1、祥源湖山壹号 2021推广执行细化案二零二一年三月祥源祥源 湖山壹号湖山壹号的推广目标界定成为合肥顶级别墅的第一选择序列Part 1复盘结论1围绕策略定位进行价值树搭建（外部价值外部价值）国家高新30年时间的精酿以安徽之名造世界影响自我超越的伟大实践国家高新国务院批准的首批国家级高新区，是合肥省市城市西部副中心，独拥一山两湖，是合肥综合性国家科学中心的核心区产业势能国家自主创新示范区和首批国家双创示范基地，包括科大讯飞、科大国盾、四创电子、华米科技、阳光电源、安科生物等企业升值潜力国家高新腹地，时代热土赋能，综合性国家科学中心，城市未来发展风口，土地价值不断攀升，人居不断迭代生态优势天赋湖山自2、然资源，坐拥2115亩蜀西湖生态公园及8500亩大蜀山城市罕有的生态富氧区，将人居与自然融刻一体商业巨头高新商业核心，百万商业巨头，奥特莱斯、银泰百货相拥，自持39万方商业中心，出门即可享受购物、休闲、娱乐、餐饮等一站式生活体验祥源品牌29载祥源，重新定义城市顶级居住，从发现者到区域引领者，祥源已成为打造顶级城市生活圈的闭环者便捷交通多维轨道交通，无缝衔接全城，望江路和长江路，纵横东西，地铁2号线/4号线/6号线环伺，快速通达全城九载深耕深耕高新9载，以探索者之姿从荒芜的源头，到与高新共前行，从高层到别墅，走过的每一步，皆在探索升级都市人居城市版图核心势能风口价值祥源品牌绝版资源之上唯一之作稀3、缺资源稀缺湖景蜀西湖板块绝版地块，距湖数米，一线临湖资源，坐拥2115亩蜀西湖生态公园及8500亩大蜀山城市罕有的生态富氧区；学区资源高新区创新实验小学，合肥六中高新分校区；城市级别别墅尽享繁华、银泰城、奥莱使得项目具备作为第一居所的条件；结论2围绕策略定位进行价值树搭建（内部价值内部价值）合肥唯此城市级别褐石别墅群人是大写的时代上层褐石 考究的信仰经典褐石低密褐石品质住区，将美式生活方式原味复制，更融合现代建筑的特色，塑造更具异国风情、人文气息、浪漫情调的顶级墅居湖山墅居城市藏品级湖山别墅，依循天然山势，承续原生水体，以揽山御湖的气度，内设定制级园林，以都市渴望的低密居住美学，尽享有山有水、4、有天有地的墅居生活时代人物生活与工作的交圈在高新区-家族顶梁柱、企业掌舵人、大国品牌的象征/全省范围内企业家/管理者，极具未来眼光的收藏者藏品匠造塔尖圈层绝对低密 极致归家盛境五境归家一境山水府门、二境谷溪林径、三境归家花园、四境厅堂客厅、五境家门盛景，演绎豪门贵胄的尊崇威仪低密社区0.68超低容积率纯别墅住区，一轴两街六园园林盛境；极致产品台式首席物业24H尊崇定制台式顶级服务台湾首席物业、业主的专属生活解决官。涵盖衣食住行、教育、文娱、艺术、医疗、资产等，生活领域全覆盖，具备丰富的一线城市豪宅服务经验；高效回应机制10分钟回应业主诉求，30分钟内提出解决方案，24小时内安排回访，每周客诉训5、练；台式服务会所米其林私宴：米其林三星主厨、世界御厨荣誉主席、两岸名厨、名厨峰会中华奖；高新祥源别墅地块的“形象之争”：在城市-土地-人的模型思考中推出本案价值主张高新演进中发现价值上层建筑 考究的信仰内敛是更高明的张扬产品定位前沿中国 世界表达国家高新的发现者9载城市赋能定义城市顶级居住自我超越的伟大实践人是大写的时代广大而尽精微的风骨客群定位纯粹的二次置业者物理占位国家高新国家高新 唯此城市级褐石墅区唯此城市级褐石墅区形象标签20212021 祥源祥源 合肥合肥 