秀湖壹号院别墅蓄客推广执行方案.pdf-地产文库

秀湖壹号院别墅蓄客推广执行方案.pdf

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别墅营销

上传人：故事编号：155023 2021-07-15 143页 20.40MB

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1、 2017年项目蓄客推广执行计划 |公寓蓄水|别墅入市| 秀洲新区新兴集中放量的市场上半年嘉兴成功出让土地面积111.67 万方，土地吸金20.29亿元，其中南湖区出让面积19.63万方，吸金3.31 亿元；秀洲区出让面积55.8万方，吸金6.19亿元，经开区成交面积36.23 万方，吸金10.79亿元。卖地量位居第二的经开区，占据了上半年超5成的土地出让金。秀洲新区新近品牌的短周期市场嘉兴总库存约279万方，秀洲板块为35万方市场库存，仅占 12.5%，市场中库存不大。因此，后续市场发展，基本就看新开发土地和项目的入市情况。秀洲新区城区板块中供求健康稳定该板块2、由于供求比较稳定，因此二级市场比较活跃。在中心城区的几个热点板块中，属于较为比较健康的市场发展状况。秀洲新区非热点板块中的热点市场自高铁开通嘉兴南直达上海的城市快道之后，受到上海外溢影响，城南国际商区板块，成为了2017年上半年的市场新宠， TOP10集中了该区域的六个项目。除此之外，秀洲新区的项目也表现出色，销售总面积占前十位的 20%。国际商务区中心城区国际商务区秀洲新区国际商务区秀洲新区南湖区所属板块市场周期认知土地供应集中放量供求稳定品牌市场价格成长后劲充足三年营销周期乘盛入市大盘操作大盘整合营销住宅核心价值立势将大盘转3、换为高端社区，拉升片区价值，占据秀湖制高点。为后期产品组合入市铺垫。巧妙运用整盘价值与产品价值的嫁接，以低密度产品带整盘，再以整盘提升公寓。长期战略富有持续性的长期品牌战略思考大盘营销目标分解以高品质项目形象惊艳市场以高性价比产品覆盖市场最后回归大盘提升品牌价值营销传播逻辑大道积蓄23载启幕嘉兴新中式湖居元年城市低密度湖居新中式人文风范顶级系作品文明基础决定上层建筑秀湖城市生活圈秀湖公园生态圈秀园路首要动脉嘉兴的人文荣耀大户人家的涵养名校林立的学区低密度品质大盘荣耀与共的使命感令人仰望的圈层项目价值 30万方新中式人文湖居典范项目定位项目精神 - 视觉 - VISION TH ONE MANSION MAP

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