局 项目用电负荷(容量)480-1000 元/KVA。16 供水管、网补偿费事业性 自来水公司 项目(小区)日用水量 150-900 元/立方米17 城市基础设施增容费 粤府198589 号 事业性 人控办 按成建制迁入人口,1 万元/