封面作品封面作品结论3通过价值体系的梳理，本案匹配豪宅的特质，即：豪宅唯资源论以占有不可再生的自然资源为基准豪宅唯地段论豪宅唯产6、品论占有不可复制的城市资源为根本以打造地产奢侈品的工艺为规则绝大多数的城市豪宅，都涵盖在这些标准之下合肥亦如是资源：地块拥有一线湖水自然景观及一定的山景资源；配套：已有蜀西湖社区配套，商业综合体、五星级酒店、银行、医疗教育等等都在逐步完善；无论是配套还是山湖资源都是共用的，并非不可取代湖山资源，皆为共享别墅整体成交以小面积，低总价产品为主总价段在520-730万之间的产品去化速度较快总价接近千万的别墅，以双拼及独栋产品为主，且都具备品牌房企开发绝版的地段，自然环境以及双学区加持，但产品去化速度依旧较为缓慢800万起步的总价，相比经济型别墅总价偏高从整个市场来看，产品上的优势并不突出面积较大，总7、价略高祥源在市场上具备一定的知名度但与中海、龙湖等不同的是并不具备豪宅开发经验品牌上的优势不存在品牌房企 并无豪宅名片观点：无论是区域价值、自然资源，还是产品力湖山壹号可以称之为豪宅但不足以支撑顶级豪宅的高度Part 2新线索战略方向挖掘某种文化概念，形成推广主线和印记文化概念吸引目标客户关注，让客户产生观念、情感共鸣文化共鸣文化符号塑造差异化形象，为项目注入独特灵魂和内涵文化印证当今，富豪已无须用财力印证自己，通过文化来印证共同的生活哲学与修为文化不是招牌，挂起来，告诉客户你有文化；文化更不是拿来吹捧客户的。我们的客户都是“老江湖”，吹捧不好起到反效果。我们提炼的文化，应该来自于客户，能与项8、目产生关联最终，提炼成一种“价值观念”，引发生活观念上的共鸣以精神旗帜来创造需求，吸引可以进入这个气场的人唯有从人出发挖掘历史性文化群体的精神共性和内涵，演绎其共同的处世、生活哲学他们是谁？这是一群什么样的人？他们最在意什么？话题的切入点在哪里？显然，他们是城市的权贵阶层企业家、有实力的私营企业主、跨国企业高管、政府官员、文化体育明星等他们拥有多次置业，或者有海外生活经验，对生活品质有更苛刻要求的人群他们不仅影响城市的GDP,还影响圈层的价值观不再是买一栋豪宅想证明自己的人而是他们在哪里，哪里就是影响力的中心他们注重自身修为，低调隐忍，不喜欢炫富，注重隐私合肥顶级豪宅中，诸如绿城玫瑰园、栢悦府9、等顶级别墅在推广诉求中都比较低调，而不是一昧的标榜同时，在当今贫富差距大、高压反腐的时代，中国的富豪阶层也更倾向低调注重标榜精神层面的修为，而不是简单的身份符号他们关注什么？三个关注他们关注名望不关注自己的财富不仅有钱，而且是“old money”，他们希望自己从名人到名门注重宗族文化传统他们出生在七十年代，受到徽州文化的熏陶，家族观、门第观念重，喜欢家族式的生活方式关注继承人的问题据统计，未来10年中国企业家最关心的问题，不仅仅是人民币汇率、劳动力价格、税负过重等这些加在民企身上的枷锁，还有自己的企业该如何传承下去他们既受到东方家族生活方式的影响又向往西方百年传承的贵族传统中国家族文化代表仕10、族文化旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家仕族本来是指魏晋时代形成的封建贵族，它们在历代都由于门第显赫可以因此而获得官位，虽然不一定是世袭，但已经和庶族即平民形成了统治阶级和被统治阶级的明显区别他们重视礼仪家规、讲规矩，建宗祠，特别看重血脉与传承西方贵族传统古罗马时期，贵族是享有特权的公民在公元前400年之前，贵族曾垄断一切官职和圣职4世纪以后，贵族逐渐演变成非世袭的荣誉头衔欧洲的贵族分为血统贵族，受封贵族和职务贵族。最主要的是血统贵族所谓的贵族精神，严于自律，珍惜荣誉，重视文化的教养，并且拥有独立的意志，在道德和品格上都有严格要求无论是东方还是西方，都折射出家族文化的共同特质传承传承的不仅家族企业11、，也不只是家族财富，最重要的，家族精神对于这些名门望族而言，起居、饮食、社交、行驻生活的方方面面，皆不可以随随便便的态度为之一切，皆须承袭礼制而为礼制通过规定人与人的之间的关系礼法最终的目的是为了维护统治者的统治礼制反映的是等级社会中的天人关系阶级和等级关系、人伦关系、行为准则等礼制是上层建筑的重要组成部分礼制，即标准礼制是一种标准，在国际社会中，能称之为礼制的，都必须是最高标准表现对于人或阶层的至高礼遇和尊崇譬如今天几大著名的奢侈品牌其创始人或有宫廷御用工匠的背景或其产品被皇家礼定为御用物品的历史礼制，即阶层圈层是什么？不是财富和权力而是这个圈层所不约而同遵循的行为规范和品位譬如全球瞩目的巴12、黎成人礼舞会，全球最顶级的社交名媛舞会历年的参加者，无论来自哪个国家都必须遵循传统皇室宫廷礼仪这其中不乏中国的富豪名流、政府要员的千金阶层因礼制而高下。建筑也一样建筑的形制和规制，历来就是礼制和阶层的最直接的证明SENCE AD1703 白金汉宫一座四层正方体灰色建筑物，坐落于伦敦圣詹姆士公园西端，它便是久负盛名的神秘王宫白金汉宫对称的建筑，胜利女神金像站在中央高高的大理石台上，金光闪闪，悬挂着王室徽章的庄严的正门，象征这里是英皇权力的中心地，三百年前，乔治四世在这里召开盛大舞会，宣布“世界，皆备于我”！但凡王权，皆立于绝对平衡和集中，而象征这种至高无上王权正是遵循严格的“中轴对称”而建造，这13、也是东西方哲学体系对王权殊途同归的理解。无一不是格局严谨的中轴对称布局，给人强烈的精神感染，突现王权的尊严。故宫，又称紫禁城无与伦比的古代建筑杰作紫禁城，共有宫殿9000多间，这些宫殿是沿着一条南北向中轴线排列，并向两旁展开，南北取直，左右对称。这条中轴线不仅贯穿在紫禁城内，而且南达永定门，北到鼓楼、钟楼，贯穿了整个城市，气魄宏伟，规划严整，极为壮观。形式上的雄伟、堂皇、庄严、和谐，都可以说是上罕见的。它标志着我们祖国悠久的文化传统，显示着五百多年前匠师们在建筑上的卓越成就。注重礼制秩序，以中为尊明清时期的宫殿和王府都是有中轴线也就是龙脉的，以龙脉为中心向四周扩建。北京故宫的帝王宝座即位于整个14、北京、故宫、中轴线的中心位置上。显示帝王皇权至上的思想在建筑上的体现凡尔赛宫凡尔赛宫修建于十七世纪，正值法国封建专制统治鼎盛时期，凡尔赛宫宫殿为古典主义风格建筑，立面为标准的古典主义三段处理，即将立面划分为纵、横三段，建筑左右对称，造型轮廓整齐、庄重雄伟，极具规则。同时严格规则化的园林景观设计正体现了文化上的古典主义思想。凡尔赛宫的园林景观设计呈几何式布局，园中道路宽敞、草坪树木修剪齐整，对称成为设计的主旋律，园内道路、树木、水池、亭台、花圃、喷泉等均呈严整对称的几何图形，透露出浓厚的人工修造的痕迹，亦体现出对秩序的追求和规范。湖山壹号，同样遵循礼制而建选址天赋珍罕，纳藏山湖对地段上精挑细琢，15、唯有天生丽质的非凡地段才能建构顶级的豪宅作为规划阵列式布局别墅客户享受最前排的风景与资源尊贵性不言而喻，隐匿风景中央，收藏领袖的私密性园林对称园林设计对称排列园林，彰显皇室气度，汲取欧陆皇家园林的规制而建细节美式褐石，精于雕琢再度解构褐石源于对英格兰居住形态的向往与皈依，也是贵族精神的回归祥源，以礼制为蓝本在合肥恢宏绘制欧式宫殿建筑群落以建筑涵养的贵族精神，在蜀西湖畔悄然复兴SLOGAN湖山壹号 礼制天下与客户从精神层面进行沟通，通过生活方式的演绎，与客户心理形成共鸣，同时契合他们的想要标榜的身份地位，随后在精神上形成认同从客群出发调整的项目定位：国家高新 唯此城市级褐石别墅国家高新 唯此百年16、褐石墅文化策略明线以“传承精神”为文化标签，建立文化归属感暗线以“礼制”演绎项目价值、景观、产品，契合目标客户在生活、修为上的共识湖山壹号“传承精神”中西文化兼具的礼制观案名文化概念契合价值观在“礼制”的核心概念下，我们的产品，一切，都是有章可循的足以匹配产品核心诉求的高度和深度礼制的设定确定后如何落地产品从精神认同到产品认知与偏好这是关键的一步Part 3新铺排 别墅推广的策略核心 围绕高端活动做推广/做顶豪影响力围绕划定圈层做销售力项目上讲人、讲文化、讲细节故事、讲生活方式同时，持续关注老业主，以人带人，扩大既有圈层+悬念期：3.15-3.30沟通主题：重塑姓氏的传承祥源地产 2021合肥17、封面 即将启幕主画面围挡：重塑姓氏的传承国家高新 以安徽之名造世界影响天赋稀贵 不可复制的城市湖山祥源地产 2021合肥封面 即将启幕步骤：01、祥源为主导的品牌输出，邀约合肥有影响力的名人，拍摄系列微纪录片02、追溯回忆家族历史，表达出延续和传承下来的家族精神03、大V号、自媒体、抖音等持续炒作，全民关注04、项目官微搭建文化传承平台，可直接进行家谱搜索查询，进行寻根05、祥源品牌的发声，启动城市姓氏的传承，以文化论坛落地重塑姓氏的传承寻根之旅 活动 活动 文化+文化+品牌 借势手段 借势手段 概念先导短片 3*15s 概念先导短片 3*15s 荣光篇荣光篇每个姓氏 都有兴盛可溯每个家族 都18、有荣光可寻祥源姓氏寻根计划重拾姓氏荣光 启迪拼搏子孙+定屏活动画面文化篇文化篇情感孤本 亦是文化孤本在阳光下 熠熠生辉在历史下 厚厚沉淀祥源姓氏寻根计划传见文化力 增添宗族情+定屏活动画面品牌篇品牌篇29载风华史不忘初心 探索无限承继荣光 再启辉煌它的姓氏叫祥源于城市高定书写新片+定屏活动画面 传播手段 传播手段 线上演绎线上演绎重拾姓氏荣光启迪拼搏子孙祥源地产2021 战略品牌发布会暨徽州寻根文化论坛启封在即“”传见文化力量增添宗族情谊祥源地产2021 战略品牌发布会暨徽州寻根文化论坛启封在即“”不忘初心探索承继荣光启航祥源地产2021 战略品牌发布会暨徽州寻根文化论坛启封在即“”传播手段 19、传播手段 活动落地活动落地文案和画面+品牌期：4.1-4.15沟通主题：时间的精酿祥源地产2021封面作品 全城献映主画面围挡：祥源29载 精酿一部时间的作品城市湖山相逢 遇见心中的墅世界建筑的合肥镜像 难以复刻的经典以安徽之名 造世界影响先见未来潮向的时代风口坐拥澎湃向上的城市势能祥源城湖山壹号30年 时间的精酿“”传播手段 传播手段 线上演绎线上演绎天赋湖山 时代最后的盛宴将天地湖山纳为私享臻藏城市顶级墅居生活祥源城湖山壹号30年 时间的精酿“”传播手段 传播手段 线上演绎线上演绎 传播炒作 传播炒作 软文硬广软文硬广祥源择址观 若非天赋珍地，不足以称为壹号祥源城市观 在繁华之中，在尘嚣之20、外祥源生活观 对阶层生活哲学的领悟，让别墅分出高下祥源世界观 以褐石，致敬一个美好的时代祥源品质观 全手工精致打磨，不朽的豪宅艺术根据豪宅客户的阅读习惯，定制所有信息通路百度词条百度词条湖山别墅、壹号、千万级别墅、合肥顶级别墅等01、合肥收藏级别千万级别豪宅有哪些02、祥源湖山壹号，主城最后的湖居豪宅03、合肥顶级别墅该有的样子，祥源全都有04、别墅少了湖山，就像巴黎和浪漫无关 传播炒作 传播炒作 软文硬广软文硬广知名豪宅在销售期的词条和百度图片管理案例针对合肥KOL，定制R Tateossian机械高定袖扣。Tateossian成立刚好30年，是英国顶级珠宝设计品牌，有着“袖口之王”的美誉。21、独特的设计和风格改写了袖扣产业的历史时间的精酿KOL定制礼时间的精酿KOL定制礼 活动 活动 顶奢+顶奢+品牌针对合肥媒体圈，定制HERMES领结/领带引发业内及行业的广泛关注城池的领秀媒体定制礼城池的领秀媒体定制礼 活动 活动 顶奢+顶奢+品牌城池的领秀HERMES领结/领带定制 敬赠媒体人祥源地产2021封面作品 全城献映“”针对一期业主，盛邀米其林星级主厨，邀约亲朋好友，扩大圈层影响力群贤的雅集业主晚宴礼群贤的雅集业主晚宴礼 活动 活动 顶奢+顶奢+品牌群贤的雅集米其林星级主厨掌勺 宴遇极少数祥源地产2021封面作品 全城献映“”+形象期：4.15-5.15沟通主题：湖山壹号 礼制天下国22、家高新 唯此百年褐石墅每个门牌号都是一个传奇国家高新 唯此百年褐石墅“”传播手段 传播手段 线上演绎/价值观线上演绎/价值观以我姓氏铭刻家徽国家高新 唯此百年褐石墅“”传播手段 传播手段 线上演绎/价值观线上演绎/价值观影响城市的影响力国家高新 唯此百年褐石墅“”人生来平等，却有望族寒门之分国家高新 唯此百年褐石墅“”传播手段 传播手段 线上演绎/人物篇线上演绎/人物篇人生来平等，却有望族寒门之分国家高新 唯此百年褐石墅“”传播手段 传播手段 线上演绎/人物篇线上演绎/人物篇站在时代巅峰，占领纯粹高尚的阶层国家高新 唯此百年褐石墅“”选择有影响力的公益组织合作，为业主打造私人高端交流平台，同时23、形成名人传播、自发传播效应邀约人物：业主嘉宾+商界精英、文化名人、收藏家、艺术家、演艺明星等各界友人善意，是最大的奢侈慈善奢侈品拍卖善意，是最大的奢侈慈善奢侈品拍卖 活动 活动 公益+公益+湖山壹号 传播手段 传播手段 活动前宣活动前宣积爱意之深湖，为慈善缓缓汇入细流善意，是最大的奢侈慈善奢侈品拍卖国家高新 唯此百年褐石墅“”官方媒体：官方媒体：名人慈善拍卖会走进蜀西湖畔湖，湖山壹号 为爱代言祥源湖山壹号业主慈善拍卖，情动蜀西湖微媒体互动传播：微媒体互动传播：奢侈与慈善是同源还是悖论？拍卖晚宴上的真性情从奢侈到慈善一段最遥远的距离，我们走了多久？传播炒作 传播炒作 软文硬广软文硬广180年传奇24、历史Tiffany，在合肥的首个传奇大展，创新艺术与钻石珍品展体验，形成城市级传播效应邀约人物：业主嘉宾+商界精英、收藏家、艺术家、名媛网红等各界友人邂逅百年传奇典藏珠宝合肥展暨名媛下午茶邂逅百年传奇典藏珠宝合肥展暨名媛下午茶 活动 活动 顶奢+顶奢+湖山壹号 传播手段 传播手段 活动前宣活动前宣星赏，世界璀璨邂逅，百年传奇Tiffany典藏珠宝合肥展暨名媛下午茶国家高新 唯此百年褐石墅“”+产品期：5.15-6.15沟通主题：礼制湖山 墅藏天地国家高新 365410百年褐石墅 全球预约如果没有湖，很多著名豪宅区将会消失国家高新 365410百年褐石墅全球预约“”传播手段 传播手段 线上演绎/25、资源篇线上演绎/资源篇如果没有壹号，合肥的别墅难免留下遗憾国家高新 365410百年褐石墅全球预约“”传播手段 传播手段 线上演绎/价值观线上演绎/价值观600亩蜀西湖，涵养礼制传家的贵族精神国家高新 365410百年褐石墅全球预约“”一毫米的取与舍以精于毫厘的精湛匠艺一步步践行豪宅的深度落地国家高新 365410百年褐石墅全球预约“”传播手段 传播手段 线上演绎/细节篇线上演绎/细节篇一块砖的厚重与底蕴从历史中走来的红砖褐石用时光打磨出经典本色国家高新 365410百年褐石墅全球预约“”传播手段 传播手段 线上演绎/价值观线上演绎/价值观一道缝的极致与偏执石材的收缝、对缝、勾缝.都是对秩序的26、匠心执守国家高新 365410百年褐石墅全球预约“”阳光地下室，收藏的是主人的专属爱好国家高新 365410百年褐石墅全球预约“”传播手段 传播手段 线上演绎/户型篇线上演绎/户型篇在湖山壹号，超大庭院实在不值得炫耀国家高新 365410百年褐石墅全球预约“”传播手段 传播手段 线上演绎/价值观线上演绎/价值观湖岸上的会所，一个没有会议的场所国家高新 365410百年褐石墅全球预约“”邀请SL D集团（梁志天）、PAL设计事务所（梁景华）等顶级团队，为准业主及意向客户提供设计支持推广上形成私人订制概念，再一次确立顶级产品规格和形象少数派的私人订制别墅个性化设计定制少数派的私人订制别墅个性化设计27、定制 活动 活动 超话+超话+湖山壹号 传播手段 传播手段 活动前宣活动前宣您的别墅，烦请您亲自设计！国家高新 365410百年褐石墅全球预约“”请为我在书房造个海洋世界国家高新 365410百年褐石墅全球预约“”传播手段 传播手段 线上演绎/价值观线上演绎/价值观在我眼里，别墅就是一座巨大的博物馆国家高新 365410百年褐石墅全球预约“”官方媒体：官方媒体：何为私人定制？是理想与现实的通行密码何为私人定制？是理想与现实的通行密码合肥首个全定制别墅 阁下亲自设计的别墅唯有独一无二的个性才是私人定制永恒的定义。微媒体互动传播：为何世界顶级富豪都热衷于私人定制？“以绝对独特的方式到达卓绝的人生，28、这是我的专属。”“也许它不像别人赋予的那么多的意义，它只是最适合自己的。”合肥首个全定制别墅 阁下亲自设计的别墅唯有独一无二的个性才是私人定制永恒的定义。微媒体互动传播：为何世界顶级富豪都热衷于私人定制？“以绝对独特的方式到达卓绝的人生，这是我的专属。”“也许它不像别人赋予的那么多的意义，它只是最适合自己的。”传播炒作 传播炒作 软文硬广软文硬广邀请陈孝贤、杨树明、吴德升等玉雕大师，为业主及客户提供姓氏图腾的定制寓意好，可收藏保存传承，符合项目的气质和精神属性少数派的私人订制定制你的姓氏图腾少数派的私人订制定制你的姓氏图腾 活动 活动 超话+超话+湖山壹号 传播手段 传播手段 活动前宣活动前宣29、汲取你家族所做的一切，再往下走少数派的私人订制-玉雕姓氏图腾国家高新 365410百年褐石墅 全球预约“”我留给我孩子的，只有我的姓氏少数派的私人订制-玉雕姓氏图腾国家高新 365410百年褐石墅 全球预约“”传播手段 传播手段 线上演绎/价值观线上演绎/价值观世界上能得到最大收益的一项物质，就是礼节国家高新 365410百年褐石墅全球预约“”墅说湖山壹号私人订制手册少数派的私人订制产品楼书/精神读本少数派的私人订制产品楼书/精神读本 活动 活动 超话+超话+湖山壹号+三区开放：6.15-7.1沟通主题：湖山献礼 众墅来朝千万级湖居样板 盛装启幕 活动 活动 顶奢+开放顶奢+开放蜀西湖，奥莱，30、龙湖CBD，合肥艺术大环境的中心Chanel、Gucci首秀，马艳丽私人定制秀，有影响力的品牌或个人设计师马艳丽：2002年9月马艳丽创建Maryma Design时尚女装品牌并成为该品牌的董事长及创始人2010年入选中国国家形象宣传片人物BRILLIANT SHOWBRILLIANT SHOW2021国际设计师秋冬时装发布会 传播配合 传播配合 时尚杂志时尚杂志/时尚芭莎、ELLE世界时装之苑、VOGUE/时尚芭莎、ELLE世界时装之苑、VOGUE2021国际设计师秋冬首秀落地安徽合肥，开启庐州奢侈品牌之最2021秋冬秀场落定合肥蜀西湖，大艺术家明星来撑腰本地媒体本地媒体合肥再现千万级示范区31、，祥源顶级跨界迎品牌升级湖山壹号玩转地产BRILLIANTSHOW 地产BRILLIANTSHOW，时尚跨界成就合肥新荣耀2021国际设计师秋冬时装发布会，祥源湖山壹号携手时尚大碗首映蜀西湖Part 4关于社群 高端社群活动玩法 高端社群活动玩法 开发商：开发商：从组织者到参与者的转变从组织者到参与者的转变业主群：业主群：从参与者到组织者的转变从参与者到组织者的转变案例 阿那亚的CEO社区模式理念阿那亚的CEO社区模式理念Community 社区、共同体Emotion 情感、感动Organizer 组织者、发起人OLD RULESOLD RULES老玩法老玩法NEW RULESNEW RULE32、S新玩法新玩法核心思路湖山壹号业主活动的私人定制湖山壹号业主活动的私人定制为某个业主私人定制活动我们只是参与者我们只是参与者、执行者、提供场地、资源、费用执行者、提供场地、资源、费用为业主提供休闲活动的菜单，由业主自主选择满足业主的私人定制，并且由业主自主邀请参与对象当然，我们也可以邀约其他业主但，需要经过主宾业主的同意品牌联动圈层系列活动先生篇（一）先见 领驭时代未见祥源湖山壹号X 劳斯莱斯 尊享试驾体验联名知名品牌车，进行客户资源的整合，联动做汽车养护知识等高端品牌联动画面示意品牌联动圈层系列活动先生篇二定制高级之美祥源湖山壹号 X 贺织定制联名知名西湖高定工作室，邀约极少数尊贵客户进行西33、装定制体验高端品牌联动画面示意品牌联动圈层系列活动先生篇三以经典洞见 经典祥源湖山壹号 X 知名红酒雪茄品牌联名红酒酒窖，雪茄品牌，进行红酒、雪茄品鉴体验高端品牌联动画面示意湖山壹号太太圈整合各资源(皮肤呵护奢侈品养护)由机构邀请皮肤护理专家、奢侈品机构做媲美君悦酒店的夫人下午茶。品牌联动圈层系列活动太太篇（四）潮流易逝 风格永存祥源湖山壹号 X 香奈儿 新品发布内部体验联名银泰中心香奈儿或LV店，联动做新品发布内部体验，资源整合高端品牌联动画面示意品牌联动圈层系列活动太太篇（五）给生活来点花样祥源湖山壹号 X 野兽派 花艺课联名野兽派花艺，做高端花艺课堂教学体验高端品牌联动画面示意品牌联动圈34、层系列活动太太篇（六）自然的馈赠 藏品的艺术祥源湖山壹号 X 知名翡翠珠宝 鉴赏日联名合肥知名儿童翡翠珠宝品牌，做珠宝和翡翠的鉴赏及保养体验课高端品牌联动画面示意湖山壹号孩子圈联动英文培训机构钢琴培训机构、留学机构，做强IP的世界金童炒作，做暑期及寒假系列孩子培训社群活动的引子。品牌联动圈层系列活动金童篇（七）指尖的天籁之音祥源湖山壹号 X 钢琴培训机构 体验课联名合肥知名儿童培训机构，钢琴或英语，做培训课堂落地活动高端品牌联动画面示意社群打造具体措施社群打造具体措施在社群建设之前，要明确的两个前提：运营投入运营投入、长线坚持长线坚持根据目前已有案例的成功经验，制定湖山壹号社群四大要素：根据目35、前已有案例的成功经验，制定湖山壹号社群四大要素：一个丰富内核一套制度社群发展子群子群培育培育本质就是社区文化，也是社区生活的表现。以“富足健康快乐”为湖山壹号社群核心，是社群内一切活动与发展的根本核心价值观核心价值观通过这样一个制度的建立，进一步丰富社群的文化内涵。在制定和执行的过程中，要考虑好用恰当的手段，不仅将公约写在纸上，更要将之写入业主们的心里湖山公约高管带头、议会成立湖山公约高管带头、议会成立社群建立初期，应由开发商高管带头，组织起类似于聚龙的社区文化部、阿那亚的D.O.这样的组织，即阿奎利亚议会，来统筹组织社群的活动。在社群步入正轨之后，逐步将议会成员过度给社区业主线上社群、社区硬36、件线上社群、社区硬件线上建议通过社区app、兴趣部落、生活期刊等三个块面来维持社群交流。线下建设相关硬件设施，来为社群提供专属交流场所，这样社群发展才有据点湖山壹号议会成立湖山壹号议会成立开发商高管带头，选举业主代表，成立湖山壹号首届议会，统筹后期社群事务湖山壹号公约湖山壹号公约由开发商草拟公约条例，通过调查问卷、电话询问、入户调查等方式，集体约定成文，人人参与，人人有责湖山壹号湖山壹号APP规划APP规划APP由活动召集、便民生活、成长派对、约惠市集、友邻计划、一卡在手六大板块构成活动召集：活动召集：轻松找到社区志趣道合的好友便民生活：便民生活：24小时便民生活应有尽有成长派对：成长派对：教37、育趴、萌宠趴、爱心趴，纵享欢乐聚会约惠市集：约惠市集：分享精彩生活，优惠购到家友邻计划：友邻计划：你家的事，我家的事，事事关心一卡在手：一卡在手：美好时光，尽在一卡通社区公告栏社区公告栏在app发布的同时，针对部分老年业主，建议设立社区公告栏，在社区内通知类似内容。社区公告栏分为失物招领、活动公告、业主生日、钜惠时间四个部分。失物招领：如果你和包包走失了，请速来寻我活动公告：舞林大会，约吗？业主生日：亲爱的，生日快乐！钜惠时间：又有大便宜，速来！利用短消息平台维护客户关系，让老客户随时了解项目的动态，推送老带新政策信息、老业主生日发生日祝福（可以利用快递送出生日礼物，如：绿植、小盆景）、每日天38、气提醒等。示意示意生日祝福短信：如果没有甜美的蛋糕，缤红的美酒，丰厚的礼物，悠扬的生日歌，不要遗憾，你拥有世界上最真心的祝福，生日快乐！阿奎利亚议会天气预报短信：天气温馨提示：根据最新天气预报，今明两天会有大到暴雨，出行请注意随身携带雨具。短信互动平台短信互动平台生活期刊生活期刊线上通过月刊形式，定期更新社群内发生的故事和项目进展以及活动事件，以此来记录和传递社区内良好的生活氛围线上部落线上部落线上通过微信的形式组建不同部落，依据自身喜好参与交流，前期由开发商定期组织活动，后期稳定之后，由业主自由组织。比如书法社团、围棋同盟、花艺同学会、小镇世界杯、乐跑团、网球俱乐部、夕阳红舞团、爱宠之家、小39、镇话剧社、驴友同盟等。服务与销售粘连，办理臻悦卡，可以用于购买社区商品，比如社区食堂，社区超市，水果店等等，同时也可以参与阿奎利亚举办的活动，可以进行积分，参与活动越多，积分越多，每年年底针对不懂的积分进行礼品兑换社区一卡通硬件设施社区一卡通硬件设施为提升线下交流便捷性，必须要投入运营成本，提供功能更为丰富的邻里交流场所，让业主们在更为丰富的空间中互动Part 5展示面区位图区位图以别墅为主导重新进行设计，厚重且简约以别墅为主导重新进行设计，厚重且简约灯箱灯箱以烘托氛围为主，不需要大块实景图的运用以烘托氛围为主，不需要大块实景图的运用沙盘沙盘条件允许可撤出高层部分，以别墅组图突出项目临湖低密条40、件允许可撤出高层部分，以别墅组图突出项目临湖低密活动活动类似活动形式需替代类似活动形式需替代示范区思考建议案场整改建议将整个片区打造成浪漫风情十足的花坊，营造高级感及传播性将整个片区打造成浪漫风情十足的花坊，营造高级感及传播性示范区思考建议超美梦幻打卡点示范区之上，提供示范区之上，提供别墅客户专属VIP接待房间，私密及形式感十足别墅客户专属VIP接待房间，私密及形式感十足示范区思考建议客户VIP接待室看房每一个过程都仪式感满满，体现尊贵感看房每一个过程都仪式感满满，体现尊贵感示范区思考建议接待动线设定一期别墅展示建议风格鲜明在湖山壹号里生活的春夏秋冬，都应该有自己的主题一期别墅展示建议小品增设抬起头，让视线离开手机不要错过我们为您精心准备的视觉“佳肴”欧式路灯一期别墅展示建议小品增设欧式精致铁艺指示牌提醒您慢点开车，已经到家了欧式铁艺路牌一期别墅展示建议风情演绎电话亭电话亭有“最私密的天堂”之称红色电话亭英伦范十足让散步在回家道路的你眼前一亮示范区思考建议新案场可能风格示范区思考建议新案场可能风格示范区思考建议新案场可能风格总结总结“礼制”贯穿本案的整体推广的故事线索丰富了各阶段的演绎内容及炒作发声通过高端活动主动创造关注点发声不能孤军奋战必须联合跨界平台提出圈层及社群的构建设想综上。